『壹』 房產抵押貸款流程是什麼
1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
1具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
1房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
『貳』 房產抵押貸款流程是怎樣的
1、首先是確定要做抵押貸款的額度，並評估自己的貸款條件，開始選擇銀行貸款產品，通過對比，選擇適合自己的銀行，和銀行相應的貸款產品。2、通過第一步的事先了解和評估，選擇出一部分適合的貸款產品，然後再遞交自己的貸款申請資料，選擇其中一家銀行。3、對於銀行不批貸的借款人，回頭繼續整理自己的貸款資料，通過咨詢或者是自行查漏補缺，也可以咨詢貸款服務機構，協助，以增加更多的證明材料，進行再次遞交審批。4、同意銀行的相關批復後，接下來就是要簽訂借款合同、抵押合同及現房抵押貸款服務合同，然後銀行進行審批確認。5、銀行按合同協議發放貸款，借款人按合同協議的還款方式履行還本還息。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
『叄』 房產抵押貸款流程是怎樣的
一、房產抵押貸款流程是怎樣的
1、辦理房屋抵押銀行貸款的流程如下：
（1）雙方訂立抵押合同，抵押合同應當以書面形式訂立；
（2）攜帶身份證、房地產權證、土地使用權證向銀行申請貸款；
（3）到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續；
（4）銀行發放貸款。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
二、二次抵押貸款流程是怎樣的
1、業主在提出二次抵押貸款申請後，銀行會指派專人對房產的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據評估結果給出參考價值；
2、業主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份證明，房產證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料；
3、需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請書；
4、銀行會根據房產的具體情況以及貸款者的個人資料進行審核，同時對貸款額度進行核算；
5、審核通過後，需要貸款者親自到銀行進行抵押登記，等待放款。
『肆』 房屋抵押給銀行貸款流程
向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、 簽訂借款合同 、抵押登記手續、銀行放款 向銀行申請 房屋抵押貸款 的流程手續一般步驟如下： 1、向銀行提交貸款申請 內容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那麼接下來就需要准備相關的資料。 2、遞交貸款資料 如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、徵信報告、 房屋產權證 等。如果是企業需要抵押房產，應提供的材料有： 企業營業執照 、企業章程、企業驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明等。 3、看房評估 以上材料全部交齊後，銀行會對 抵押的房產 進行實地勘察、評估。這是 房屋抵押貸款流程 是重要的一環，此環節將直接決定著所抵押房產的貸款額度。 4、報批貸款 房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。 5、簽訂借款合同 借款人與貸款機構簽訂借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。 6、抵押登記手續 銀行憑 房屋所有權證 和借款合同公證書到房產處辦理抵押登記手續。 7、銀行放款 由於各銀行規定不同，其會將資金以現金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。
『伍』 房產抵押貸款流程
銀行房產抵押貸款流程：1、先與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同；2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記；3、抵押合同自登記之日起生效；4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行向借款人發放貸款。
拓展資料： 法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
投資股票的流程如下：
1、先開戶，在交易時間內(非節假日的9:00--15:00之間)，本人帶上有效身份證件，挑選一家證券公司營業部，辦理股東帳戶卡。一般自己直接到營業部櫃台開戶，開戶費是不免的，傭金會收得高，當然最高是千分之三。和券商客戶經理或者經紀人預約談好傭金後再到營業部開戶，這樣一般開戶費能免掉，而且傭金也可以優惠。
2、簽定第三方存管協議，即指定一家銀行，以後資金轉進轉出都是通過那家銀行的銀行卡。
3、下載交易軟體(從證券公司網站上)。軟體分兩種，一種是看行情的，如大智慧，一種是做交易的，就是網上委託程序。登陸這個程序，輸入資金帳戶和交易密碼，登錄交易系統後，就可以買賣股票了。當然還可以通過手機、電話或去營業廳委託買賣的。
4、股市交易時間及休市交易時間是每周一至周五上午9：30—11：30，下午13：00—15：00。集合競價時間是上午9：15—9：25，這段時間是不可撤單的。
『陸』 抵押貸款怎麼辦什麼流程
申辦抵押貸款流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，並提交銀行證明材料
2、根據銀行貸款流程，銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查
3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押
4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證
5、根據以上房產抵押貸款流程，貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位
(6)抵押轉案貸款流程擴展閱讀：
一、抵押貸款材料
1、信貸業務申請書
2、借款人配陸擾和抵押人當今一期的財務報表
3、抵押人出具的信貸擔保承諾書
4、抵押物權屬證明及保險憑證
5、銀行認可的資產評估中介機構出具的抵押物價值評估報告
6、用款計劃及還款來源說明
7、與借款用途有關的業務合同
8、權利人及配偶的身份證
9、權利人及配偶的戶口本
10、權利人的婚姻證明（結婚證或民政局開具的未婚證明）
11、收入證明
12、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證
13、如房產內還有銀行貸款，請提供原培旦貸款合同及最後一期的銀行對賬單
二、貸款條件
1、有合法的身份
2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄
3、有合法有效的購房合同
4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡悉扮在10年以內
6、能夠提供貸款行認可的有效擔保