房屋貸款做擔保人有風險嗎

⑴ 買房幫別人擔保有什麼風險

1、買房幫別人擔保，若被擔保人欠款不還，擔保人需承擔還款責任;被擔保人逾期還款，或欠款不還後，擔保人除承擔還款責任，還同時記錄進入擔保人信用記錄；2、另外，擔保人在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，通過貸款的話，貸款利息也會更高一些。
幫別人做擔保人對自己買房有沒有影響
一、為別人購房做擔保人，是可能對以後的購房及個人徵信等方面產生影響的。
二、擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，作為擔保人再行借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會受到影響。
三、攔逗銀行對擔保人的要求一般是必須是本市戶口，經濟基礎較好且收入穩定。作為擔保人在借款人不還款時應承擔還款責任，所以一旦同意為貸款人擔保就等於同意為其承擔償貸風險。
一般情況下你作為擔保人借款時，銀行也會查詢被擔保人的信用記錄，被擔保人記錄嚴重不良就會影響到擔保人的徵信。
四、根據保證方式的不同，我國《擔保法》將保證分為一般保證和連帶責任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經審判或者仲裁，並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務後，才需簡叢賣承擔保證責任。
而後者的保證人，在主合同規定的債務履行期屆滿後沒有履行債務的，只要債權人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內承擔保證責任。由此可見，一般保證比連帶責任保證的風險小。
但鄭談《擔保法》也規定：「當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。」
擔保買房怎麼貸款
1、初次購房貸款一般購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。那接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。
2、我們辦理購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。

⑵ 房產證擔保的風險有哪些

如果你同意為朋友的債務作擔保，那麼你們將是這筆債務的連帶償還責任人，在你朋友無力償還生意欠款的時候，你就應當在抵押的范圍內替你朋友償還生意欠款，屆時你的房屋可能被查封拍賣，你所遭受的損失可以向你朋友主張。希望你慎重考慮，也可以讓你朋友為你擔保的房屋作擔保，這樣對你也是一種保障。辦理產權過戶需買賣雙方同時到房產局辦理，主要就怕有非正常情況發生.(例如:將你的產權證再次抵押,容易產生糾紛)做了抵押登記後,該房產就不能買賣,其三如果發生糾紛,該房產又被抵押給多人,拍賣後有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時間先後順序受償)。這樣才能使自身的權益得到最大限度的保障。違約的風險，當房地產市場價格上升時，借款人可以轉讓房屋還清貸款，收回成本並能掙取一定的利潤；當房地產市場價格下降時，借款人為了轉嫁損失，即使他有償還能力，他也主動違約拒絕還款。承擔擔保責任，房子有可能被銀行行使抵押權，拍賣用以償還銀行貸款本息。擔保只能針對債權債務擔保，對於人事勞動以及人品道德方面的擔保屬於無效擔保，也就是說這種不屬於擔保法規制的對象，以前法院就判決過類似案例。但是你不能隨便給人擔保。主要風險就是萬一還不了簽，資產變現問題，錢夠不夠借款額，還有就是天災人禍了。貸款人用房產證抵押給擔保人，擔保人風險可以從法律的角度講，首先他的房產證上必需是他的名字，然後必需有抵押的憑據，房產證必需真實，且合同，評據內容必需合法，不是強迫行質的，這樣才受法律保護。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

⑶ 房屋抵押做擔保人，有什麼風險

要做擔保人，就必須承擔風險，所以做擔保人一定要慎重，否則你會因擔保傾家盪產。

⑷ 房貸擔保人有什麼風險 房屋貸款擔保人有什麼風險

1 、銀行會 要求擔保人在借款人沒法還款時，擔負還款的責任；

2 、會影響擔保人 的個人信用，在擔保期內，借款人貸款逾期還款，也會影響到擔保人的信用記錄；

3 、擔保人 若是在貸款擔保期內想要申請貸款，很有可能會被銀行拒貸，即便貸款審批通過了，其貸款的額度和貸款的年利率也會受到影響。

以上就是房貸擔保人有什麼風險相關內容。

為什麼需要擔保人

在申請房貸時，若是借款人資金充足或是信用記錄了良好，那麼貸款一般都比較非常容易通過申請。若是借款人資金並不充足，或是個人信用記錄不太好的，貸款機構會就要求借款人找一個人為其作擔保，對房子的債務作個人承擔。如果借款人無法償還貸款，擔保人是要負上還款責任的。所以在作擔保人前，一定要深思熟慮。本文主要寫的是房貸擔保人有什麼風險有關知識點，內容僅作參考。

⑸ 房屋做抵押貸款擔保人有風險嗎

有。房屋做抵押貸款擔保人，買房擔保人以後買房會有影響，再買房時的收入證明，必須還包括擔保的按揭的月供，朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過鬧慶褲，但貸款利息會比正常利息上浮10%～20%。
房屋抵押貸款擔保人條件有哪些?
1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償液簡能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
2、根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
3、可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業;依法登記領取營業執照的聯營企業;依法登記領取營業執照的中外合作經營企差叢業;經民政部門核准登記的社會團體;經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
4、企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
5、以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。
6、國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

⑹ 住房貸款擔保有什麼風險-