別人拿自己家房子抵押貸款

Ⅰ 房產證被別人拿去貸款了怎麼辦

法律分析：1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個要看當地的抵押部門的，有的城市抵押部門會收回房產證的原件，然後出具抵押他項權證給銀行，等到您還款的坦旅搏時候再去抵押部門解押，然後退回原件。另外有的城市抵押部門則不會收取房產證原件，但是他會在原件備注欄標注該房產已於某某年月日抵押給某某銀行，債權多少，原件退還給您，出具他項權證給銀行。

2、如果是拿去讓祥民間融資借貸，民間融資債權人一般都會拿去抵押部門辦理抵押手續後再放款給您，和銀行的手續也是一樣的，相信民間融資借貸不會只收取您的房產證而不去辦理抵押登記手續的，房產證可以掛失的，只收房產證不辦理相關登記手續對於設定的抵押物沒有優先處置權。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》

第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法。鎮桐

第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並由買受人支付定金或者房價款的行為。

Ⅱ 別人可以拿我的房產證抵押貸款嗎

持他人房產證是不可以辦理貸款的，其產權權利不屬於個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建築物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅲ 別人拿我的房產證可以抵押貸款嗎

有房產證可以去銀行貸款嗎

可以，辦理流程如下:

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的納雹銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

《貸款通則》第二十六條

對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，老吵評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

(3)別人拿自己家房子抵押貸款擴展閱讀：

房產抵押貸款條件：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;

2、房屋的面積要大於50平米;

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

房產證可以貸款嗎

拿房產證是可以貸款的，但需要滿足以下條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；4、房齡+貸款年限不超過40年；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；7、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

有房產證可以去銀行貸款嗎？

可以，有房產證可以去銀行貸款。

所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷侍茄侍規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申請房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

有房產證可以貸款嗎？

有房產證是可以貸款的，需要以下條件：1，產權不存在抵押關系。2，產權人或共有權人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，而且屬於優質貸款。4，抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明（如工資收入，固定資產等，如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況）

Ⅳ 別人用自己的房子做抵押，以我的名義貸款，我將承擔怎樣的風險

從法律上來說，你是借款人，別人是擔保人。如果不能按期還款，那麼有可能被訴。款項自己沒用到，卻要承擔還款的風險。雖然別人用房產抵押了，但是作為貸款方在實現債權的時候怎麼方便怎麼來，你賬上有錢的話，就直接執行你公司賬上的錢了。

Ⅳ 如果房產證被別人拿去抵押貸款了,怎麼辦

法律主觀：

借款人可以拿別人的房產證抵押貸款，但是房產的所有權人必須同意，應當簽訂相應的抵押合同模讓，法律規定當事人以自己有權處分的財產進行抵押的，當債務人不能按時償還債務的時候，債權人握碼氏可以對抵押財產優段散先受償。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

Ⅵ 別人借了我的房屋抵押貸款不還怎麼辦

1、對於欠債不還的，可以選擇起訴，前提是有證據包括欠條、錄音、付款憑證等，並且在訴訟時效以內，不能經過任何的塗改或者復印等加工。

2、註明還款日期的，訴訟時效從借條到期之日起三年內；沒有還款日期的，隨時可以要求還款，從第一次追討之日起三年內就可以。

3、法院判決後，如果對方不還可以申請法院強制執行，對債務人惡意拖欠的還可以拘留。

【法律依據備啟】

《民法典》第四百一十二條，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，致使抵押財產被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押權人有權收取該抵押財產的天然孳息或者法定孳息，但顫滾梁是抵茄運押權人未通知應當清償法定孳息義務人的除外。

Ⅶ 一文解析：房產證別人拿去可以抵押貸款嗎

在辦理抵押貸款時，有房子的家庭多半會選擇去申請個人住房抵押貸款。房子屬於長期保值的物品，用作抵押物，去銀行申請貸款時，銀行一般都會同意申貸的。房產證別人拿去可以抵押貸款嗎？一起來跟了解一下吧！

房產證別人拿去可以抵押貸款嗎？
當然是可以的。根據規定，以他人所有的房產作抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
也就是說，別人拿了用戶的房產證，沒有用戶簽訂的書面承諾和委託書等，是無法在銀行申請到貸款的。甚至很多銀行為了保險起見，會要求房產證的主人親自到場。
如果有人私自拿別人的房產證去進行抵押貸款，並偽造他人的簽名與金融機構簽訂《抵押擔保借款合同》，此抵押擔保合同應該認定為無效。
如果拿到房產證就可以直接貸款的話，那市面上就會出現專門印刷別人房產證的違規機構了。這當然是不可能的事情。
如果借款人發現自己的房產證丟失了，可以去房管局進行備案，聲明自己的不動產登記證書遺失了。然後進行交納查冊，大約1-3個月，房產證就可以補辦成功了。去辦理時，需要攜帶測繪工程圖、自己身份證、戶口本、圖章等相關資料。
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