A. 房屋抵押費用多少錢
對於住宅房屋房管局辦理房屋抵押是80元一件，非住宅550元一件，當事人選擇將房屋進行抵押是需要按照規定辦理辦理房屋抵押登記手續並簽訂抵押合同的，當雙方選擇終結抵押關系時需要按照規定辦理房屋抵押注銷登記手續。
對於住宅房屋房管局辦理房屋抵押是80元一件，非住宅550元一件，當事人選擇將房屋進行抵押是需要按照規定辦理辦理房屋抵押登記手續並簽訂抵押合同的，當雙方選擇終結抵押關系時需要按照規定辦理房屋抵押注銷登記手續。
一、房屋抵押費用多少錢房管局收取的抵押登記費都是固定的世枝，住宅每件80元。非住宅每件550元。
各銀行收取的抵押登記費卻不一樣，銀行收取的抵押登記費中，一部分是繳給房管局的，一部分是銀行的代辦費。而後者，各銀行的收費標準是不同的。比如湖北的，建行收取代辦抵押登記費用是200元/次/戶，而工銀則是根據登記的房價標准收費，100萬以下收300元。
關於銀行收取房屋抵押登記費，各銀行的收費標准會報銀監局核批，然後銀行在收費標准中公示。各銀行收費標搜宴敏准或許會有不同，但只要是銀監局核準的，銀行就有權收費。不過如果銀行沒有公示，這個代辦費則可不繳納。
《中華人民共和國民法典》第三百九十五條??債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附著物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一並抵押。
二、房主未按合同解除抵押是否屬於根本違約房主未按合同解除抵押是屬於根本違約。
部分履行是指合同雖然履行，但履行不符合數量的規定，或者說履行在數量上存在不足。在部分履行的情況下，非違約方有權要求違約方按約定交足數量，也有權要求支付違約金，在不足以彌補損失的情況下，還有權要求賠償損失。
質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
預期違約，是指在合同履行期到來之前的違約，分為明示的預期違約和默示的預期違約兩種。明示的預期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方當事人在無正當理由的情況下，向另一方當事人明確表示不履行主要債務。默示的預期違約，是指在合同履行期限到來之前，一方當事人雖然沒有明確表示不履行債務，但以自己的行為或現狀表明其將不會或不能履行債務。這種情形下行使解除權，由於判斷對方是否預期違約具有很大主觀性，因此，應該在有充分的證據證明對方將不履行合同的情況下，才能行使解除權。
根本違約:根本違約是指違約的後果已經妨害了合同目的實現，包括遲延履行主要債務經催告仍不履行和一般違約但導致合同目的不能實現兩種情形。完全不履行構成根本違約，在瑕疵履行中採取修理、更換方式仍達不到合同目的的構成根本違約;遲延履行致使不能實現合同目的或遲延履行主要債務，經催告在合同履行期內仍未履行，構成根本違約;部分履行妨害合同目標的實現，構成根本違約。由於一方的根本違約行為會嚴重損害另一方當事人的的利益，因此法律上規定另一方當事人享有合同解除權，這種解除權的行使可以不經催告。
三、房屋抵押登記在哪裡辦房產抵押登記在當地房地產管理部門辦理，在辦理的時候需要攜帶好相關的資料，比如說抵押登記表、房屋所有權證、抵押合同、貸款合同、身份證、評估報告等，同時辦理抵押登記還需要審核，因此並不是當天提交申請，當天就能出結果。
1.《城市房地產管理法》對房地產轉讓或者變更規定了法定程序，即先申請房產變更登記，憑變更後的房屋權證書，申請土地使用權變更登記。
2.《城市房地產管理法》規定房地產抵押應當簽訂書面抵押合同並辦理抵押登記。《中華人民共和國民法典》規定抵押權自登記時設立。房地產抵押未經登記的，抵押權不生效。
3.由於抵押權是從權這一物權上設定的他項權利——擔保物權，即限制物權，其主要作用在於限制抵押人對抵押房地產的處分權利，未經抵押權人同意，抵押物不得進行轉讓、出租等處分，以避免擔保懸空，所以登記機關只能從不動產的交易權屬登記機關中指定，不能委託其他部門。
4.抵押物不具有優先受償權。鑒於我國各地土地和房地產管理體制差別很大、有多種管理模式，法律規定以城市房地產祥談或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的，其登記機關由縣級以上人民政府規定。
在此提醒您，我國執行的的是抵押登記有效制度，就是必須到房產登記部門作抵押登記抵押才有效，但我國房產部門只對銀行或非銀行金融機構作抵押登記，個人和企業拆借資金不予受理，所以說即使把房產證放在你處，抵押也無效。保險的就是過戶到你名下，還錢過戶回去。
B. 辦理房產抵押手續費
向銀行抵押房屋進行貸款的時枯歷候,銀行會要求貸款人將房屋進行抵押登記。房屋抵押登記需要收費的,那麼新購住房抵押登記手續費是多少?下面由我為讀者進行相關知識的解答。
一、新購住房抵押登記手續費房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房
抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定洞敗悔的服務費用,即抵押登記費。
以江西為例,辦理按揭貸款時由產籍中心收取抵押登記費,80元每套。依照規定,假如購買的是期房,在整個購房流程里,產生抵押權登記費用的環節有2處:一處是購房者簽訂商品房預售合同之後,在辦理按揭時,和納正貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記,此時產生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押權預告登記費;第2處是商品房竣工交付後,購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記,此時又產生筆80元/件(非住宅為550元/件)的登記費用。登記費的收取對象是申請人。房屋所有權抵押應當向房屋權利人收取,而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。
二、房屋抵押貸款的注意事項還有哪些(1)借款人在選擇貸款機構的時候,需要對
貸款公司進行資質個和信譽進行查詢,盡量選擇安全的,合法的,規范的貸款公司申請貸款。
(2)在簽署貸款合同的時候,堅決拒絕簽署內容空白和不完整的貸款合同和文件。簽訂合同的時候需要將貸款條款簽訂清楚,必須在取得借款之後在簽訂,看清楚貸款條約之後在簽字。
(3)約定的借款利息,逾期還款利息、違約金、滯納金等
貸款利率不能高於同期貸款利率的四倍。
(4)借款人需要注意,同一筆貸款不能重復簽訂多分合同,避免別人渾水摸魚。
(5)當貸款辦理完成之後,借款中的收據,還款憑證,盡量通過銀行轉賬方式還款,並保證收款賬戶戶主與出借人一致,同時在匯款時註明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細節,避免貸款方一要貸款或者再追要貸款。
(6)償還貸款之後,借款人需要求貸款房原有的貸款合同、收據等這些原件交給借款人一並銷毀,避免貸款方再次提出償還貸款主張。
三、擔保貸款方式1、住房抵押貸款
住房抵押貸款是最常見的一種擔保方式,貸款銀行可接收的抵押物有借款人所購買的住房或已經擁有產權的住房。借款人需按有關法律規定到房地產管理機關辦理抵押物登記手續,還需按規定到貸款銀行認可的保險公司購買抵押物財產保險和貸款保證保險,手續辦理完畢後便可獲得貸款了。
2、質押
貸款擔保質押貸款擔保一般包括有國債、存單、基金、專利權等,根據有關規定,借款人若申請質押擔保貸款,質押權利憑證所載金額必須超過貸款額度,即質押權利憑證所載金額要至少大於貸款額度的10%,並且還需貸款銀行鑒定,確保真實有效才能辦理質押貸款。借款人在與銀行簽訂貸款質押合同的同時,要將有價證券、存單等質押物交由貸款銀行保管,並由貸款銀行承擔保管責任。
3、第三方擔保貸款
第三方擔保貸款是需要借貸人在申請貸款時,向銀行提供具有一定資格的保證人,在借貸人無法按時還款時,擔保人有義務承擔連帶責任還款。此外,並不是所有人都能作為擔保人申請擔保貸款的,還需滿足一定的擔保條件才行,具體情況將按照規定進行。
C. 房屋抵押貸款費用是多少房屋抵押貸款的基本流程
通常情況，在辦理房屋抵押貸款的時候，對於貸款的流程要熟悉，按照規范來操作，在辦理的過程是會產生各種的費用，這些費用是需要本人支付。所以想要進行房屋抵押貸款的朋友，拆雹對於這方面的知識還是要好好的了解清楚。在這里，小編就來給大家介紹下房屋抵押貸款費用是多少？房屋抵押貸款的基本流程？
房屋抵押貸款費用是多少？
1、房屋評估費用：辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200－500元不等）。
2、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果嘩御埋後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500－600元。
4、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。那天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2％－10％不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。
另外，如果是在非銀行的民間貸款機構辦理房產抵押貸款，基本流程是一樣的。但可能會有一些額外的費用需要收取，比如保證金、平台管理費等。
房屋抵押貸款的基本流程？
一般情況下，辦理房產抵押貸款的基本流程是：貸款申請遞交資料房屋評估銀行審核面簽合同（並公證）抵押取他權銀行放款（見他權或回執）。
房屋抵押貸款費用是多少？房屋抵押貸款雖然說利息比較低，不過在辦理的過程中是亂螞需要支付不少的費用，如果想要辦理抵押貸款，那就要把這些費用准備充足。房屋抵押貸款的基本流程其實還是比較好理解，只要大家在辦理的時候，按照這個流程來操作，一般是不會出現什麼麻煩。
D. 個人房屋抵押貸款需要哪些費用
一、申請個人房屋抵押貸款的費用1、房屋評估費用
辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常襪枯也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算(評估一次收取200-500元不等)。
2、公證費
有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3‰收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費
辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類告慧洞需要500-600元。
4、中介服務費
有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。那天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2%-10%不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。
另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。
二、住房抵押貸款怎樣可以更省錢呢1、合適的貸款期限
住房抵押貸款的最長貸款期限為30年。按道理來說，貸款期限越長，還貸壓力越小，但是貸款成本越高;貸款期限越短，那麼償還利息少，貸款成本低，但是還貸壓力大。所以，住房抵押貸款想要節省貸款成本，選擇合適的貸款期限很重要。如果經濟狀況不是那麼好，建議選擇貸款時間長一點，不至於因為貸款而影響了日常生活。如果經濟狀況比較好，就可以選擇貸款時間短一點，節省貸款成本。
2、合適的還款方式
住房抵押貸款的還款方式有很多，但是借款人不要盲目選擇，因為合適的還款方式也可以節省貸款成本的。一般情況下，申請住房抵押貸款的人都會糾結是等額本息還款還是等額本金還碧啟款。如果想要減少還貸壓力，最好是選擇等額本金的還款方式;但是如果想節省貸款成本，那麼最好就是等額本息的還款方式，但是這樣的話還貸壓力就增加了。
3、合適的貸款產品
按揭貸款買房也屬於住房抵押貸款，我們辦理按揭貸款的時候，可以選擇公積金貸款和商業貸款兩種，公積金貸款的的優惠相信各位借款人都知道，利息低，如果沒有住房公積金，可以申請商業貸款，或者有公積金的人申請公積金和商業貸款組合貸。其實，不管最終選擇的貸款產品是什麼，只要能夠節省貸款成本，就是好的貸款產品。