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西安住房公積金擔保後貸款

發布時間:2023-07-03 14:20:15

1. 公積金給別人擔保後還可以貸款嗎

公積金給別人擔保後還可以貸款的。如果公積金戶主作為他人貸款的擔保人,並不影響本戶主進行公積金貸款,只是戶主的公積金余額無法提取。此外,對於在商業銀行進行的消費貸款等等,也沒有影響。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合碧鬧同。
住房公積金貸款擔保人會受什麼限制:
1、住房公積金貸款擔保人最多請兩人,並且要求借款人和擔保人的公積金總額達到借款額的50%,還有擔保人必須是現在沒有貸款,且沒有給別人做擔保的人,住房公積金貸款擔保人在年齡上也有一定限制。
2、如果沒有擔保人就用房產做抵押,房產要求是一處在80平方兄慧皮以上,而且房產價值經評估達羨差到貸款額的70%。
3、當事人在保證合同中約定,債務人不能履行債務時,由保證人承擔保證責任。一般保證的保證人在主合同糾紛未經審判或者仲裁,並就債務人財產依法強制執行仍不能履行債務前,對債權人可以拒絕承擔保證責任。

2. 西安公積金貸款流程是什麼

西安公積金貸款流程是什麼

* 借款人申請公積金貸款需向公積金中心或受委託銀行提出申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)借款人有效身份證明(居民身份證或其他有效證件),已婚職工還應提供配偶有效身份證明;

(二)借款人婚姻狀況證明;

(三)合法的購房合同或協議;

(四)購房首付款憑證;建造、翻建、大修住房所需費用的資金證明;

(五)沒燃譽借款人及配偶具有穩定收入和償還貸款能力的證明;

(六)借款人及配偶徵信報告;

(七)借款人及配偶印章(1.5×1.5厘米正楷);

(枯段八)其他相關資料。

* 受委託銀行在收到貸款申請及符合要求的各項資料後,與借款人進行面談,符合條件的應予受理。

* 公積段桐金中心審核批準的貸款,由借款人與受委託銀行簽訂借款合同及相關協議。

* 由保證人提供貸款擔保的,受委託銀行應當將借款合同及有關證明材料轉交保證人,辦理擔保和反擔保有關手續。

* 以住房抵押方式擔保的,借款人或受委託銀行應到房產抵押登記部門辦理房產抵押登記手續;以有價證券質押的,借款人應將有價證券交受委託銀行收押保管。

* 貸款手續辦理完畢後,公積金中心根據保證人出具的擔保辦結證明或借款人出具的房產抵押登記辦結證明、受委託銀行出具的質押辦結證明,向受委託銀行劃撥貸款資金。受委託銀行按照借款合同約定的時間、金額和賬戶,發放貸款。

貸款資金轉入售房單位(售房人)或者建房、修房承擔方在銀行開設的賬戶內,不得直接轉入借款人賬戶或者支付現金給借款人。

3. 住房公積金給別人擔保還能貸款嗎

公積金給別人擔保後還可以貸款的。如果公積金戶主作為他人貸款的擔保人,並不影響本戶主進行公積金貸款,只是戶主的公積金余額無法提取。此外,對於在商業銀行進行的消費貸款等等,也沒有影響。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。
一、住房公積金是如何使用的
1,購房,不貸款購房可一次性取出,若是商業貸款購房,可取出作為首付,商業貸款購房,可以提取償還本息,公積金貸款購房,可提取償還本息。
2,租房,用以支付配租或政府招租補貼的經濟租賃房房租,支付市場租房房租。
3,治療重大疾病,家庭成員患有較為嚴重的病或重大手術住院治療的,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,申請日期要在出院起一年內,提取的金額合計不能超過個人承擔費用。
4,低保或特困可提取,職工補納入本市居民最低生活保障或特困扶持范圍,職工本人及配偶可申請提取住房公積金,提取金額不得超過被納入最低生活保障范圍或特困救助范圍期及之前的住房公積金金額。
5,提取父母公積金購房,未使用住房貸款購買自有住房,可提取父母公積金,使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房,支付首付後可提取父母公積金,使用個人住房公積金貸款購買自有住房,支付首付款後可提取父母公積金。
6,建造、翻新、大修住房,在農村集體土地上建造、翻新、
大修自有住房且未使用住房貸款的,職工及配偶可申請提取建修房被批准當月之前含當月的住房公積金金額,且提取金額合計不超過建修房的費用。
二、提取住房公積金有什麼流程
公積金提取,一般由所在單位代為辦理。單位核實職工提取材料後,出具《提取申請書》,單位經辦人持上述材料來辦理提取業務。
如單位拒絕為職工辦理公積金提取,或者職工賬戶已轉入集中封存戶的,職工本人持上述材料來辦理相關業務。符合支取條件的,職工可選擇辦理公積金約定提取,個人賬戶中的公積金可定期轉入職工指定銀行儲蓄賬戶中。
住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

法律依據:《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第十三條 住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。單位應當到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,經住房公積金管理中心審核後,到受委託銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細帳,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

4. 名下有擔保貸款可以申請公積金貸款嗎

西安名下有擔保可以辦理公積金貸款嗎?需要什麼材料


在西安許多人想知道關於公積金貸款的消息,在這我和大家來說一下關於西安名下有擔保可以辦理公積金貸款嗎和西安名下有擔保辦理公積金貸款需要什麼材料的問題,了解一些以上相關信息還是很有必要的,希指伍望我整理的內容能給大家帶來幫助。

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西安名下有擔保可以辦理公積金貸款嗎

名下有擔保會不會影響辦理公積金貸款,主要看辦理房貸人的收入和還款來源。如果可以的話,名下有擔保辦理公積金貸款需要的手續為

1、 貸款人 申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請。

2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。

3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。

4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。

5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的 房屋產權 管理部門辦理 房產抵押 登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。

西安名下有擔保辦理公積金貸款需要什麼材料

貸款人申請住房公積金貸款需到銀行唯扒或提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:

(一)申請人及配偶 住房公積金繳存 證明;

(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、 常住戶口 簿和其他有效居留證件), 婚姻狀況證明 文件;

(三)家庭穩定經濟 收入證明 及其它對還款能力有影此襪響的債權債務證明;

(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;

(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;

(六)公積金中心要求提供的其他資料。

以上就是我為大家帶來的關於西安名下有擔保可以辦理公積金貸款嗎和西安名下有擔保辦理公積金貸款需要什麼材料的消息,希望可以幫助更多的朋友對此有一個全面的認識。在如今房價高漲的今天用公積金貸款買一套房其實還是很不錯的,現在買個房也不容易。

名下有擔保可以公積金貸款買房嗎


可以,只是銀行貸不貸給你就不好說了,主要是看你資產和收入,能不能還的起

給人擔保了還能公積金貸款嗎


法律分析:如果公積金管理中心不知道給別人做住房擔保的情況,就不會有影響。如果公積金管理中心知道了有為別人做擔保的情況,可以和被擔保人一起到所在住房公積金管理中心,在查詢了被擔保人的還款有無逾期後,如果還款情況正常,就可以按照程序申請住房公積金貸款並且貸款額度不受影響。如果被擔保人的還款情況不正常,有逾期不還的問題,則無法申請公積金貸款。

法律依據:《個人貸款暫行辦法》

第十一條 個人貸款申請應具備以下條件:

(一)借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;

(二)貸款用途明確合法;

(三)貸款申請數額、期限和幣種合理;

(四)借款人具備還款意願和還款能力;

(五)借款人信用狀況良好,無重大不良信用記錄;

(六)貸款人要求的其他條件。

第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請,並要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

5. 住房公積金幫別人擔保了還能貸款嗎

法律主觀
公積金給別人擔保後還可以貸款的。如果公積金戶主作為他人貸款的擔保人,並不影響本戶主進行公積金貸款,只是戶主的公積金余額無法提取。此外,對於在商業銀行進行的消費貸款等等畝升,也沒有影響。自然人住房公積金擔保人應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。
法律客觀
《住房公積金管理條例》
第十三條住房公積金管理中心應當在受委託銀行設立住房公積金專戶。
單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記,並為本單位職工辦理住凱租房公積金賬戶設立手續。每個職工迅孫老只能有一個住房公積金賬戶。
住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬,記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

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