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8.銀行要求提供的其他資料。
銀行貸款需要的條件：
（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間
（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；
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B. 桂林市象山區人民法院民事判決書(2010)象民一初字第838號，被告桂林市鑫鼎房地產開發有限責任
於隆濤訴桂林市鑫鼎房地產開發有限責任公司商品房銷售合同糾紛民事判決書
法院： 廣西壯族自治區桂林市象山區人民法院
案號：（2012）象民初字第179號
原告於隆濤。
委託代理人盧盛喜，廣西春良律師事務所律師。
被告桂林市鑫鼎房地產開發有限責任公司。住所地:桂林市。
法定代表人程金元，該公司董事長。
第三人桂林締嘉房產發展有限公司。住所地:桂林市七星區。
法定代表人肖哲人，該公司經理。
原告於隆濤訴被告桂林市鑫鼎房地產開發有限責任公司（以下簡稱鑫鼎公司）、第三人桂林締嘉房產發展有限公司（以下簡稱締嘉公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院受理後，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理，原告於隆濤及其委託代理人盧盛喜到庭參加訴訟。被告鑫鼎公司、第三人締嘉公司經本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
原告於隆濤訴稱，2004年8月29日，於雪容與被告簽訂《商品房委託設計、建造協議書》，向被告預交房款10萬元，購買鑫鼎花園10號樓1單元4層1號房。於雪容向被告繳納房款後，被告一直沒有向於雪容履行該協議。2007年，原告與於雪容協商，原告按原價購買其訂購的鑫鼎花園10號樓1單元4層1號房。於雪容、原告找到被告協商，也取得了被告認可，並稱直接在於雪容與被告簽訂的《商品房委託設計、建造協議書》上將於雪容的名字改為原告的名字，被告在原告的名字上加蓋公章，表示確認。被告退還於雪容10萬元購房款後，原告將10萬元交付給被告，2007年8月16日，被告向原告出具收到10萬元的收款收據。後原告了解到，由於被告欠桂林市商業銀行800多萬元，2007年12月10日已經將鑫鼎花園的項目變賣給第三人，雙方已經簽訂了執行和解協議。為此，原告要求第三人代替被告繼續履行《商品房委託設計、建造協議書》，但第三人不同意。原告認為，原告和被告簽訂的《商品房委託設計、建造協議書》應認定為《商品房買賣合同》。但至今被告未能取得商品房預售許可證，該協議書屬於無效。協議書無效，被告應返還原告的本金10萬元及利息。同時，被告和第三人在《補充協議》中約定，如果團購戶要求退房的，在退回本金的同時，應適當補償團購戶的損失。故原告起訴至法院，要求1、確認原告與被告於2004年8月29日簽訂的《商品房委託設計、建造協議書》無效；2、判令被告返還被告收取原告的商品房委託設計、建造費10萬元以及利息31920元；3、判令第三人承擔連帶責任。本案訴訟費由被告承擔。
被告鑫鼎公司未到庭、未答辯。
第三人締嘉公司未到庭、未作陳述。
經審理查明，被告鑫鼎公司原系桂林市民族路朱紫巷鑫鼎花園項目開發商。2004年8月29日，鑫鼎公司作為甲方與於雪容作為乙方訂立一份《商品房委託設計、建造協議書》。該協議約定:乙方委託甲方設計建造的商品房位於鑫鼎花園10號樓1單元4層1號房，戶型為三房二廳，建築面積暫定121平方米；乙方為上述委託建造的商品房向甲方支付包括委託設計費、建築材料、土地費用、施工費、管理費等在內的所有價款為2416／平方米，總價款292336元；乙方於2006年4月10日付清全部房款的25%即100000元前期款項，甲方取得上述商品房預售許可證時，通過電話通知乙方，乙方在接到電話通知之後五日內與甲方簽訂《商品房購銷合同》，其餘款項以銀行按揭貸款方式付清；甲方獲得商品房預售許可證後，甲乙雙方另行簽訂的《商品房購銷合同》，乙方作為買方所購買的商品房的位置、面積及單價與協議所確定的內容相同；補充條款:本協議生效後，於2005年12月31日前交房給乙方，如無不可抗拒原因延期交房，自延期之日起，按同期銀行貸款利息支付違約金。於雪容及鑫鼎公司均在協議書上落款處簽名、蓋章。2007年原告與於雪容協商，由原告按原價購買於雪容訂購的鑫鼎花園10號樓1單元4層1號房。雙方找到了鑫鼎公司協商，鑫鼎公司同意在原來的協議書上將於雪容的名字變更為原告名字，鑫鼎公司在變更處加蓋公章予以確認。被告退還於雪容10萬元房款後，原告將10萬元交付給被告。2007年8月16日，被告向原告出具收到10萬元的收款收據。
2006年6月13日，鑫鼎公司因鑫鼎花園第三期項目開發缺乏資金，遂將鑫鼎花園項目4337平方米土地作抵押向桂林市商業銀行股份有限公司貸款800萬元，貸款期限一年。由於開發停滯，導致還貸困難，鑫鼎公司未能按期歸還商行本息。2007年6月18日商行向桂林市秀峰區人民法院提起訴訟。同年7月10日，桂林市秀峰區人民法院作出（2007）秀民初字第527號民事調解書，鑫鼎公司自願償還商行貸款本息。由於鑫鼎公司未按調解協議履行，商行遂向桂林市秀峰區人民法院申請執行。執行過程中，鑫鼎公司經與商行及締嘉公司協商，於2007年12月10日達成《執行和解協議》，約定「一、鑫鼎公司同意將抵押土地以1000萬元的價格變賣給締嘉公司，所得款項優先償還商行貸款債務892.0425萬元，剩餘款項107.9575萬元用於歸還締嘉公司在鑫鼎花園項目的前期投入及鑫鼎花園項目的善後事宜。二、締嘉公司承擔鑫鼎公司所欠商行的所有債務，商行承諾在締嘉公司歸還商行200.0425萬元後，在不解除原抵押土地抵押，商行繼續享有優先受償權的情況下，餘款692萬元繼續給締嘉公司使用到2008年3月20日為止，期間利息按照人民銀行規定的同期利率計付，每月20日按時付息（計息從締嘉公司履行付款之日開始）。如果在締嘉公司沒有按時支付利息，或者在2008年3月20日以前締嘉公司沒有歸還給商行餘款692萬元，商行有權利向法院申請依法處置上述抵押土地，還清所欠692萬元以及相應的利息。在締嘉公司還清商行所有欠款後，商行解除上述土地的抵押權。三、締嘉公司在秀峰區人民法院作出裁定書後，分兩次付清款項:第一次在秀峰區人民法院作出裁定書生效後，七個工作日內，締嘉公司支付200.0425萬元給商行，支付107.9575萬元給鑫鼎公司及兌沖締嘉公司在鑫鼎花園項目的前期投入；2008年3月20日以前締嘉公司歸還商行餘款692萬元及相應的利息。四、鑫鼎公司應在本協議生效後，配合締嘉公司辦理變更手續。如不配合辦理，應向締嘉公司就已付款項賠償銀行同期貸款利息。……」同年12月17日，桂林市秀峰區人民法院作出（2007）秀執字第237號民事裁定，確認了上述《執行和解協議》，裁定該案的執行程序終結。2008年8月，桂林市國土資源局下文同意將原鑫鼎公司位於朱紫巷已出讓的三宗地變更國有土地使用權到締嘉公司名下。同年11月13日，桂林市建設與規劃委員會作出市建規管字（2008）404號文《關於市規管字（2000）200號文中部分建設位置變更建設單位名稱的通知書》。之後，締嘉公司接管鑫鼎花園三期項目並進行開發。2010年3月，締嘉公司取得鑫鼎花園10#樓的預售資格並對外預售房屋。
2007年12月10日，鑫鼎公司（甲方）與締嘉公司（乙方）還訂立了一份《補充協議》，協議中約定了乙方保證在接管鑫鼎花園第三期項目後，首先建好拆遷安置房給被拆遷戶，還必須保證市直機關團購戶的利益。原告要求第三人繼續履行《商品房委託設計、建造協議書》，第三人不同意，原告遂起訴至本院。
以上事實有原告提供的身份證復印件、《商品房委託設計、建造協議書》、收款收據、執行和解協議及補充協議、（2010）象民一初字第838號民事判決書及庭審筆錄予以證實。
本院認為，原告取代於雪容與被告鑫鼎公司訂立的《商品房委託設計、建造協議書》雖名為委託設計、建造協議，但內容包含了商品房的基本情況、商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間等內容，已經具備了《商品房銷售管理辦法》第十六規定的商品房買賣合同的主要內容，並且鑫鼎公司已經按照約定收取100000元購房款，因此，根據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條規定，該《商品房委託設計、建造協議書》應當認定為商品房買賣合同。依據《中華人民共和國合同法》第五章合同的變更和轉讓中第八十四條 「債務人將合同的義務全部或者部分轉移給第三人的，應當經債權人同意。」、第八十六條 「債務人轉移義務的，新債務人應當承擔與主債務有關的從債務，但該從債務專屬於原債務人自身的除外。」、第九十條 「當事人訂立合同後合並的，由合並後的法人或者其他組織行使合同權利，履行合同義務。當事人訂立合同後分立的，除債權人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對合同權利和義務享有連帶債權，承擔連帶債務。」的規定，締嘉公司與鑫鼎公司間無合並、分立情形，因此合同法第九十條 在本案不適用。締嘉公司系在桂林市秀峰區人民法院（2007）秀執字第237號民事執行案件中，在秀峰區人民法院執行過程中通過《執行和解協議》與鑫鼎公司簽訂了處置、接受鑫鼎花園項目合同，此後於2007年12月10日訂立《補充協議》約定了締嘉公司負責解決鑫鼎花園第三期項目拆遷戶的安置以及團購戶的購房利益，但基於「合同相對性」原理，補充協議的內容只有鑫鼎公司與締嘉公司知曉，執行也只在鑫鼎公司與締嘉公司間進行。由於原告無證據證明鑫鼎公司將團購戶的情況詳細告知了締嘉公司，締嘉公司無義務對鑫鼎公司的債務承擔連帶責任。故對原告要求第三人承擔連帶責任的訴訟請求，本院不予支持。2010年3月締嘉公司即已取得鑫鼎花園10#樓的預售資格，則鑫鼎公司不可能再取得10#樓的預售資格。依據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條「出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效。但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。」的規定，原告起訴前，鑫鼎公司不可能取得商品房預售許可證明，雙方的《商品房委託設計、建造協議書》因此無效。《中華人民共和國合同法》第五十八條 規定，合同無效後，因該合同取得的財產，應當予以返還；有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失。因此，原告因合同無效要求被告返還房款100000元及支付利息的訴訟請求，本院予以支持。利息的計算按照同期銀行同類貸款利率從2007年8月16日起計算至被告退完房款時止。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條 ，最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十條 之規定，判決如下:
一、原告於隆濤與被告桂林市鑫鼎房地產開發有限責任公司簽訂的《商品房委託設計、建造協議書》無效。被告桂林市鑫鼎房地產開發有限責任公司返還原告於隆濤購房款人民幣100000元並支付利息（利息計算，本金100000元從2007年8月16日起算至被告退完購房款時止，利率參照銀行同期貸款利率）。
二、駁回原告於隆濤的其他訴訟請求。
本案案件受理費2988元、公告費700元（原告已預交），由被告桂林市鑫鼎房地產開發有限責任公司承擔。
以上應付款項，義務人應於本判決生效之日起十日內履行完畢，逾期則應加倍支付遲延付款期間的債務利息。權利人可在本判決規定的履行期限最後一日起二年內，向本院申請執行。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，通過本院或直接向桂林市中級人民法院提交上訴狀，並按對方當事人的人數提交副本，同時預交上訴案件受理費2988元［戶名:桂林市中級人民法院，帳號30×××16，開戶行:農行桂林七星支行高新支行］，上訴於桂林市中級人民法院。遞交上訴狀後七日內未預交上訴費的，按自動撤回上訴處理，本判決即發生法律效力。
審判長錢越
人民陪審員蒙瑩
人民陪審員蘇堅
二〇一二年七月三十日
書記員周麗娟
C. 成都鼎鑫貸款公司可靠嗎利息高嗎
靠譜，利息合理飢飢神。成都鼎鑫信貸是一家正規的專業小額貸款機構，服務范圍包括貸款、理財、信用卡、貸款服務等，服務客肢備戶群體覆蓋全國各個城市，貸款范圍涵蓋商業貸款、個人貸款、爛虧短期貸款、房屋抵押貸款等多種貸款服務。總體而言，成都鼎鑫信貸是靠譜的，服務質量較高，擁有良好的信用記錄，可以為客戶提供優質的貸款服務。
D. 易鑫車貸怎麼樣 易鑫車貸靠譜嗎
易鑫鼎。是主要業務押車，公司也是比較長久的，不要輕易相信低利息，有貓膩。我也是車貸公司。你可以對比一下
E. 什麼是經營貸款 經營貸款條件及流程利率
經營貸款是以中小企業主或個體工商戶為服務對象的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體戶的經營需要。在這個時興提前消費的年代經營貸款絕對算是社會發展的有利產物了，有了它我們才能更好的實現錢生錢，那麼經營貸款條件及流程預期年化利率又是怎樣的呢？
文章導讀：
經營貸款名詞釋義
經營貸款的申請條件
經營貸款的流程步驟
經營貸款的預期年化利率
獲得經營貸款的辦法
什麼是經營貸款？
經營貸款分為個人經營貸款和企業經營貸款。
個人經營貸款：根據貸款用途的不同，個人經營性貸款可以分為個人經營專項貸款和個人經營流動資金貸款。個人經營貸款，是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。此類貸款在一定程度上類似於中小企業貸款，其業務經營管理的復雜程度更高。需要注意的是：個人生產經營貸款的對象為個體工商戶，個人獨資企業的投資人及合夥企業的合夥人，但下列行業經營者不予介入：經營洗浴、歌廳、網吧、養殖業、種植業以及從事不符合產業、行業政策的經營者。現武清農行辦理生產經營貸款的許可權是100萬元以內，貸款金額在100萬元到300萬元的，上報分行審批。
企業經營貸款：企業經營貸款是以中小企業、微型企業以及私營業主為服務對象的融資產品，幫助借款人融通資金，具有貸款審批時間短、還款方式靈活的優勢。申請條件年齡60周歲(含)以下的具有完全民事行為能力的自然人；能提供合法、有效、足值的房產作抵押擔保；信用良好，具備按時足額償還貸款本息的能力。貸款用途企業經營貸款僅限於借款人在投資經營過程中的正常資金需求，不得用於證券、期貨和股本權益性投資，不得用於房地產項目開發以及用於國家法律法規明確規定不得經營的項目。經營貸款的申請條件
下面從兩個經營貸款的兩大分類來詳細關於經營貸款的申請條件。
【個人經營貸款申請條件】
1、年齡在18周歲(含)以上、60周歲(含)以下，在申請銀行管轄地域范圍內有固定住所，具有常住戶口或有效居住證明。
2、借款人及其經營實體在申請銀行及其他金融機構無不良貸款記錄，包括但不限於：(1)在貸款申請時點無逾期貸款；(2)未發生保證金、保證人代償；(3)未進入銀監會黑名單。
3、除商用房裝修用途外，其他用途的個人經營貸款還須符合以下准入條件：
(1)經營實體(含分公司)注冊地或營業場所在申請銀行授權管轄范圍內；
(2)借款人(或配偶)為經營實體的實際擁有者；
(3)經營實體已經縣級(含)以上工商行政管理部門核准登記成立，年檢合格；
(4)經營實體的所有權明晰，有固定經營場所，內部管理規范；
(5)經營實體已成立並正常經營1年以上(含)，1年盈利，且誠信納稅，無偷稅漏稅行為，無不良信用記錄。對於借款人已具備豐富的行業從業經驗、良好的資信狀況等條件的，申請銀行可制定細則，適度放寬借款人經營年限的准入限制，但至少要求經營實體已成立。
(6)勞動用工管理制度符合國家規定；
(7)借款人經營或生產的產品有市場、有效益，有良好的經營前景；
(8)經營實體的現金流量穩定，借款人具有穩定的、按時足額償還貸款本息的能力；
(9)所申請的個人經營貸款資金應用於經營實體的經營；
(10)能提供申請銀行認可的合法、有效的質押、抵押或其他擔保；
(11)在申請銀行或他行開立個人結算賬戶或個體工商戶、經營實體對公賬戶。
4、銀行規定的其他條件。
【企業經營貸款申請條件】
企業必須具有的幾項基本條件為：
須經國家工商行政管理部門批准設立，登記注冊，持有營業執照；
實行獨立經濟核算，自主經營、自負盈虧，具有按期還款付息的能力；
有一定的自有資金及產品市場，同時生產經營需要有效益；
遵紀守法，按規定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶；
資產負債率等須符合銀行的要求
不同貸款方式的企業貸款條件不同：
在符合上述基本要求之後，企業可以自主選擇適合自身特點的貸款種類。其中常見的兩種貸款種類種分別為：企業抵押貸款和企業信用貸款。
一、企業抵押貸款
企業抵押貸款顧名思義就是以一定的抵押品作為物品保證向銀行申請取得貸款。其貸款對象一般為經營良好的各類中小企業客戶，一般可以獲得10萬-50萬、為期1年-2年的貸款額。
抵押類的企業貸款條件除了符合基本條件外，作為抵押物品的財產必須符合相關規定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權或處分權，並向銀行明確表示願以該抵押物為債務人提供擔保。其中，以房產抵押的，抵押率最高不得超過70%；以交通工具、通用機器設備和工具抵押的，抵押率最高不超過60%，以專業設備和工具、無形資產抵押的，抵押率最高不超過50%。
二、企業信用貸款
企業信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。而該類貸款方式需要的企業貸款條件較高。
選擇信用貸款的企業貸款條件為：
企業成立時間滿3年；
近半年開票額達150萬左右；
開增值稅發票、兩年的年報表、一月的月報表及近6個月的發票情況需提交審核；
申請人近三個月的個人貸款不能逾期，企業負債率不能超過60-70%。
以上就是企業貸款條件的概況介紹，對於企業來說，無論採用何種貸款方式，必須立足於自身的經濟能力和還款能力，這樣才能保證資金的充分利用，緩解企業資金不足的壓力。
經營貸款的流程步驟
【個人經營貸款辦理流程】
借款人申請→貸款人調查、審查(批)→貸款發放→貸後管理→(按月或按季)結息→貸款收回
凡年滿18周歲並且在60周歲以下，在貸款當地有常住戶口，並且可以提供個人個人有效身份證明，個人經營有一定的項目的，均可憑借個人有效身份證明和其他相關資料申請個人經營性貸款。
符合申請個人經營性貸款條件的人群包括個體工商經營者、獨資企業、合夥企業、有限責任公司的主要合夥人或主要自然人股東等。申請貸款時，借款人除了提供個人的身份證明資料和財產證明，還需提供個人的工商營業執照和稅務登記證明。
【企業經營貸款辦理流程】
1、申請：企業提出經營貸款申請
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限
4、擔保：與企業簽訂擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用
6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況
7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉
8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系
9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄
10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
【個人經營貸款預期年化利率】舉例
彭先生在成都經營著一家小吃店，生意還不錯，因為想擴大下經營規模，但手上可用資金又不多，無奈之下只有申請個人經營貸款。申請貸款難免會有利息，那麼，申請個人經營性貸款的利息又該怎麼計算呢？下面來了解一下。
個人經營性貸款主要是針對個體經營者和小微企業主的一種貸款產品，在預期年化利率方面，各家貸款機構一般會根據經營者的綜合情況來決定。綜合情況中可能包括經營狀況、盈利狀況、發展前景、負債情況、借款人信用狀況、資產情況等。
不過，一般而言，如果是通過銀行申請，貸款預期年化利率多會在央行現行基準預期年化利率的基礎上做一定的上浮。央行基準預期年化利率一年(含一年)以下為一年至五年(含五年)預期年化利率為6%，五年以上為而申請個人經營性貸款在沒有抵押物的情況下貸款期限一般不會超過五年。如果是通過貸款公司申請個人經營性貸款，預期年化利率通常會比銀行稍高一些。
在拿到貸款後，借款人可以利用個人貸款計算器計算出經營貸款的利息，只需輸入貸款金額、預期年化利率、年限，點擊「開始計算」，便能得出總利息、月均還款額等信息。
最後需要提醒打擊，一些貸款機構可能會按月預期年化利率計收利息，此時，需要將期限與預期年化利率的單位相統一，其中，月預期年化利率=年預期年化利率/12，日預期年化利率=年預期年化利率/360，只有用正確的數據才能算出實際需要支付的利息。
【企業經營貸款預期年化利率】舉例
企業經營性貸款預期年化利率都是參照央行(中國人民銀行)基準預期年化利率基礎上上浮的，而且每家銀行上浮幅度不同，有的上浮10%，有的上浮15%，也有上浮20%，甚至30%的。如果是找貸款公司的話，鑫鼎基的貸款月預期年化利率是1.5%。
一：信用貸款
在還款方式上，等額本息、按月付息到期一次還本以及隨時提前還款無罰息的政策構成了靈活多變的還款結構，只要是平均每月營業收入達到10萬元(含)以上，有固定住所，本地戶籍的須在本地連續經營一年(含)以上，外地戶籍的須在當地連續經營兩年(含)以上的個體工商戶及個人，在申請材料齊全的情況下，最快2天就可放款。而且客戶可以根據需要隨時提前還款。
二：聯保貸款
所謂「聯保貸款」，是指若干小企業自願組成一個聯合擔保體，通過自主協商後統一向銀行申請貸款授信，一旦其中的成員發生逾期還款時，其他成員就要承擔連帶還款責任。據介紹，「聯保貸款」的最大優勢是，貸款審批手續簡便，聯合擔保體成員不需要額外提供資產擔保，更不需要引入擔保公司。
森海提醒您，別看「聯保貸款」對小微企業很合適，但銀行在首次審批時比普通抵押貸款還要嚴格，「包括聯合體的每一位成員，我們都要認真摸底。」一旦審批通過，未來放款就很快，資金也優先保證，「第一天走完流程，第二天就放款。」
三：訂單貸款
訂單貸款，也稱為訂單貸，是小企業通過提供具有可靠付款條件的訂單，並以合同銷售回款為第一還款來源的貸款業務。訂單貸款能夠有效解決企業生產能力跟不上訂單規模的問題。同時，訂單貸款通常不需要抵押物，循環周期較短，節約貸款成本。
四：信用卡透支
針對客戶的資信狀況和貸款金額，銀行給予相應的優惠預期年化利率。且申辦成功該業務的客戶未激活使用不算利息，同時可在審批貸款額度內自由使用，比如授信額度為10萬元，客戶可先借其中的5萬元，這樣只算5萬元的利息。信用卡透支取現速度很快，但只適合臨時小額應急，畢竟每天的利息相當於年預期年化利率18%，加上還有手續費和復利，融資成本很高，不建議經常使用。
如果你是購買消費類商品，如電子產品等，也可持信用卡向銀行申請分期付款，它能緩解你一次性拿出較多資金的壓力，還能在約定還款期內享受到免息優惠。不過，分期付款根據所購商品類型，以及所分期數都有一定手續費，測算下來，融資成本也並不低。
五：抵押貸款
因為小微企業的規模都不大，所用成本比大企業貸款要高的多，所以最安全的辦法，只能是按照個人貸款來解決，通過房產抵押，這種方式更簡便也更高效。除此之外，也有不少銀行可以允許其他抵押方式，浦發銀行杭州分行「融資易」個人股權質押貸款是為持有優質企業股權的個人股東及經營者，以上市公司股票、非上市公司股權等作為質押擔保，向借款人發放用於其正常生產經營的個人貸款。建行、工行、中行和農行等銀行則針對實物黃金的特點以及市場的需求，個人黃金質押貸款，貸款金額最高能達到所質押品牌金評估價值的80%，客戶通過網上銀行即可申請。
F. 我想知道房屋抵押貸款的用途可以是什麼流程是什麼
房屋抵押貸款的用途銀行不過問的，抵押貸款的流程有以下：
洽談業務，了解客戶需求、查驗證件，確認權屬、實地勘察，家訪評估、鑒定合同，辦理公正、辦理抵押登記，放款，客戶服務及續當，還款、注銷抵押。
針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業務。借款人只須將自己名下的房產經過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續即可，特點是專業、方便、快捷。現在，隨著典當行業及房地產行業的不斷發展，住房抵押貸款已經行業典當行業內一個標準的經營業務。
G. 北京鑫璟小額貨款是真的嗎
北京鑫璟小額貸款當然是真的，不過他們的利息算下來比較高的。
H. 鑫鼎年金保險d款買了十萬元,到期能取出嗎
題主是否想詢問「鑫鼎年金保險貸款買了十萬元，到期能取出嗎」？能。鑫鼎年金險的保單生效應滿5年之後進行給付，到期即可去除。每年給付或部分領取比例，不得超過已交保險費的20%。年金險交的時間越長，現金價值也會有增漲。