有房產可以擔保貸款嗎

① 房產證可以抵押貸款嗎

有房產證可以進行抵押貸款。在確定抵押貸款金額之前要先進行房屋房屋價格評估，這個評估是由專業的評估公司進行，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值而70％來房貸，也就是你＊多有房屋價值的70％的貸款額。

② 有房產證能抵押貸款嗎

房產證是個人擁有房子產權的一項證明，在生活中占據有舉足輕重的作用，如貸款，房屋的買房活動等。那麼有房產證能抵押貸款嗎，以及用房產證抵押貸款存在哪些風險，各位是否了解呢?現在我們一起來看看吧。
一、有房產證能抵押貸款嗎
可以貸款的。若是使用房產證貸款，那麼需要滿足以下幾個條件：①察悶借款人必須要有合法的身份;②借款人的徵信要良好，並且有一定的經濟實力，能夠償還貸款;③借款人需具有購買、建造房子的合同，以及銀行所需的其它條件。
二、用房產證抵押貸款存在哪些風險
1、貸款用途方面
在當今社會，信貸政策正在不斷的收緊，導致使用房產證貸款的用途受到了相應的限制，主要表現在個人的消費以及企業經營的范圍內。如果敗做彎說貸款的用途是在於高風險的投資項目，又或者是賭博上，那麼銀行會禁止放貸。
2、還款方面
一般會使用房產證貸款的個人，所需要使用的資金肯定是非常大的，而且還款的期限也會比較久，因此在貸款之前，務必要確定自己是否有能力償還這筆資金。要知道，後期若是無法將貸款還清的話，自己的房子將會根據法律的途徑，將被拍賣，用於償還本金及利息。
3、貸款途徑方面
若是要使用房產證進行貸款，最好是能夠選擇銀行，這樣所得到的資胡遲金肯定是安全的。而私下找貸款公司的話，需要注意的問題有很多，包括查看貸款機構是否屬於合法的經營，且在貸款之前不可支付任何的費用，以免造成利用的損失。
關於有房產證能抵押貸款嗎，以及用房產證抵押貸款存在哪些風險，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?在使用房產證抵押貸款時，最好是能夠選擇銀行、或者大型的貸款機構，以免自己的財產受到威脅。

③ 自己本身有房貸的人還能給別人擔保貸款嗎

自己本身有房貸的人是可以擔任保證人來擔保貸款的。

根據《中華人民共和國擔保法》第七條具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。

第八條國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。

第九條學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。

(3)有房產可以擔保貸款嗎擴展閱讀：

《中華人民共和國擔保法》第十二條同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任。沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。已經承擔保證責任的保證人，有權向債務人追償，或者要求承擔連帶責任的其他保證人清償其應當承擔的份額。

第十八條當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。

④ 有房貸的房子可以抵押貸款嗎

可以，方法有兩種：

1、一種是通過銀行通過銀行只能做提前還款還清此房產的剩餘貸款之後重新到其他銀行再次抵押。

2、一種是通過擔保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過所抵押房產的剩餘價值。並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房，期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房，沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸。

也就是說房屋要所處位置優越交通便利、配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請二次抵押貸款。

⑤ 房產證能抵押貸款嗎

眾所周知，銀行不僅提供存取款業務，同時也為個人、企業提供貸款業務，其中銀行抵押貸款是我們生活中最常見的一種貸款，這種貸款需要申請人提供住房或者其他具有所有權的財產作為抵押，那麼房產證能抵押貸款嗎?下面本文就來給大家介紹下吧。
房產證能抵押貸款嗎
房產證可以是可以辦理抵押貸款的，但房產證在辦理抵押貸款時需滿足以下幾個條件：
1、房產證上的房屋產權清晰明確，且該房屋屬於商品房。
2、房產證抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律規定禁止的用途，例如用來房、炒股是不允許的。
3、用來抵押貸款的房屋需要專款專用，並接受銀行的監督管理，發現違規操作，銀行有權收回。
房產證抵押貸款需要哪些條件
1、抵押貸款申請人需要有合法的身份。
2、抵押貸款申請人需要有穩定的收入來源，具有償還貸款和本息的能力，並且信用記錄良好。
3、需要有購房合同或者房屋產權證。
4、用新買的住房申請高額抵押的，必須有合法有效的購房合同，且房齡在10年以內，同時需已支付不少於所購住房價格30%的首付款。
5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房需要抵押貸款已還款一年以上，同時貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房產證，房齡需在10年以內。
6、需提供貸款行認可的有效擔保。
7、用於抵押貸款的房屋是屬於你名下的房屋，如果是他人房屋需要提供相關的委託證明。
8、貸款行規定的其他條件。
以上就是關於房產證能抵押貸款嗎的相關介紹，希望能夠讓大家對房產證抵押貸款有一定了解，讓大家日後能夠順利的辦理房產證抵押貸款。

⑥ 已有住房可以給銀行抵押貸款嗎

已有住房可以給銀行抵押貸款，不過需要住房已經取得了產權證，用戶在貸款時需要提交個人有效身份信息、工作證明、銀行流水、貸款用途說明等，提交以後銀行會進行審核，通過審核以後就可以拿到借款，後期按時還款就可以。

用戶辦理抵押貸款時銀行會委託機構對提交的房產進行評估，然後在銀行給出的額度內辦理貸款。如果評估的額度不能滿足貸款的需求，這時可以繼續提交抵押物或者減少貸款的額度。

在辦理抵押貸款時借款人的徵信必須良好，如果徵信不良，那麼銀行不會批准。需要注意的是，徵信不良是無法更改的，借款人更換一家銀行也不可以。在徵信不良時要及時的改正，5年後才會自動的消失。

在辦理抵押貸款時用戶可以選擇不同的還款方式，一般銀行會提供等額本息和等額本金兩種還款方式。在貸款額度和條件都一樣的情況下，等額本金支出的總利息要比等額本息少，但是等額本金需要用戶擁有不錯的收入。