房子抵押貸款能申請經濟適用房

❶ 經濟適用房可以抵押貸款嗎，可以用以抵押貸款

經濟適用房可以用於抵 押貸款，但經濟適用房需要滿 5 年才可以 用於 抵押貸款。一般情況下經濟適用房的貸款方法有抵押貸款、質押貸款、保證貸款、抵押質押加保證貸款，選用較多的便是以所買的經濟適用房作為抵押物的抵押貸款方法。 以上就是經濟適用房可以抵押貸款嗎 ? 相關內容。

銀行抵押貸款多久能批下來

一般情況下房屋抵押貸款的時限最多是可以達到 30 年的。可是在申請房產抵押貸款的情況下，具體的 抵押貸款期限是會受樓齡和借款人年紀的影響的。大部分銀行針對房屋抵押貸款的期限都是有嚴格要求的，即房抵抵 押貸款的時限和借款人的年紀求和不可以超出借款人年紀的 65 歲，一般到 65 周歲是代表著借款人到退休年齡規定，超出這 一年紀貸款機構會覺得借款人是沒足夠的還款能力的。 除此之外還規定樓齡和借款人年紀求和不超過 65 年。 本文主要寫的是經濟適用房可以抵押貸款嗎 ? 有關知識點，內容僅作參考。

❷ 房產抵押貸款可以用於買房嗎

根談悶據規定，房產抵押貸款的錢是不可以用於買房的，用房屋來做抵押貸款後，銀行會發一張不能取現、只能用於指定用途的銀行卡，卡裡面的資金不能用來買房。一般來說，客戶購房時資金會進入開發商受監督的賬戶，客戶拿這張卡來買房，是行不通段棚的。
如今，銀行對貸款的用途監管很嚴，借款人不能將貸款用於銀行禁止的用途，否則，一經銀行發現，將有權將貸款收回，到時借款人得不償失。
房產抵押貸款的注意事項
1、首先我們要留意自己的房產抵押類型。抵押房產的類型在一定程度上也決定了你是否能夠成功辦理貸款買房。因此如果我們是想要申請經濟適用房的貸款，我們就要注意了，許多地方的政策中都明確指出，外地人不能進行經適房的購買，因此同樣的也不能辦理貸款的業務。
2、在進行房屋抵押貸款時，我們不妨再留心一下利率，當我們使用商品房或者經適房進行住房貸款時，第一個考慮的就是採用公積金貸款，因為公積金貸款的利率在所有的貸款中利率最低，但是要在簽協議時看清楚房地產開發商與資金管理中心是否已經有過約定，如果有的話我們就只能選擇商業貸款。
3、對於二手房來說，如果用其抵押貸款的話我們要保證這所房子是在10內建成的，並且確保這是申請貸款人的私有財產。
4、我們在進行房屋采購簽約時還要看清楚合同上關於房屋抵押的條款，是否符合國家相關法律以及《商品房買賣合同》等由國家或者工商局監制的條款，一旦發現不合理之處，要及時指出來並予以修正。
5、辦理抵押貸款的房屋不能過於陳舊，地段也不能太偏僻，這已經成為了業內一個通用的法則了，如果抵押的房子幾乎是沒有辦法居住或者握侍則裝修存在極大隱患的，也不能成功辦理抵押貸款。而且大部分的銀行對貸款的金額都有著不小的限制，要知道，10萬以下的房屋基本上可以說是很難進行貸款抵押的。

❸ 經濟適用房可以抵押貸款嗎

【法律分析】：經濟適用房可以來辦理抵押貸款，辦理房產抵押貸款的經濟適用房必須滿5年才符合辦理條件，未滿5年的經濟適用房是不能用來抵押貸款的。在經濟適用房滿5年後，需要辦理房屋產權變更登記手續，才能申請經濟適用房抵押貸款。
【法律依據】：《經濟適用住房管理辦法》 第九條購買經濟適用住房的個人向商業銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規定外，還應當出具市、縣人民政府經濟適用住房主管部門准予購房的核准通知。購買經濟適用住房可提取個人住房公積金和優先辦理住房公積金貸款。 第十條經濟適用住房的貸款利率按有關規定執行。 第十一條經濟適用住房的建設和供應要嚴格執行國家規定的各項稅費優惠政策。