Ⅰ 有擔保可以貸款買房嗎
貸款擔保人是可以申請房貸買房的，所謂擔保人只是一個提供擔保的角色，一般只有在貸款人不能如期償還借款的情況下，才需要擔保人來承擔償還的責任。
要做擾搜擔保人也是需要一定條件的：
①貸款的對象是有完全民事行為能力的自然人。
②哪高具有城鎮常住的戶口或有效身份李李尺證明。
③具有穩定的職業和收入，還要有信用良好，並且有償還貸款本息的能力。
④有貸款人所認可的資產作為抵押，又或有符合規定的條件等。
替人做擔保要清楚對自己有什麼影響，擔保不能隨便做，做擔保有可能會申請不下來貸款，因為替人做了擔保，那擔保人的信貸風險就會提高，還有可能影響到個人徵信，萬一對方沒有按時償還借款，成了黑名單，那擔保人也是有一定的風險被拉入黑名單的。
Ⅱ 擔保買房貸款的方式有哪些擔保買房貸款需要注意哪些問題
在我們的生活中常常會遇到擔保的事情，不論是別人需要找我們做擔保，還是我們找別人做擔保。我們知道做擔保其實是有一定的風險的，而且在做擔保的時候是需要注意一些事項的，那麼下面我們來為大家介紹擔保買房貸款的方式有哪些？擔保買好沒房貸款需要注意哪些問題？
擔保買房貸款的方式有哪些
1、房貸的擔保費指的是銀行一般的為了規避房貸風險，需要借款人提供擁有足夠的代償能力的法人、或是他經濟組織或自然人的擔保證明。
2、如果你能找到願意為你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信的證明。
3、如果不能，則友絕納需要到專業的擔保公司處，由他們為你提供相應的擔保，這時是需要支付費用的。
個人做買房貸款擔保注意點
1、首先，現在的銀行一般都不接受個人的一般保證，你提供的擔保基本上是個人無限連帶責任保證，就連擔保公司簽的也是連帶責任保證。也就是說一旦對方違約，不能按時還款，銀行會將他的房子收回，拍賣，之後的全部的餘款都會由你來承擔。還有一種可能就是這個房子是他的個人的一套住房，那麼法院的拍賣程序很有可能無法順利的執行，那樣你的損失很可能會更大。
2、其次，一般的房貸都是由夫妻雙方互為擔保，如果是宏枯單身的話也一般會找自己的父母做擔保人。你親戚為什麼要找你呢？
3、你替別人作擔保，這些信息是會顯示在你的個人徵信報告上的，這對你來說是一筆或有負債。銀行在你做房屋貸款的申請時會查詢你的個人徵信，或有負債肯定會影響你自己的貸款，銀行怎麼會願意給一個可能隨時要賠付另一套房產的錢的人批貸款的申請呢，一旦那套房產出問題了，你自己的房貸的正常還款一定會出問題。銀行不太可能會冒這樣的風險，當然這也不意味著你就一定不能申請到貸款，不過可能性比較低、而且就算申請到了，貸款額度也會受限，不一定能達到你自己的心理預期。
4、況且房貸的時間一般都是不會太短的，少也要5年吧，這樣你有5年的或有負債，對你自己的個人信用會產生至少5年的不利影響，甚至還會影響你的信用卡的申請。如果不是你的父母、子女，不要輕易的答應替別人做擔保，除非那人的人品一流，你的想要維護和他的關系。
Ⅲ 貸款擔保人還能貸款買房嗎
貸款擔保人可以買房貸款，擔保人其實只是一個提供擔保宴汪中的角色，通常只有在貸款人不能如期償還的情況下，才需要讓擔保人來承擔償還義責任。所以，只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，擔保人也是可以辦理個人貸款購置房產。不過，擔保人如果有擔保貸款，銀行在審核上會相對嚴格一些，因為作為擔保人，會把為別人的擔保體現在自己負債上。
房貸擔保人需要的條件有哪些
根據銀行要求辦理，各銀行要求不一樣，但作為房貸擔保人基本條件是擔保人需要有提供擔保的能力(財產、信用)。
1、貸款對象為有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。陵罩
4、有貸款人認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
做房貸擔保人可能會產生什麼影響
1、替人做擔保可能會申請不下來貸款
很多人不清楚貸款擔保人到底是幹嘛的?隨便一個親戚朋友叫自己幫忙，抹不開面子就幫了。但是，這是很不應該的!至少，你得先了解擔保人的責任是什麼才能簽字啊。其實，擔保人的責職就是在貸款人無力還款的情況下代其還款用的。
即使貸款人沒有無力還款的情況發生，你自己在申請個人貸款、房車、汽車貸款、企業貸款、公積金貸款的時候也晌山是有可能因為替他人做擔保拔高了自己的信貸風險導致貸款申請不下來的。
2、替人做擔保申請貸款時額度可能會受影響
一般大家在申請貸款的時候，銀行是要通過你的個人資質來判斷可以發放多少貸款額度給你的。也就說你本身因為個人資質而產生的信貸風險是存在的，但如果你只是承擔自己一個人的信貸風險，可能就不會有太大的問題。但是，如果這個時候替人做擔保的你還替別人承擔了一部分的信貸風險，那麼貸款平台是會很擔心你的信貸風險過高的。那這個時候你能拿到的貸款額度可能就會比預期的要低上很多了。
3、替人擔保個人徵信可能會受影響
擔保人替別人做貸款擔保，對方如約還款還好。但是，就怕這些人根本不把還款這件事情放在心上，而他們讓自己的個人徵信產生污點的同時，也會讓擔保人的個人徵信產生污點。而如果對方成了黑戶，你也是極有可能會被貸款平台拉入「黑名單」中的。
Ⅳ 有擔保可以貸款買房嗎
有擔保是可以貸款買房的，但是做擔保之後買房是存在一定風險的。也就是說，在擔保期的購房者也是可以按揭買房的，擔保人買房是需要符合一定的條件才可以買房的。擔保的人還貸情況要良好，最好別逾期。如果借款者逾期，可能會影響擔保人貸款的額度以及利息。
辦理貸款買房的流程
1、提交按揭貸款申請
一般項目的售樓處都有合作銀行在場，購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之後，咨詢相關銀行，向銀行了解關於按揭貸款的相關規定，並准備好銀行要求的文件資料，等待悄搜審查。
2、簽訂購房合同
如果銀行審查通過之後，銀行會向購房申請者發放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，購房者就可以放心地啟喚歷繳納首付款，與開發商簽訂商品房買賣合同了。
3、簽訂房屋按揭合同
簽訂好購房合同，整個流程算是走了一半，接下來購房者就需要持購房合同、繳納首付款憑證、相關的法律文件與開發商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。
4、房管局備案
持《房屋按揭抵押貸款合同》、購房合同到房鏈則管局相關部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時間，具體詢問當地房管局，只有備案成功才代表之前簽訂的合同有效，才能進行下一步的抵押登記、還款。
5、開立專門還款賬戶開始還款
房管局備案成功，銀行就會按照合同給購房者指定一個金融機構，並且授權開立專門還款賬戶。這個授權機構每個月會固定從購房者銀行賬戶扣除月供。
Ⅳ 擔保人能不能貸款買房
貸款擔保人是可以買房的，擔保人只是扮演提供擔保的角色，如果貸款人能夠如期償還貸款，對擔保人是沒有什麼影響的。如果貸款人不能如慶悉期償還，則需要擔保人償還，只要信用記錄良好且符合貸款條件的，是可以購置房產的。
大多數是因為借款人的資質不太理想，在某些方面有所欠缺，以至於銀行或者貸款機構要求借款人增加擔保來規避風險。如果借款人的綜合資質良好的話，貸款買房一般不需要找擔保人，在貸款買房磨差扒中，我們需要注意以下幾個方面：
①貸款買房可以根據自己的經濟能力選擇還貸期限，銀行會優先考慮工作和收入穩定的借款人，如果個人負債太多，銀行是不會審批的。
②按揭貸款需要提供的資料包括申請人和配偶的身份證，戶口原件，購房協議書正本，申請人家庭收入瞎昌證明等。
Ⅵ 買房貸款擔保人自己可以貸款買房嗎
買房貸款擔保人自己可以貸款買房。前提是自己符合貸款買房的條件，其次是擔保的對象沒有出現違約，並且按時還貸款，就不會影響擔保人貸款攔如州買房。如果擔保對象有逾期，沒有按時還款，那麼擔保人的徵信也會黑，再買橡衡房貸款則可能會被拒絕。
貸款買房的流程
1、了解徵信情況
首先想要貸款買房，購房者就要先去查一下自己的個人徵信是否符合貸款條件，免的房子也看好了，准備買時才發現自己徵信不合格，陷入比較被動的境地。
2、了解銀行
在申請貸款前購房者可以先去銀行咨詢一下，問問貸款申請的條件、利率、批復時間、放款時間等都是多少，然後進行比較，選出一個劃算的銀行。
3、准備貸款所需的資料
(1)身份證，如是已婚人士就要夫妻兩人的身份證，當然，要是聯名的，那就要更多人的身份證；
(2)戶口本，注意的是有些銀行如果您不是戶主，那戶主的信息頁和登記卡都要復印；
(3)婚姻證明，也就是結婚證、離異證等；
(4)工作證明，某些銀行有特定格式的，或是要有某些要素的，這個要問清楚銀行；
(5)收入證明，一般銀行會要求月收入為月供的兩倍以上；
(6)查檔證明，這個查檔證明是去房管部門查詢您有沒有房屋權屬記錄，就是查您有沒有房子，如有為幾套之類的，要這要自己去房管部門辦理；
(7)銀行所需的其他資料簡蔽。
4、簽訂貸款合同
符合貸款條件，購房者就去自己看好房子的售樓處簽訂售房合同，交付首付款，准備好貸款所需材料申請貸款。接下來就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步比較費時間，銀行要審核，具體需要多久，每個地方和銀行都是不一樣的。
之後，購房者需要等待通知到銀行進行面簽，並等銀行歸總核實材料，銀行核實完以後就通知購房者拿材料，去房管局做抵押。(銀行接納您的申請後，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供)
5、等待銀行放款
有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請的。放款後，記得向銀行索要一份屬於您的貸款合同、借據。還有復印兩件房產證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。
Ⅶ 有擔保影響貸款買房嗎
購房在辦理貸款時，有些人會遇到銀行要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債或者作個人承擔，主要是因為借款人的收入、信用紀錄方面存在一些問題，因此要有房貸擔保人，這個擔保人一般是父母、配偶、兄弟姊妹或朋友，那若是給人做貸款擔保的話，會影響到自己貸款買房嗎？下面就隨小編一起來了解看看吧。
一、有擔保影響貸款買房嗎
有擔保在借貸人按期還款的情況下是不會影響貸款買房的，但若是借貸人未按期還款，銀行不僅會收房、拍賣房等，還會要求房貸擔保人承當連帶歸還借貸職責，這種情況下有擔保就會影響到自己貸款買房，除非借貸人有獲得貸款機構的批准而取消擔保人資格。
二、為別人購房做擔保人有哪些不利
為別人購房做擔保人在對方不按時償還貸款時，就要應承擔還款責任，而且會影響到自己的徵信記錄，出現不良徵信，後面想要自己購房申請貸款的話，就會不容易審批通過，對想要買房的人來說最好不要輕易給別人擔保，因為擔保責任是永久性的，只要還款沒結束都存在一些風險。
此外銀行對擔保人也是有一定要求的，擔保人的經濟基礎要好，而且收入也要穩定，還必須是本市戶口才行，一旦同意為他人擔保，就意味著與他人共同承擔還貸風險，當然保證方式也分為一般保證、連帶責任保證兩者，前者保證人可以在法院強制執行後仍不能履行債務時才需承擔保證責任，而後者的保證責任是在債務履行期整個階段的，風險較大。
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