抵押貸款擔保人變更

㈠ 銀行貸款買房可否更換擔保人

銀行需要對更換的擔保人進行審核。而已經簽訂了貸款合同，如果銀行同意用戶更換擔保人，那麼用戶才可以更換擔保人，原則上來說銀行一般不會同意用戶更換擔保人。
銀行是根據擔保人以及貸款人是否有履約能力簽訂的貸款合同，一旦變更擔保人，那麼雙方是否有能力償還貸款就變成了未知的事情，為了避免出現貸款逾期，銀行通常不會在貸款中途同意用戶更換擔保人。如果用戶需要更換擔保人，請在簽訂合同之前進行更換。
簽訂合同之前更換擔保人，相當於重新提交貸款審核，用戶會重新對貸款人、擔保人進行審核，兩者都通過審核，那麼就可以簽鋒首訂貸款合同。
房貸擔保人有何責任?
房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。擔保人自己需要申請任何貸款時，他所擔保的債項會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
如借款人不還款，擔保人是要負上還款責任的。在應承作為擔保人之前，一定要慎重考慮，原因是當你簽名作錢債擔保，即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關系有變更，例如丈夫擔保妻子做房屋貸款，最終兩人離婚，擔保書也不會受婚姻關系解除的影響，它仍然的有效的。換句話說，當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
擔保人可以中途撤銷擔保嗎
擔保人是否可以中途撤銷擔保要分情況。
通常來說，在合同規定的擔保期間，擔保人和借錢方的連帶關系都是存在的，若是貸款合同上擔保規定的擔保期限到期，那麼擔保關系在到期後就自動解除。在執行擔保銀帆數的歷程轎孝中，需要是借貸和擔保三方共同約定解除擔保，才能在擔保執行的歷程中解除擔保關系。如果存在欺詐脅迫要求擔保的，隨時可以撤銷。

㈡ 擔保貸款可以換擔保人嗎

擔保貸款可以換擔保人，如果要變更擔保人的，應該由擔保人與債權人進行協商，取得債權人的同意後，就可以進行變更;如果債權人不同意的，則不能變更擔保人。
所謂擔保就伏改嫌是在借款人還不了所借的錢，由擔保人承擔還款責任，這樣出借人的風險就降低了。一般來說，出借缺手人所要求的借款人和擔保人都要有該筆貸款的還款能力。因此，貸款種類和金額的不同所要求的擔保人的資質也不同。
貸款更換擔保人需要原擔保人到場嗎
貸款擔保人必須本人到場。貸款擔保人沒有到現場，那麼已經簽字的貸款合同有效，但是裡面的擔保條件不生效。而由於擔保條款不生效，最終貸款合同可能也不會生效。請貸款人、擔保人約定一個具體的時間簽署擔保協議以及貸款合同，這樣貸款合同才會生效。至於擔保人是否可以授權委託他人代為辦理業務，則以貸款機構的規定為准。
貸款擔保人需要承擔什麼責任
1、一般保證責任。
在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
2、連帶保證責任。
當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務殲絕。當保證為一般保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利。連帶保證人沒有這種權利。
3、撤消擔保人的責任
同一債權既有保證又有物的擔保的，債權人在主合同履行屆滿後怠於行使擔保物權，致使擔保物的價值減少或者毀損、滅失的，視為債權人放棄部分或者全部物的擔保，保證人在債權人放棄權利的范圍內減輕或者免除保證責任。

㈢ 房貸擔保人可以中途更換嗎

房貸擔保人中途更換原則上是可以的，關於這一點，中國的《民法典》（自1月1日起實施）和《貸款通則》的相關規定已經給出了非常明確的答案，即如果出現了意外情況或者是不可抗力因素，貸款一方可以向借貸人提出更換擔保人，而在提供了合格擔保人之後，貸款一方也應當同意更換。
房貸變更擔保人怎麼辦理手續
（1）借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具《貸款擔保人變更通知書》。
（2）銀行經辦人員應按照《貸款擔保人變更通知書》的內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂《貸款保證人變更協議》，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效。
（3）銀行經辦人員根據變更內容，修改貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。
（4）貸款科解凍被替換擔保人帳戶，凍結新增擔保人帳戶。各委託銀行應嚴格執行以上規定，因借款相關人員簽字不真實引發的合同糾紛，由經辦銀行承擔。
房貸擔保人需要本人到場辦理嗎
貸款擔保人必須本人到場。貸款腔蠢或擔保人沒有到現場，那麼已經簽字的貸款合同有效，但是裡面的擔保條件不檔數生效。而由於擔保條款不生效，最終貸款合同可能也不會生效。請貸款人、擔保人約定一個具體的時間簽署擔保協議以及貸款合同，這樣貸款合同才會生效。
房貸擔保人不想擔保了怎麼辦
1、如果借款人已經還清貸款，您可以理直氣壯地找銀行要求他們出具擔保責任解除通知書，不出具您就去相關單位投訴，直到擔保責任解除了為止。
2、如果借款人還有貸款沒還完，您就只能找銀行請求他們解除，不過他們一般不會同意，對方不同意就不能解除，即使去法院起訴，要求解伍伍除，法院也會駁回。

㈣ 銀行更換擔保人需要幾天，15天左右

銀行按揭貸款更換擔保人 一般需要 15 天左右 。自然人在抵押貸款改擔保人的昌或空時候，一般要提供擔保人的 戶口簿、 身份證明以及收入證明，並與委託銀行簽署相關的擔保合同，同時擔保人需要滿足以下條件：

1、在當地固定居所或是有居住證明，收入相對穩定；

2、 公積金需要持續正常存 6 個月以上，賬戶儲蓄要超過一年 1 年；

3、沒有公積金貸款的余額和別的不良債務；

4、其餘條件等。

以上就是銀行更換擔保人需要幾天相關內容。

貸款擔保人需要承擔哪些風險

要想停止擔保需要擔保限期到期才可以自動解除，或者在擔保時間內借款雙方和擔保人都同意終止，那樣都是可以的。此外，假如擔保人是在被逼、被欺騙等前提下進行擔保的話，都是不用擔責任的。在給別人進行擔保時，需耐瞎要先搞清楚擔保人的責任，假如貸款人還不上是需要擔保人進行還款的，假如回絕執行擔保責任的話，借款方是可以將擔保人希望提起訴訟到檢察院的，都是很有可能會被納入失信人名單里邊。同時，相對應的擔保貸款記錄都是會在個人信用報告上邊標明的。本文主要寫的是銀行更換擔保人需要幾天有關知識點，團冊內容僅作參考。

㈤ 銀行貸款的擔保人可以更換嗎

法律分析：貸款期間是可以更換擔保人的。但是借款人申請變更擔保人的，應按照以下程序辦理： 1、借款人首先向貸款科提出申請，經貸款科同意，由貸款科向貸款經辦銀行開具證明； 2、銀行經辦人員應按照內容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現場簽訂協議，本人簽字並按手印，協議各方簽字齊全後，擔保人變更有效； 3、銀行經辦人員根據變更內容，修改貸款擔保人信息，並通知貸款科變更手續完成。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十三條 機關法人不得為保證人，但是經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。以公益為目的的非營利法人、非法人組織不得為保證人。

㈥ 貸款人如何更換擔保人

銀行擔保人可以換人通常需要的步驟為：1、擔保人、貸款人和銀行協商變更事宜。2、銀行審核新擔保人資格，符合資金或貸款擔保條件，同意貸款人辦理擔保人變更。3、原擔保人的擔保內容由新擔保人承擔。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百二十六條 動產物權設立和轉讓前，權利人已經佔有該動產的，物權自民事法律行為生效時發生效力。第二百二十七條 動產物權設立和轉讓前，第三人佔有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第三人返還原物的權利代替交付。

㈦ 貸款的擔保人可以更換嗎

貸款期間可以更換擔保人。
根據相關規定，貸款期間是可以更換擔保人的。擔保是指當事人根據法律規定或者雙方約定，為促使債務人履行債務實現債權人的權利的法律制度。擔保通常由當事人雙方訂立擔保合同。擔保活動應當遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則。擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 【擔保物權的定義】擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。