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銀行不動產貸款要抵押什麼

發布時間:2023-07-05 17:20:09

『壹』 房產抵押貸款需要哪些手續

目前貸款買房比較普通了,但想要貸款必須具備一定的條件,不並或凳具備條件是不能貸款的。那麼房產抵押貸款需要哪些手續呢?下面就跟小編一起來看看吧。
一、房產抵押貸款需要哪些手續
房屋貸款抵押需要以下手續:1.身份證明;2.婚姻證明;3.工作證明;4.收入證明;5.財力證明;6.戶口本、房產證、國有土地證;7.個人徵信報告;8.貸款用途證明,如果是貸款人是企業或個體戶,還需提供經營證明,包含了營業執照、稅務登記證等。
二、房屋抵押貸款需要注意什麼
1. 貸款人信用記錄是否良好
房屋貸款和其它貸款的區別是,如果貸款人長期沒有還款,銀行最終絕旅會以抵押房屋拍賣的方式來彌補經濟損失。所以銀行在選擇貸款人時,非常注重貸款人的信用,信用記錄一定要良好。
2. 能不能抵押他人名下的房產
貸款人除了本人名下的房產外,同時還可以提供別人的名下的房產,這也是受銀行認可的。但是在用別人名下的房產抵押時,一定要徵求別人的同意,同時提供同意抵押的相關聲明材料,這樣才能抵押。
3.抵押的房產有沒有變現的能力
如果貸款人的房屋沒有變現的能力的話,那麼銀行是不會接受貸款人的申請。因為貸款人還不起貸款,房屋又不能變現,那麼銀行會受到損失。
4.是否有足夠的還款能力
銀行在審批貸款時,除了要考慮貸款人的信用之外,同時還會考團咐慮貸款人的是否具有償還貸款的能力。如果沒有穩定的工作,在申請貸款時就不能向銀行提供收入證明和工作證明,這樣就會被銀行認定為還款能力有限的人,貸款就會受阻。
編輯總結:以上就是關於房產抵押貸款需要哪些手續的相關闡述,希望能給廣大的朋友們帶來幫助。

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