組合擔保貸款的優缺點

Ⅰ 信用報告中組合(含保證)擔保指什麼

就是涉及擔保事宜，擔保的不止一種方式，是抵押+質押+信用擔保中的兩種或三者的組合擔保。

擔保關聯和擔保人關聯指的是該戶企業作為擔保方所承擔的相應擔保責任，比如他對A企業或者B企業的貸款進行過擔保的記錄。

根據合同約定，由依法設立的擔保機構以保證的方式為債務人提供擔保，在債務人不能依約履行債務時，由擔保機構承擔合同約定的償還責任，從而保障銀行債權實現的一種金融支持方式。

信用擔保的本質是保障和提升價值實現的人格化的社會物質關系。信用擔保屬於第三方擔保，其基本功能是保障債權實現，促進資金融通和其他生產要素的流通。

(1)組合擔保貸款的優缺點擴展閱讀：

信用擔保與實物資產擔保相比，法院不易審查和控制，風險較大。因此，我們認為，對於保全擔保而言，信用擔保的運用還不宜普遍化。

另外，人民法院在審查信用擔保的過程中，一方面要謹慎；另一方面，如果情況允許，應當盡可能聽取對方當事人的意見，尤其是在解除保全的案件中。

信用擔保制度建設應當以防範風險為出發點 任何國家信用擔保體系的成功都離不開政府資金的參與，完善我國中小企業信用擔保體系同樣不應拒絕政府資金。但是，政府資金和擔保機構之間不應形成預算軟約束關系。

Ⅱ 辦理組合貸款存在房產抵押問題嗎

辦理組合貸款後，房產證或不動產權證需由貸款銀行抵押在不動產權中心。在結清貸款後再由申請人攜帶相關證明到貸款經辦銀行辦理解除抵押手續。

Ⅲ 銀行循環貸款的優缺點有哪些

一、優點：

1、期限長，最長可達30年。

2、額度高，最高可達8成。

3、隨用隨提1小時到賬。辦理途徑多樣。

二、缺點：用途較局限。

註：循環貸款一次申請，循環授信，聽起來像是升級版的大額信用卡。在通過第一次的審批後，此後每一次資金的提取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費不必要的時間去等貸。

循環授信類產品是按照資金的實際使用天數來計息，借款人可根據自身財務狀況，隨時完成資金的提取或歸還，避免了普通類型產品在借款人手頭寬裕，欲提前還款，所收取的提前還款違約金費用。

(3)組合擔保貸款的優缺點擴展閱讀：

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

優點：

1、用款快捷：一次審批，有效期內隨借隨還，最高額度內單筆貸款經營行有權審批人直接審批，快捷方便。

2、利率優惠：因為循環使用，可實現短期貸款，長期使用，長期貸款，短期利率，循環額度內貸款，如裝修等消費用途的可在基準利率基礎上最高可下浮10%。

3、授信期限長：授信有效期最長可以是5 年，有效期滿後可繼續申請。

4、單筆貸款期限長：單筆貸款到期日最長可能可達30 年。

Ⅳ 房貸組合含（保證）與組合（不含保證）的區別是什麼，房屋轉按是什麼意思

組合擔保含保證，對借款人的責任更大，一般同行金融機構會把這筆貸款認定為信用貸款；
組合擔保不含保證，一般來說都有足額足值的抵押物。
上面那個叼毛放屁

Ⅳ 組合貸款擔保費多少 組合貸款的擔保方式

組合貸款擔保費多少和組合貸款的擔保方式，首先我們要知道，組合貸款是分為個人商業購房貸款和住房公積金貸款兩種貸款方式的。所以其中的貸款貸款擔保費和擔保方式是有差別的，商業貸款和公積金貸款需要擔保的條件是不一樣的。

組合貸款擔保費多少和組合貸款的擔保方式，首先我們要知道，組合貸款是分為個人商業購房貸款和住房公積金貸款兩種貸款方式的。所以其中的貸款貸款擔保費和擔保方式是有差別的，商業貸款和公積金貸款需要擔保的條件是不一樣的，這種收費標准每個城市的都是不一樣的，而且根據貸款途徑的差別，收費標准也是有差異的。

組合貸款擔保費多少

按抵押物評估價值的3‰收取評估費，收費300元，收費1500元。組合貸商貸部分評估費不是很清楚，聽說收500元評估費。

1、評估費。借款人所購住房為商品房、二手房及貸款受理機構認定的其它需要評估的房屋的，必須提供管理中心認可的具有資質的評估機構出具的《房屋評估報告》，需要向評估機構交納評估費。其收費標准及依據如下：

收費依據：北京市物價局、北京市房屋土地管理局核發的京價（房）字［1997］第398號文件。收費標准：按抵押物評估價值的3‰收取評估費，收費300元，收費1500元。組合貸商貸部分評估費不是很清楚，聽說收500元評估費

2、擔保服務費。借款申請人申請住房公積金貸款，必須提供管理中心認可的擔保方式。目前主要為北京市住房貸款擔保中心提供連帶責任保證擔保和其他擔保方式（抵押擔保、質押擔保等）。由擔保中心提供擔保的，應向擔保中心交納擔保服務費。

組合貸款的擔保方式

購房人辦理組合貸款，須提供公積金管理中心及商業銀行認可的擔保，擔保方式有以下三：

Ⅰ抵押＋第三方保證擔保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保，由北京市住房貸款擔保中心為組合貸款中住房公積金貸款提供連帶責任保證，由銀行認可的保證人為組合貸款中商業貸款提供自貸款發放至抵押登記完成期間的階段性連帶責任保證。

Ⅱ抵押擔保。即抵押人以房屋抵押，為組合貸款債權提供擔保。借款於抵押登記完成後發放。

Ⅲ質押擔保。即出質人以質押財產出質，為組合貸款債權提供擔保。借款於質押手續完成後發放。

其實貸款這類服務，都是存在一些服務費用的，當然銀行貸款在這一方面的收費是很實際的，不會太貴，但是有些由開發商售樓房參與的貸款方式，會收取高於銀行的一種服務費用的。也就是說有些貸款方式是有售樓方參與的。組合貸款擔保費多少，就要根據實際購買的房屋情況而定的，組合貸款的擔保方式上面我也給朋友們詳細的介紹了

Ⅵ 河北銀行個人抵押貸款有哪些看看這四個！

相比國有商業銀行，城商銀行的申辦門檻要低不少，服務質量也高很多，如果有貸款需求的話，不妨可以了解一下。一般來說，想申請大額貸款，名下有符合條件的抵押物最好，這樣貸款成功率和額度都會高很多。每個地區的銀行規定不同，今天我們以河北銀行為例，介紹一下個人抵押貸款有哪些。

1、個人住房合力貸業務
是指對於因年齡過高而不適用較長期限的個人住房貸款的老年客戶(購房產權所有人)，或收入能力有限、正就讀或剛就業的青年客戶(購房產權所有人)，可以以其親屬(父母、子女及其配偶)作為共同借款人向銀行申請貸款購買個人住房的一種貸款操作模式。
特點：共同借款人合力還貸，借款人年齡限制放寬，貸款期限長。
2、個人快速質押貸款
指借款人以其本人在銀行的定期存單、理財產品、憑證式國債等質物進行質押，銀行向其快速發放信貸資金的人民幣授信業務。
特點：以借款人本人銀行質物進行質押，手續簡便，放款快捷。
3、個人組合擔保貸款
指借款人以抵押或質押作為主擔保方式，在增加保證人的情況下，可獲得較高授信額度的人民幣授信業務。
4、如意貸
指銀行向符合貸款條件並在指定保險公司購買個人消費信貸保證保險的借款人發放的，用於個人消費的貸款種類。
銀行介紹：河北銀行成立於1996年5月28日，是全國首批五家城市合作銀行試點之一，也是河北省成立最早的城市商業銀行。