『壹』 個人房屋抵押貸款怎麼辦理房屋抵押貸條件有哪些
我們大家都知道，現在個人用錢的地方比較多，而且現在人們的消費觀念已經開始轉變，很多人都開始超前的消費，所以貸款也是我們生活當中非常常見的事情，但是不同的貸款有不同的模式，今天我們就要說一下個人房屋抵押貸款，那麼，個人房屋抵押貸款怎麼辦理？房屋抵押貸條件有哪些？
個人房屋抵押貸款怎麼辦理？
1、房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
3、合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵租蔽春押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
房屋抵押貸條件有哪些？
1、年齡在18－55周歲（部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人）弊耐；
2、一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70％（部分銀行可能會有所增加）；
3、房屋抵押貸款的期限一般為1年－10年（少數銀行對與優質客戶最長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡最高不能超過60歲）；
4、房齡最高在20年內（少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批）；
5、抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10％－20％；
6、有一定還款來源（有效證明主要為銀行流水、最好每月有效進賬大於，房屋抵押貸款月還款的2倍）；
7、個人或公司信用良好（逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款）；
8、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等；
9、其他材料證明（提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項並宏重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。
上面的內容便是有關於個人房屋抵押貸款怎麼辦理以及房屋抵押貸條件有哪些都詳細介紹了，希望可以幫到有需要的朋友。綜上所述，個人房屋抵押貸款現在是比較常見的一種貸款方式，在申請這種貸款時，我們需要滿足條件，並按流程辦理。
『貳』 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款
銀行抵押個人貸款辦理流程：
1、借款人向銀行提出貸款申請。
2、經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，並到房管部門辦理房產評估。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同並辦理抵押合同登記和保險手續。
4、貸款行辦妥上述手續後，將款項轉入借款人在銀行開立的存款賬戶或銀行卡上。
5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。
6、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶。
『叄』 個人房子抵押貸款怎麼貸
個人房子抵押貸款怎麼貸
1、貸款申請：借款人提出貸款用途、貸款金額和貸款年限。如果貸款申請符合該機構的要求，那麼接下來就是提供相關信息了。
2、准備貸款的材料：個人住房貸款，必須提供自己和配偶的身份證、戶口簿、收入證明、個人消費余吵穗合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
3、看房評估：提交上述資料後，由銀行對按揭房屋進行實地勘察、評估。這些都是房地產按揭的一個重碰帶要環節，這個環節將直接影響到你房子的按揭額度，通常情況下，這個估價和市場上的估價會有一些差異，因為這個估價會綜合到很多方面。
4、申請貸款：將所有的審核資料、評估報告、土地估價報告提交給銀行審核。這個時候，客戶要小心，要把一切資料都准備好，萬一出了什麼問題，會影響到貸款的進度。
5、借款合同的公證：借款人與按揭人簽訂的借款合同及相關文件，簽字，蓋手印，由公證員進行公證。
6、抵押登記：銀行持抵押登記證明及貸款合同公證，到查拳出辦理抵押登記。
住房按揭的方式有哪些
1、房產的持有者可豎卜以到銀行申請貸款：如果你的貸款資料、房產、個人流水、債務等都很好，那麼你可以自己去銀行辦理貸款，具體的手續可以咨詢貸款銀行，根據貸款的規定，提供相應的資料。
個人貸款最大的好處就是可以省去中間商的錢，缺點就是利息會高，需要的時間也會更長，如果貸款的方式不太好，那麼被拒絕的風險也會更大。因此，在申請住房抵押貸款的時候，一定要選擇合適的銀行，這樣才能避免浪費太多的時間。
2、通過貸款中介辦理按揭貸款：選擇房產中介辦理住房貸款時，要注意的是要收費的，至於收費的多少，要看中介公司自己。一般情況下，找一家中介公司做按揭貸款，可以節省很多時間，可以在短時間內找到合適的銀行，也可以提供更好的貸款，最關鍵的是，中介公司的人脈很廣，通過的幾率也更大。
『肆』 個人房產抵押如何辦理個人房產抵押怎麼貸款
房子是很多人這一生中的夢想，當然了，如果我們的資金有其他的用處，我們就會把自己的房子作為抵押在銀行貸款，解決我們的資金困擾，其實房產抵押貸款也是有很多流程的，准備的資料也特別多，如果我們不注意細節，就會踩坑，甚至還會給我們的財產造成損失，那麼小編就來告訴你個人房產抵押如何辦理？個人房產抵押怎麼貸款？
個人房產抵押如何辦理
1、個人房產抵押借貸人貸前咨詢：填寫居民居處典當請求書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借貸人固定經濟收入證明；借貸擔保人的運營執照和法人證明等資信證明文件；借貸人具有法令效能的蠢猜孫身份證明；
2、契合法令要求的有關居處一切權證件或自己有權支配居處的證明；典當房產的評價陳述書？判定書和財保單據；購建居處的合同？協議或其他證明文件；借貸銀行要求供給的其他文件或材料。
3、銀行對借貸人的借貸請求？購房合同？協議及有關材料進行檢查。
4、借貸人將典當房產的產權證書及財保單或有價證券交銀行收入。
5、借款兩邊擔保人簽定居處典當借貸合同並進行公證。
6、借貸合同簽定並經公證後，銀行對借款人的存款和借貸經過轉帳辦法劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
個人房產抵押怎麼貸款
1、房子抵押貸款兆模需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
2、房子抵押貸款時銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸帶鏈款合同並進行公證。
3、合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
4、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或證據、個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。抵押登記手續，銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續。
『伍』 個人房屋抵押貸款怎麼辦理有哪些限制條件
個人房產抵押貸款怎麼辦理?
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要准備相應的資料。
2、准備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。
3、看房評估：提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考裂消陸慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料准備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進肆頃度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
辦理房產抵押貸款有哪些限制?
一、年齡限制：
年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人;
二、房產評估差異的限制：
申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑;
三、職業收入不穩定、信用不好，無償還能力等對於個人信用的限制：
很多人都希望拿到高額度貸款，但你要有相應的收入與之匹配才行。據悉，銀行一般要求個人月收入是月還款額的兩倍，所以若你達不到這一標准，理想中的貸款額度將打上?當然你可以選擇降低貸款額度。雖然有房產保駕護航，貸款申請要容易一些，但這並不是萬能的，若你的個人信用有不良記錄，同樣有被拒貸的風險。
;四、銀行規定的其它不達到貸款條件的限制：
1、權屬來源的性質是限制抵押橋森(包括福利房、微利房、劃撥土地、減免地價土地)，而又未取得市局同意的;
2、根據城市規劃，市區政府決定收回土地使用權的;
3、司法機關、機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;
4、共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
5、權屬有爭議的;
6、法律、法規或市政府規定禁止抵押的;
7、除鄉(鎮)、村企業廠房等建築物佔用范圍的集體土地使用權和依法承包並經發包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的集體土地使用權之外的其它集體土地使用權。
結語：住房抵押貸款存在一定的風險，大家在選擇住房抵押貸款時，應該對住房抵押貸款做充分的的了解，以免在辦理過程中出問題，以及後續的風險的問題等，大家在決定要辦理房屋抵押貸款前，應到相關部門做一個充分的了解，選擇適合自己的抵押貸款的方式。以上內容只是個人房屋抵押貸款的部分內容，如果大家還有什麼不懂的，歡迎大家來日隆網站提問，我們會及時為大家做出解答。
『陸』 房子抵押貸款如何做
您好，我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請。
房產抵押要求，必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。