① 房抵貸中介費一般多少
法律分析：1、所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產交易時支付給中介方的服務費用，這個服務費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務費在目前也並沒有一個統一的規定，一般都是按照業內的習慣來收取的。那麼我們來看看它的一般收費標准。
2、房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％2.5％計收。實行代理，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。
3、房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費3001000元；技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5％。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
② 二手房貸款服務費中介如何收取
通過中介買二手房，市民都知道要交一筆中介費，可當你想要處理按揭時，中介機構卻稱代客戶處理按揭需要另收按揭服務費用，而且不包括在中介費中，這讓消費者小張有些疑惑。「我問了幾家銀行，都說處理按揭不收取任何費用，中介為何要多收這部分錢?莫非二手房生意中1%的中介費用不應當包括這項效勞內容嗎?下面一起來看看吧
剛步入社會的大學生小張最近在我市找到了理想的工作。想在焦作安個家的他，由於剛穩定，手頭積儲有限，家裡一時也拿不出太多錢，便方案借款采購一套二手房。近來，他造訪我市多家房產中介公司，卻是找到了幾處自個滿足的升好房子。作為一個外地人，對焦作也不熟，小張就想著讓中介公司協助處理借款的工作。但是幾家中介公司都提出要收取二手房借款服務費用，少則兩三千元，多則上萬元。「這項收費合理嗎?我該不該交呢?」小張很迷惑。
來自中介公司：按揭服務費用即是「跑腿費」
多家銀行處理按揭都是不收任何費用的。帶著小張的疑問，記者以采購二手房為名，造訪了多家中介公司。市新華街上一家中介公司的作業人員表明，客戶借款購房時，除了1%的中介費，他們還會收取必定金額的服務費用。「這筆費用也不多，房子總價10萬元以下的收費2000元左右;房子總價在10萬以上，每多1萬元加價100元。」該作業人員說，不過，詳細金額到時候能夠再談，該作業人員一起表明。
對於記者對於「收了中介費，為何還要收按揭服務費用」的疑問，解放路上一家中介公司的作業人員告訴記者，按揭服務費用本來即是「跑腿費」，是為一些有借吵裂鉛款需要的客戶處理手續時發生的服務費用用;中介費是為客戶供給房源信息、看房、商洽、簽約等一系列效勞的費用。
「假如客戶資料預備完全，自個就能夠去銀行處理，能夠省下這筆費用。但假如要咱們協助，收費規范是房子總價10萬元以下的收費4000元，房子總價在10萬元以上，每多1萬元加價1000元。」一家中介公司的負責人說。采訪中記者發現，按揭服務費用沒有一個清晰的收費規范，是由各家中介公司自個決議的。
律師提示：中介效勞內容應在合同中清晰
「花錢買效勞沒有錯，但至少得讓消費者花得理解!」小張說，假如中介公司收取1%的中介費，只包括供給房源、促銷售易的話，要協助處理借款的事還要另外收費，那收費是不是太高了呢?
按揭服務費用究竟該不該收?消費者如何防止此類膠葛?記者咨詢了河南合祥律師事務所的劉小愣律師。據劉小愣介紹，法律上並沒有禁止按揭服務費用該項收費，但中介公司在與客戶簽定合同前，應當闡明此項收費。假如中介公司在事先闡明，按揭服務費用是中介公司幫客戶處理房貸按揭效勞時所發生的手續費用，客戶情願付出這筆費用，而且寫進合同，那麼中源譽介公司就能夠收取按揭服務費用。
「當中介公司在收取1%的中介費時，許諾費用包括買賣、辦證、按揭效勞的情況下，就不應當再收取按揭服務費用了。」劉小愣提示，市民采購二手房時，買賣前必定要看清與中介簽定的合同中所約好的效勞內容，假如期望中介費也包括處理按揭等效勞，就應當清晰地寫在合同中，避免被中介公司巧立名目鑽了空子，較後花了冤枉錢。
③ 二手房中介代辦貸款收費標准
法律分析：中介收費標准一、中介費：一般現金按一%，貸款按二%計收中介費，二、貸款服務費：按成交額一%收取。 三、擔保費：個別中介公司額外收取零點五%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。 四、代辦房地產登記服務收費，最高不超過五百元/宗五、代辦貸款服務收費，最高不超過三百元/宗
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
④ 抵押貸款中介收費標准
抵押貸款中介費按貸款金額百分比計算，一般收取3%至9%不等(部分貸款機構又稱為點位，如3個點)，至於具體的是幾個點，得看申請抵押貸款的對象是誰，貸款的額度是多少，年限是多少等等，有很多因素會對中介費有影響。抵押貸款中介的計費方式還有另外一種，按借款產品的不同收取固定的貸款手續費，一般在1000至5000不等。
拓展資料
抵押貸款分類
銀行抵押
一、個人住房貸款
1．個人住房商業性貸款
個人住房商業性貸款，是銀行信貸資金所發放的自營貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
2．個人住房公積金貸款
個人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發放的委託貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產權住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房公積金貸款。
3．個人住房組合貸款
凡符合個人住房商業性貸款條件的借款人同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業性貸款的同時還可向銀行申請個人住房公積金貸款，即借款人以所購本市城鎮自住住房作為抵押物可同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業性貸款（這種貸款方式簡稱個人住房組合貸款）。
二、企業抵押貸款
企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。
企業貸款期限：一般為1－5年
企業貸款金額：一般為50萬~10億元
基本要求：
1．持有人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄。
2．公司注冊與營運1年以上，最近一年年營業額300萬以上。
利率費用合並一般為8%-14%之間
信託抵押貸款
抵押信託貸款是指受託人接受委託人的委託，將委託人存入的資金，按其（或信託計劃中）指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款，融資方以不動產抵押作為信託貸款的擔保方式。利率加費用一般年18%左右。
不動產信託
Real Estate Investment Trusts簡稱「REITs」，直譯為不動產投資信託，也稱為房地產投資信託，其起源於美國。REITs一般分為三種類型：權益型（Equity REITs）、抵押型（Mortgage REITs）和混合型（Hybrid REITs）。
典當行抵押
抵押典當是指當戶將其不動產抵押給典當行，交付一定比例費用和利息，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加費用合並約為月3%左右。
車輛抵押
汽車抵押貸款是以借款人或第三人的汽車或自購車作為抵押物向金融機構或汽車消費貸款公司取得的貸款。以汽車作為抵押物的貸款的用途，主要為汽車消費。（當然汽車貶值快、交通事故影響車輛價值幾率大，金融機構以汽車作為單一抵押方式發放貸款的方式相對較少。）而汽車抵押借款服務平台「宜車貸」的出現，為擁有私家車的人群提供了一個短期融資借款的新渠道。
到宜車貸，客戶可用自有車輛的所有權進行抵押，獲得短期融資需求。它突破傳統車輛抵押借款模式，提出「無需押車」服務，申請車貸者僅需在抵押車輛安裝GPS定位系統，便可在辦理手續後繼續使用車輛，而不需要像傳統車輛抵押借款那樣將車輛質押，不會因為愛車被質押而丟了面子或導致出行不便，且最快可實現當天獲取資金。
房產抵押
房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機構在規定的抵押率范圍內，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機構對貸款的審批、放貸的周期較長。
⑤ 房屋抵押貸款費用是多少房屋抵押貸款的基本流程
通常情況，在辦理房屋抵押貸款的時候，對於貸款的流程要熟悉，按照規范來操作，在辦理的過程是會產生各種的費用，這些費用是需要本人支付。所以想要進行房屋抵押貸款的朋友，拆雹對於這方面的知識還是要好好的了解清楚。在這里，小編就來給大家介紹下房屋抵押貸款費用是多少？房屋抵押貸款的基本流程？
房屋抵押貸款費用是多少？
1、房屋評估費用：辦理房產的抵押貸款是需必要有房產評估這一步驟的，而通常也只能由銀行認可或者指定的評估機構進行評估，那麼這中間就會產生評估費用。但房產抵押貸款的評估收費並沒有統一標准，一般與評估出來的額度有關，或者直接按單算（評估一次收取200－500元不等）。
2、公證費：有的銀行會要求借款人將借款抵押合同進行公證。辦理了合同公證後，如果嘩御埋後期出現借款人違約的風險，銀行可憑借該公證書，繞開法院拍賣的繁瑣程序，強制將抵押的房產進行處置，以此保證其利益。收費方面，公證處按貸款金額的3收取，委託公證費在2000多元左右。
3、抵押取他權登記費：辦理房產抵押登記一般抵押的是他項權證。在這個環節，借款人需要支付的是抵押他權的登記費用。不同地區收費標准會不一樣。通常住宅類80元，商業類需要500－600元。
4、中介服務費：有的人想要更快更方便的獲取貸款，會委託中介辦理的房產抵押貸款。那天下沒有免費的午餐，中介也是要收取服務費的。中介服務同樣沒有收費標准，但通常在放款總額的2％－10％不等。但有一點可以注意，就是往往越不正規的中介公司服務費越高。另外，中介服務費某種程度下是有一定的討價還價空間的，具體要看你怎麼把握了。而老客戶的話通常也更好說話一點。
另外，如果是在非銀行的民間貸款機構辦理房產抵押貸款，基本流程是一樣的。但可能會有一些額外的費用需要收取，比如保證金、平台管理費等。
房屋抵押貸款的基本流程？
一般情況下，辦理房產抵押貸款的基本流程是：貸款申請遞交資料房屋評估銀行審核面簽合同（並公證）抵押取他權銀行放款（見他權或回執）。
房屋抵押貸款費用是多少？房屋抵押貸款雖然說利息比較低，不過在辦理的過程中是亂螞需要支付不少的費用，如果想要辦理抵押貸款，那就要把這些費用准備充足。房屋抵押貸款的基本流程其實還是比較好理解，只要大家在辦理的時候，按照這個流程來操作，一般是不會出現什麼麻煩。