❶ 建行抵押貸款3.85%先息後本什麼意思
建行抵押貸款3.85%先息後本的意思就是在規定期限內，先還利息再還本金，這種針對有還款能力比較優秀的用戶，而建行抵押貸款3.85%是屬於小額貸款，因為是抵押貸，所以會和買房貸款的利率不一樣。
建行抵押貸款3.85%先息後本什麼意思
先息後本是指用戶在還款期限內，每期支付貸款利息，到了最後一期一次性支付貸款本金與最後一期的利息。由於先息後本要求用戶有較強的還款能力，因此用戶的信用資質條件較為優秀，才有機會選擇先息後本的還款方式。另外，選擇了先息後本還款也是可以提前還款的。
銀行貸款、部分網路貸款支持用戶先息後本還款，才有先息後本還款，逾期的風險會略微大於等額還款還款和等額本息還款。
建行抵押貸款3.85%怎樣還
利息依據利息計算公式：利息=本金×利率×期限，那麼你一年應還利息940000×3.85％×1=36190，如果一年按365天計算那麼你一天應還利息為36190÷365=99.15元。
該貸款產品跟建行的抵押貸款不同，用戶申請該貸款，全程可以線上操作，可選擇的還款期限最長為10年。可申請的最高額度為100萬元，如果用戶申請的額度不超過50萬元，可以直接支用於用戶個人賬戶。當然了，該貸款的最低利率為3.85%。
在申請之前，用戶需要提供借款人、抵押人身份證、婚姻證明材料、營業執照、房屋所有產權證等相關資料。貸款到賬後，不能用於投資、購買股票等渠道。
建行抵押貸款審核多久可以通過
貸款審核通過以後，按照正常的流程，應該是在很快的時間發放了。一般7到14個工作日可放款。不過，遇到貸款比較緊張月份，如月底。或者是特殊規定出來的某一段時間，貸款的發放時間就會延後。具體的延後時間，各地區各銀行各個時間都是有所不同的。
❷ 房產抵押貸款可以用先息後本的方式嗎
房產抵押貸款可以選擇先息後本的還款方式，即先還利息到期還本金，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，所以現在的先息後本通常都是指「等額本息法」還貸，從節省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。
但是，等額本金法還貸開始幾年可能月供額要比等額本息法還貸稍微大些，所以對月收入較緊的家庭來說開始時會感覺壓力較大，但它有個好處是每月還貸額是逐步減少的，將少的額度每月還款。
但因為在等額本息法中，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，再加上等額本息法比較普遍，所以現在的先息後本通常都是指「等額本息法」還貸，從節省的角度講，等額本金法還貸要比等額本息法還貸更節省利息。
還有一種先息後本是每月支付利息，到期還本的方式。這種還款方式更適合現金流壓力較大，而一定時間後才會有一筆錢進賬的個人或企業使用。