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濰坊貸款擔保人

發布時間:2023-07-09 13:36:33

① 我在濰坊准備買個二手房,外地戶口,中介說要找個擔保公司,請問這樣可靠嗎。有沒有風險。

有一定的風險
風險:

給別人擔保貸款需要承擔以下風險:
擔保人可畝弊吵能被控告:
要是借貸者違約而欠債,銀行或金融公司就會控告擔保人。
擔保人可能被宣判破產:
如債務超逾30,000元,擔保人可能被宣判破產。
多名擔保人並非安全:
債務不一定由多名擔保人平均承擔。銀行也不須要選擇向較富裕的迅侍擔保人追債。貸方有權選擇向所有或其中一名擔保人卜信追債。
死亡並不代表免除擔保:
如屬聯保而涉及多項擔保,擔保人死後,其遺產仍得用以償還債務。可是,如只是一項聯保,其遺產就無需用以償債。
綜上,一般擔保人需要承擔以上責任。

② 本人是濰坊市的,公積金貸款,銀行需要我提供一個擔保人,請問用擔保公司可以嗎

可能各地情況有所不同
我們這邊公積金貸款是不要擔保人的,假設你是公積金貸款額度不足,採用組合貸款的,可能是商業貸款部分需要擔保人。也有可能是組合貸款房產只能抵押給公積金,所以另一方需要擔保。

擔保人要求和公積金貸款要求如下:
以自然人擔保的,擔保人必須符合下列條件:
1、 具有完全民事行為能力;
2、 具有本地城鎮常住戶口或有效居留身份,收入相對穩定;
3、 連續正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內有1年以上繳存額;
4、無公積金貸款余額及其它不良債務;
5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
6、 擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
自然人擔保應提供擔保人身份證件、戶口簿,收入證明及住房公積金帳號,並與受託銀行簽訂保證合同。

(二)申請住房公積金貸款應具備的條件
1、按規定連續足額繳存住房公積金六個月以上;
2、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
3、正在購買或建造個人自住住房(購買二手房的,應當在「三證」辦理好後一個月內申請);
4、同意以本次購買、建造、翻建或大修自住房作為貸款抵押;
5、借款人調整自住房屋時,待原貸款還清後,可享受再次貸款;
6、夫妻雙方都能正常足額繳存住房公積金的,以夫妻任一方申請住房公積金貸款;共有房產申請貸款的,其房屋共有權人須為借款人配偶或借款人直系屬親。
(三)申請住房公積金貸款需提供的材料
1、身份證件(身份證、結婚證、戶籍證明等)、收入證明,《住房公積金貸款申請審批表》;
2、購買商品住宅的,提交《商品房購銷合同》、首期付款發票;
3、購買二手房的,提交房屋評估報告、房屋買賣協議、房屋所有權證、土地使用證、契證;
4、購買經濟適用房的,提交《經濟適用房買賣合同》、首期付款發票;
5、翻建或大修自住房,提交建設部門批準的文件、房屋所有權證;
6、貸款人要求提供的其他資料。
(四)借款人應注意的事項
1、按期歸還貸款本息;
2、不提供虛假文件或資料;
3、未經貸款人同意,不得將已設立抵押權的房地產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押;
4、逾期付息或逾期還貸,按人民銀行規定的罰息利率罰息。

③ 濰坊買房擔保費利率

貸款買房必須的一個條件就是需要一個擔保人。自己找擔保人或者找擔保公司都可以。自己找擔保人不用交錢,但麻煩,擔保人的要求條件也高,現在一般貸款都找擔保公司了,但需要交擔保費,費用是你貸款總額的千分之一*貸款年限

擴展閱讀:【保險】怎麼買,哪個好,手把手教你避開保險的這些"坑"

④ 濰坊市買房貸款需要擔保人! 我買房子因為單身需要擔保人,有誰知道在哪裡找擔保人!花錢找需要多少錢

最好就是父母做共同借款人。不然就只能找親屬朋友。花錢也不會有人願意給做擔保。因為如果逾期不還擔保人是要承擔連帶還款責任的。再有去問問你們當地的有金融許可證牌照的擔保公司做不做這業務。畢竟你付了首付,還有房在哪。

⑤ 我想著濰坊買房子銀行要擔保人

擔保人沒有什麼特別的條件,首先擔保人在銀行貸款不超過70W,而且無不良信用記錄。如果是單身的話,需要民政局開個單身證明和單位的工資證明。如果是已婚需要復印夫妻雙方身份證。 其實很容易找的。我去年買房子 是中介上那個素不相識的大姐幫我擔保的。 這個買房子的擔保人其實沒有什麼責任,因為買房貸款 最終押在銀行的是你的房產證。

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