Ⅰ 個人房產證抵押貸款，按揭中的房屋可以抵押貸款嗎
正在按揭的房子能抵押貸款，但並非所有銀行都可以辦理次貸款，通常在銀行辦理過住房貸款，可以再申請二次抵押貸款，可以提前咨詢銀行客服。
因為這種貸款屬於二次抵押貸款，申請二次抵押貸款是需要條件的。二次抵押貸款的房子有較好的發展潛力，有較好的地段，可以是優質住房，也可以是商業用房；房屋必須是現房、該房產抵押登記已辦理完成，且辦理銀行是房屋的抵押權人、房屋已辦理保險，且保險房屋的原保險單由銀行執管，不過二次抵押貸款的房子能申請到的額度會小於現在房價的七成。除此之外，還需要借款人有良好的信用，有穩定的工作和穩定的收入，有償還貸款本息的能力等。建議你在鷹心快查看看自己的個人信用大數據報告，如果個人負債率過高，銀行是有可能會拒貸的。
(1)房產證有按揭貸款還能抵押出去嗎擴展閱讀：
房產二次抵押貸款的流程：
1、先是給房屋做價值評估;
2、提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結婚證;
3、去銀行做面簽;
Ⅱ 按揭的房子可以辦房屋抵押貸款嗎
一、申請按揭貸款所要滿足的條件：
1.借款人持有效身份證件；
2.借款人已賣房人簽訂合法有效的房地產買賣合同或購房意向書，有所購房產總價款30％以上的自有資金；
3.借款人有穩定、合法的收入來源，有按期償還貸款本息的能力；
4.能夠提供銀行認可的擔保；
5.借款人在銀行開立存款帳戶；
6.銀行規定的其他條件。
二、按揭房所需材料：
1、借款申請書（一式兩份）；
2、身份證原件及復印件（一份）、戶口薄原件及復印件（一份），已婚者應當提供婚姻關系證明和配偶的身份證復印件（各一份）；
3、證明借款人具有還款來源、還款能力的資信材料，如薪資證明、納稅單、銀行存摺（單）、有價證券、投資證明、擁有其他財產的證明；
4、或意向書原件及復印件（各一份）；
5、房產的評估報告書；
6、提供其它抵（質）押作為階段性擔保的，提交抵押物或質押財產清單、權屬證明文件，有權處分人包括配偶同意抵押或質押的書面聲明。
三、按揭房貸款的流程：
1、經銀行同意，賣房人（原按揭借款人）與買方（二手房按揭借款申請人）進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
2.向銀行提出貸款申請，並提交相關資料；
3.銀行對借款人進行資信調查、審查後，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。
4.借款人委託銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續；
5.銀行取得《土地房屋他項權證》後，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用於償還賣方所欠按揭貸款本息，剩餘款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶。
6.借款人按期償還貸款。
四、貸款額度：最高為所購（大修）住房全部價款或評估價值（以低者為准）的80%；
五、貸款期限：一般最長不超過30年。
六、貸款利率：貸款期限為5年以下（含5年）的：貸款年利率為4.77%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%（按各地政府實際情況定）。