⑴ 房屋抵押貸款可以貸多少
房屋抵押貸款可以貸多少
一般情況下，銀行的估芹胡價都會比市價低，貸款額度也會更低。而且，在評估房屋的時候，銀行更看重的是房屋的年限，房子的年限越短，房屋的價值就會越大，可以貸款的額度也就越高。按揭的房屋，貸款額度也是不同的。普通商品住宅的抵押貸款比例可以達到70%，商鋪和寫字樓可以達到60%，而工廠可以達到50%。不過，有一件事要小心，那就是，這套房產的估價是銀行而非私人估價。
1.住房抵押貸款的金額與許多因素有關，例如房屋的年齡、借款人的年齡、房產的流動性和流動性。總之，這些都會影響房產的評估價值和貸款比例。房產的評估價值和貸款越高，可以借的錢就越多。房屋的評估價值和貸款比例將影響房屋的貸款金額。住房抵押貸款額度計算公式：貸款額度=房產評估值×貸款百分比。
2.房地產的年齡已經成為許多銀行發放貸款的審計標准。總的來說，房齡長，住房保存空間小，獲嫌豎攔批貸款比例低，因此貸款可能無法發放。對於位置和面積較小的房屋，貸款比例通常較低。由於該房產的位置、面積小、流動性差以及貸款比例低，貸款可能無法發放。
3.沒有固定金額的抵押貸款。例如，這取決於房屋的評估價格。評估價格不是你想的纖肆那樣，而是應該由專業機構評估。查看您的房子的詳細信息，如年齡、位置、產權等。這取決於您的個人條件，如資金能力和個人信用額度。
住房抵押貸款應注意哪些問題？
銀行辦理住房抵押貸款時，對借款人使用貸款資金有一定規定。借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行說明貸款資金的使用情況，借款人在批准貸款時需要提供貸款資金使用的相應證明。其目的是加強對貸款資金流動的管理，防止所有可能的不良貸款使用。
請注意，貸款文件應完整。一般來說，借款人應申請銀行住房抵押貸款。借款人應准備身份證件（身份證、戶口本居留證件）、結婚證、有效收入證明（稅單、工資條、工資存摺等）和其他有效收入來源證明（基金、股票、其他貨幣收入等）。家庭向銀行申請個人資金的，應向銀行提交借款人配偶的身份證明。
⑵ 房產證抵押貸款可以貸多少
房產證抵押貸款可以貸到房價的70%！
一般房產證抵押貨款，貨款的額度可以達到該房市場評估價的70%左右。
⑶ 普通人能從銀行貸款幾萬塊錢嗎
普通人可以去銀行貸款，一般貸款的條件有：
1、年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
2、有穩定合法收入，有還款付息能力；
3、貸款銀行要求的其他條件。
貸款方式一般分為個人信用貸款和個人抵押貸款。
當個人進行信用貸款的時候，銀行會首先查看借款人名下是否有房產，因為房產是個人資質和還款能力的最好證明，雖然沒有房產也可以進行借貸，但是相較於有房產的情況來看，兩者之間的額度將會有很大的差別。其次，銀行還會查看借貸人的個人信用記錄。主要是看借貸人的信用卡和其他貸款有沒有嚴重的輿情情況，負債等有沒有超過貸款人個人能承受的程度，好的徵信記錄可以為借貸提供便利。另外，個人具體的收入情況也會對貸款的成功與否以及額度多少造成一定的影響。世界500強企業、事業單位、公務員、等優質工作這類人群是銀行非常青睞的。原因是他們的工作穩定，不會像私企一樣如果經營不好就會瞬間事業，沒有收入來源。需要注意的是，公積金是按收入的比例來繳費的，所以可以反推出繳費人的收入。繳費的時間越長，對額度的幫助也是越大的！公積金如果月繳費低於1000元證明收入不高，如果提供幫助也不是特別大。
當借款人進行房屋抵押貸款時
需要具備的條件有：
1.個人的信用記錄
雖然是抵押貸款，但是也會看個人信用記錄，要求信用記錄良好
2.個人的房產情況
房子超過50平，房齡不超過20年
需要准備的材料有：
1.房屋所有權證書和土地使用證原件
2.抵押人以及配偶雙方，身份證，結婚證，戶口本原件
3.借款人經濟能力證明：銀行流水證明，收入證明原件
具體流程為：1.提交資料。2.看房評估。根據抵押物的所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估、同時查看提交資料的真實性。3.報備批款。將所有審批材料、評估報告、等送至銀行進行審批4.抵押登記5.銀行放款
⑷ 在銀行用房屋抵押貸款能貸10萬嗎
（招商銀行）抵押物不同，對應的授權金額比例也不同，您可以參考下面說明:
以商品住房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估現值的70%。
以商業用房作為抵押物的，貸款/授信金額最高不超過房產評估凈值的60%或評估現值的50%。
貸款/授信金額不得超過所購商業用房成交價格的50%或所購商住兩用房成交價格的55%。
溫馨提示
具體貸款金額，以實際用途經當地個貸部門綜合審批決定為准。
⑸ 銀行可不可以貸3萬左右的小額貸款需要抵押嗎
分類: 商業/理財 >> 銀行業務
問題描述:
我目前沒有任何可抵押的東西，只有公司擔保可以嗎？如果可以的話利息怎麼算？
解析:
按照現時銀行的信貸制度，就算是小額的貸款都是需要提供抵押物作為擔保的，還要找擔保人；貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
注意的是：
1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；
2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收衡梁入咐悄運來源；
3.擔保人;
4.借款人年齡限制：運睜男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；
貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。
一般貸款下來要1個月左右^_^
流程：
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜；
5.銀行放款^_^