Ⅰ 房產抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
房產抵押貸款需不需要夫妻雙方簽字情況如下：
1、對於銀行貸款簽字的問題，需要分為兩種情況來考慮，一般意義的銀行貸款，肯定是需要夫妻雙方簽字的，而一些小額銀行貸款，是不需要夫妻雙方簽字的；
2、抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要夫妻雙方簽字。因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的；
3、如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，因此雙方具有同等的處分權，任何一方都不能代表另一方的意見而擅作主張。所以，要想將夫妻共有的財產進行抵押就必須要經過共有人的書面同意才行；而從房屋抵押貸款辦理流程的角度來看，如果沒有房屋共有人任何一方的同意，此項業務都很難成功辦理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條
夫妻共同債務夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
Ⅱ 房子抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎
房子抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎
房屋按揭，是指結婚後的夫妻共有財產，要辦理貸款，必須由夫妻雙方簽字。而如果房子是結婚之前的一方，那麼簽字的時候，只要放款人簽名就可以了，而他的妻子就不用簽名了。例如，在婚前，個人向房屋按揭申請，這是一種婚前私人財產，也就是說，在簽署時，只要放款人簽名即可。結婚後，如果是夫妻雙方共同申請住房貸款，則必須由雙方共同簽署。
按揭是由一對夫婦共同簽署的，因此，如果是一方簽署，則雙方都要承擔償還債務的義務。因為婚姻中有明確的夫妻共有財產，所以申請房貸、車貸等個人貸款往往都是由夫妻雙方共同簽署的。
如果是夫妻雙方簽署了協議，那麼在雙方的信用記錄里都會有一筆貸款，如果逾期的話，就會影響到雙方的信用。
房屋按揭
房屋按揭是一種以借款人的不動產、有價證券及其它憑證為擔保，以法律形式為擔保的一種借貸方式。這類借貸實質上是債務人（按揭人）將不動產的仔碧產權轉移到債權人（按揭人）以獲得貸款，在此期間，若債務人未能按時償付貸款本金及利息，則債權人有權處置抵押物，並享有優先清償的權利。這樣的放款方式，可以降低答戚擾借款人的貸款清旦風險，為債權人的還款提供最有力的保障。按揭貸款的應用，主要是為了保證銀行營運資金的安全性、流動性和盈利性。因為這種房貸主要針對的是個人住戶，而且借款人的資歷和信用水平不太容易被銀行所知，因此，銀行的放款風險會增加，而按揭貸款正是在這種高風險的時候，為債權人提供了一個有效的擔保。所以，在個人住宅貸款中，銀行大多採取按揭的形式。
Ⅲ 抵押房產需要夫妻共同簽字嗎
答案是肯定的。辦理抵押貸款時，是必須要求產權人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產分配問題。同時，結了婚之後房子就是共同財產借款也屬於共同負債，夫妻雙方共同承擔還款責任，所以都是需要雙方簽字的。房產抵押貸款超出一般生活中的代理行為，應該由雙方簽字，或不簽字一方出具委託書。雖是婚前所買，夫妻雙方無婚前公證，也無約定的話，有可能該房產在夫妻關系期間，共同還過按揭貸款，無法判定，固抵押時需要雙方親自到房地局辦理抵押手續。如果房屋屬於夫妻雙方共同財產，需要雙方到場才可以進行抵押；如果屬於個人財產不需要雙方到場。因此，房屋系夫妻共同財產的，一方處分房屋，需徵得其配偶的同意。
房子抵押貸款需要夫妻雙方簽字。婚內向銀行申請貸款，信用貸款可以單方簽字，但是抵押貸款的話就必須要夫妻雙方簽字，至於還款，銀行不管是誰還的，只要銀行按時收到錢就可以了。
房產抵押登記到放款多久
1.非銀行金融機構在業界的辦事效率是出類拔萃的高效，涉及到房屋抵押貸款，在手續齊全時，2個工作日左右，即可全程辦理完畢。之所以快速，不僅是非銀行金融機構**風行的個性使然，還包括它越過了審核借款人個人資質的環節，走了一條審核的捷徑。
2.穩扎穩打一向是銀行的風格，穩健的個性使然，不僅借款人的個人資質要重點審核，辦理房屋抵押貸款手續更是穩中求勝，所以，通常情況下半個月放款成功。當然，如果在擔保公司的助力下，辦理加急手續，放款速度可提速至10個工作日，不過，各位需要注意加急費是不可逾越的環節。
法律依據：
《城市房地產抵押管理辦法》
第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明；抵押登記申請書
Ⅳ 房子抵押貸款需要老婆簽字嗎
抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產時才需要雙方簽字。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第四百條設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。