房子抵押貸款如何做到很多

1. 房子抵押貸款怎麼貸的

房屋怎麼辦理抵押貸款

用房子抵押貸款，通常全部流程有9步，具體如下：

1、向銀行提出申請

借款人向銀行提出要房子貸款的申請，說明貸款的用途、金額以及抵押房屋情況。如果申請滿足銀行要求，那麼銀行貸款專員會向借款人講具體辦理程序和需要准備哪些資料。

2、提交貸款資料

按銀行要求提交貸款申請資料，通常有借款人身份證，銀行流水，個人徵信報道以及房主不動產權等攔念。

3、實際評估房子價值

銀行借到資料後，銀行會到房子裡面實地勘查，做價值評估。根據房子地段位置，以及周邊環境等給一個參考價，到底房子值多少錢。

4、貸款審批

銀行將房子評估報告，以及之前個人申請資料報到銀行做貸款審批，根據房子價值以及個人還款能力給出能否貸款，貸款多少的審批。

5、簽訂借款合同

貸款初審通過後，銀行通知借款人簽訂正式的《借款合同》，需要公證要公證。

6、辦理抵押登記手續

帶著房子不同產權，借款合同等資料到不動產中心辦理抵押登記手續。

7、銀行放款

以上手續辦好後，銀行會將借款打款到借款人個人銀行卡。

8、准時還款

按借款合同上約定，准時還款，不得逾期。

9、辦理解除抵押手續

房子貸款貸款還清後，要銀行出結清證明，到不動產中心辦理房子解除抵押手續。

以上9步就是用房子抵押貸款的全流程，一般情況下，都是按以上程序辦理，個別銀行會有小差異，但大同小異。

房產抵押貸款方法

【算一算你家裝修要花多少錢】

房產抵押貸款是現在最常見、最安全、最快速獲取資金的一種方式。那麼房產抵押貸款方法有哪些呢？房屋抵押貸款的要求是什麼呢？房產抵押貸款流程是怎樣的簡握困呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

一、房產抵押貸款方法

1、房產抵押給擔保公司

(1)周轉期：適合1-6個月短期周轉。

(2)優點：當天放款，按月計算利息。

(3)流程：面談-抵押登記-借款公證-放款。

(4)要求：全款房、分期房、優惠房屋、無本房屋、回遷房、經適房、小產權房屋。

2、房產抵押給銀行貸款

(1) 周轉期：適合長期周轉，最長10年期。

(2) 優勢：1個月內放款、利息低。

(3) 流程：評估—銀行面簽—銀行審核—抵押登記—銀行拿到他項權利證—銀行放款。皮悉

(4) 要求：商品房、經適房，成本價房、公寓、別墅、商鋪、寫字樓市區、郊區80年後建的房產。

二、房屋抵押貸款的要求

1、 申請人必須滿18周歲。

2、房屋抵押貸款額度為房產評估價的50-70%。

3、 房屋抵押貸款的期限基本為1年-10年。

4、 抵押房屋的面積不得小於30平方米，房齡最高不得高於20年。

5、 抵押貸款的利率一般在基準利息上上浮10%-20%。

6、 有一定還款來源，信用良好。

7、銀行可接受的房源有商品房、住宅、店面、按揭房、酒店式公寓、寫字樓、辦公樓等。

8、一般要求房產上不能有抵押，除非先還上上筆貸款。

三、房產抵押貸款流程

1、雙方簽訂買賣合同，約定首付款、貸款和尾款金額。

2、購房人及配偶要親自到銀行申請貸款。

3、銀行對貸款申請進行調查、審批。

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同。

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，購房人向售房人支付房屋首付款。

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記。

7、銀行向售房人賬戶發放貸款。

8、雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款。

9、購房人收房，按月還款。

四、房產抵押貸款注意事項

1、無論是向擔保公司還是銀行貸款都必須要有抵押物，並且貸款金額和利息總和不能超過抵押物的二分之一。

2、認真審查借款方的資質和信譽情況，盡量選擇正規、合法經營、信譽良好的中介公司。

3、不簽署內容空白或不完整的文件。此外，在簽訂《借款合同》、《收款收據》是要認真閱讀各項條款，切勿草率簽字，必須拿到貸款後按實際金額書寫《借據》、《收條》等。

4、約定的借款利息、違約金、滯納金的總額不能高於銀行同類貸款利率的四倍。

文章總結：好了，關於房產抵押貸款方法以及房屋抵押貸款的要求和流程就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更精彩的內容奉上。

【輸入面積，免費獲取裝修報價】

房子抵押貸款怎麼貸

1、把夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水等准備好。

2、帶著身份證明、房權證到評估公司申請評估，這里注意一點，銀行都有自己指定的評估公司;評估公司受理後出具評估報告。

3、帶著夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、銀行的資金流水、評估報告到銀行申請貸款，簽訂借款合同。

4、銀行受理後，認真核實材料真偽，並到經營場所實地查看，符合規定後報上級銀行批准。

5、上級銀行批准了，帶著身份證、借款合同、房權證到房管部門申請抵押，房管部門受理後辦理抵押登記，出具他項權利證書。

6、帶著他項權利證書到銀行取走貸款。

房子銀行抵押貸款怎麼貸

隨著房產市場的發展，房價還在持續上漲中，很多業主會將房子抵押銀行貸款，獲得活動資金，再用於房屋投資。那房子銀行抵押貸款怎麼貸呢?接著就通過下面的內容，一起來看看吧!

首先到銀行申請抵押貸款，填寫表格，將所需材料提交。接著工作人員進行初審，無問題將進行房產評估，作出報告。然後銀行根據材料和報告進行審批流程，通過後，將進行貸款合同的簽署並公證。最後到房產局申請抵押，成功後，放款給申請人。

房產抵押貸款的年限和個人的資質有著密切的聯系，若申請人的徵信良好的話，具有很好的償還能力，一般申請貸款，審批很容易通過。另外所抵押的房產一定得是無爭議的，且之前未辦理過該抵押貸款，若個人有其他貸款，一定要先還清，方可進行抵押貸款申請。

以下房產是不符合銀行抵押貸款條件：一是福利性住房，未滿規定期限的，例如經濟適用房;二是產權證未辦理的。同時申請人所抵押的房產，根據不同類型，所得出的抵押比例也是不一樣的。其中普通住宅為百分之七十，而商業住房為百分之五十，最後工業住房為百分之四十。

另外如果所抵押的房產為新房的話，貸款最高年限為三十年，若是二手房，貸款年限將減少十年。因此我們在確定貸款年限的時候，應結合自身的經濟情況，以免造成自身壓力的變大。而不同貸款年限，所採用的利率也是不同的，從而所產生的利息存在差異性。在申請抵押貸款之前，最好提前向銀行了解相關流程以及條件，做到心中有數，這樣一來，貸款會比較順暢。

希望以上回答，對您有所幫助。

2. 房子抵押貸款怎麼貸

房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。需要排除學生群體和小額貸款群體。

房子抵押貸款的步驟：
1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款，首先是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核是否符合他們的要求。
4、評估：一般貸款機構，特別是銀行，都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。

想要了解更多關於貸款的信息，推薦咨詢摩爾龍。2016年摩爾龍品牌升級，同時啟動金融科技項目，目前為止，已形成完整的助貸業務科技體系和大數據智能風控體系。大數據智能風控體系，著眼於金融核心風控技術，以AI演算法為基礎、數據為驅動，不斷進行深度學習模型訓練，為房貸、車貸、信用貸業務系統提供大數據風控支撐，為全行業各場景下的產品設計和風控提供智慧大腦及工具支撐。

3. 房子如何做抵押貸款

1、選擇貸款機構。
想要房子作為抵押品來貸款的話，首先要選擇合適的貸款機構，現在提供貸款的機構不少，譬如說各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過其審核嚴格、則緩虧速度較慢。而信貸公司的審核比較寬松、速度快，就是貸款利率較高。需要辦理房產抵押貸款的，可以根據自己的需求來選擇。
2、填寫抵押貸款申請並提交相關材料。
貸款機構選好後，就可以裝備好個人身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、收入證明等等相關材料，提交給貸款機構進行貸款申請，同時要填寫好抵押貸款申請表，特別是要說明貸款用途。
3、初步審核。
接下來，銀行等貸款機構就會對其貸款資料和貸款資格進行審核，一旦符合該機構的貸款申請條件，就會給予審批通過。
4、房產評估。
審核通過後，貸款機構會指定其認可的評估機構對該抵押的房產進行價值評估，申請人需求繳納相關的評估費用，其評估費標准會根據區域來收取。
5、審批貸款並簽抵押貸款合同。
評估結果出來後，貸款機構就會根據其提交材料、評估報告等繼續貸款相關的額度、期限、利率及還款方式進行確認，雙方意見一致後就可以簽抵押貸款合同了。
6、辦理抵押登記及放款。
一旦貸款抵押合同簽訂後，貸款抵押的當事人，也就是申貸人和銀行等貸款機構都需要到當地房地產中心進行房屋抵押登記備案才行，這些手續都辦完後，銀行指定的金融機構才會放款給申貸人。
房屋抵押銀行要多久?
1、在貸款產品中抵押貸款屬於比較傳統的貸款方式，尤其是房屋抵押貸款存在的時間已經很長，幾乎全部銀行都在開展這項業務，不過不同的銀行在辦理房屋抵押貸款時在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。
2、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規定的，「借款人自遞交工作證明、收哪鬧入證明、房產證明等完整的申請材料，並通過個人資質和抵押房屋的審核之後，15-20個工作日內便可獲得貸款」。
3、銀行在辦理房屋抵押貸款時需要進行資質審核，審核過程中會涉及房產評估、抵押登記等操作手續，所以放款的速度會相對較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。
4、貸款人可以通過擔保公司來進行貸款，孫神這樣會大大簡化審批流程，只要抵押的房產能夠得到認可，就能夠獲得貸款。不過這種方式存在的風險要比較大，而且需要付出比較高的費用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯網金融平台也是不錯的選擇。
5、近兩年，互聯網金融的發展勢頭非常迅猛，所提供的貸款產品也日益豐富，房產抵押貸款完全可以通過互聯網金融平台完成。

4. 怎樣提高住房抵押貸款的額度

住房抵押 貸款 目前是受理率最高的一種貸款了。由於抵押貸款銀行能夠獲得一定的風險保障，所以銀行受理抵押貸款的可能性較高，而現如今，人們手中最有價值的抵押物應該就是住房了，所以時下住房抵押貸款最為火爆。

住房抵押貸款的成功率雖然很高，可是能夠獲得多少貸款呢？

每個借款人都希望自己能夠獲得更多的貸款，畢竟房子都已經抵押出去了，如果拿不到足夠的貸款，豈不是很吃虧？所以借款人需要懂得如何提高住房貸款的額度，這樣一來才能夠成功獲得更多貸款使用。

這里我們就來和大家聊聊關於如何提高住房抵押貸款額度的問題。
首先是選擇銀行。不同的銀行在貸款制度方面也會有所不同，所以借款人在選擇住房抵押貸款之前，應該有一個選擇銀行的過程。首先要對各個銀行關於住房抵押貸款的額度問題進行一個系統的了解和認識，一般銀行可能都是70%的額度，也有一些銀行是75%。譬如建設銀行採用的就是住房總價值的70%為貸款額度，而平安銀行則是75%的貸款額度。
其次是資質問題。這里還會涉及到借款人的資質問題，不過這里涉及到的內容會比較多，因為銀行會對個人資質進行一個綜合考評，來確定借款人能夠獲得多少實際額度。畢竟之前介紹的70%或者75%都是最高額度，如果資質不夠好，可能拿不到那麼多的貸款，資質一般包括信用資質和經濟資質兩大方面。