1. 商住房可以做抵押貸款嗎
商住房可以做抵押貸款，但是也要根據具體的情況進行判斷，因為不是所有的銀行都會接受所有的商住房作為抵押貸款。同時商備敗住房作為抵押貸款，需要走一定的流備汪程和滿足一定的條件。首先申請人需要去銀行申請商住房作為抵押貸款，然後准備相關貸款的手續去銀行進行面簽，接著銀行對商住房進行審批，審批通過後會通知申請人，並與申請人簽訂借款的合同並出具抵押的登記，最後銀行放仿滾仔款到借款人的指定賬戶。所以在用商住房作為抵押貸款時，要了解抵押貸款的流程和基本的條件。
2. 商住房可以抵押貸款嗎
商住房是可以做銀行抵押貸款的。首先到銀行申請商住房抵押貸款，並准備好材料至銀行進行審批，銀行審批通過後會與借款人簽訂借款合同，並做抵押登記，給予它項權利證，之後銀行會將放款轉入借款人指定的賬戶中。
一；普通貸款限額是一種以非正式協議約束的貸款形式。企業基於資金需求具有季節性和規律性的特點，與銀行訂立非正式協議，約定一個由銀行在指定期限內向企業提供貸款的最高限額，在此期限和貸款額度內，企業可隨時獲得銀行貸款。企業申請貸款額度時必須向銀行說明貸款前的財務狀況，銀行則根據企業信用狀況和自身營運要求決定是否授信和執行協議。備用貸款承諾是以比較正式和具有法律效力的協議約定的貸款形式。企業與銀行簽訂正式的貸款協議，銀行承諾在指定期限和限額內向企業提供貸款並要求企業向銀行支付承諾費。
二；營運資本貸款是基於企業產品生產周期長、原材料儲備多、資金迴流慢等特點，以產品銷售進度確定貸款期限和額度的貸款形式。項目貸款是以風險大、成本高的大型建設項目為對象的貸款，其特點是金額大、風險高、利率高，以項目的合理性和可行性作為決定貸款與否的依據，貸款債務的追索針對項目，而不是針對公司和企業。對於特大型的項目，通常由多家銀行組合，以銀行辛迪加或銀團形式提供貸款，以分散風險。
三；很多資金需求者在銀行貸款簽訂協議時顯得非常的隨意。其實這種瀟灑行為說明了他們缺乏良好的融資理財意識，往往就會在貸款時多掏利息，造成人為的"高息"。因為有些銀行的貸款形式會讓資金需求者在無形中多掏利息。例如，留置存款余額貸款和預扣利息貸款。所謂留置存款余額貸款即資金需求者向銀行取得貸款時，銀行要求其從貸款本金中留置一部分存入該銀行賬戶，以制約資金需求者在貸款本息到期時能如期償還。但就資金需求者來講，貸款本金被打了折扣就等於多支付了利息。所謂預扣利息貸款即有些銀行為確保貸款利息能夠按時歸還，在貸款發放時從貸款人所貸款的本金中預扣掉全部貸款利息。由於這種方式會讓資金需求者可用的貸款資金減少，客觀上加大了資金需求者的融資成本。對於資金需求者，需要用款的時間有長有短。
因此，為避免多掏利息，在銀行貸款時，就應合理計劃用款期限長短。同樣是貸款，選擇貸款檔次期限越長的利率就會越高。也就是說選擇貸款期限檔次越長，即使是同一天還貸款也會利息不同。如果資金需求者貸款期限為7個月，雖然只超過半年期時間點1個月，但按照現行貸款計息的規定，只能執行一年期貸款利率，這樣無形中就增加了資金需求者的貸款利息負擔。小額貸公司一般是3到36個月，而銀行是按年計算，1年到3年。抵押類型可以做10年。
3. 商住樓能 抵押貸款嗎
商品房能申請抵押貸款，不過要滿足銀行條件，比如房屋的年限在20年之內、房屋產權要清晰、房屋要有較強的變現能力；貸款人要具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人、持有有效的身份證明文件、具有穩定、合法的收入來源、銀行規定的其他條件。
4. 商業用房可以抵押貸款嗎
商業房可以抵押貸款的，適用於申請者在商用房經營期的資金需求，但是貸款用途不可以違反國家有關規定。並以該商用房的經營收入和借款人其他合法收入作為還本付息來源的貸款。
商業用房貸款流程是什麼伏虛余
1、貸款咨詢：通過網點、電話或網站了解個人住房貸款對象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況;
2、貸款申請：提交建行規定的申請個人住房貸款的材料;
3、簽訂合同：客戶的申請獲得批准後，與建行簽訂住房貸款合同;
4、貸款發放：建行在條件具備時按合同約定發放貸款;
5、客戶還款：客戶按合同約定按時還款;
6、貸後服務：譽陵客戶享受建行提供的新產品和服務。
房屋抵押貸款需要准備什麼?
1、房產證。
既然是要申請房屋抵押貸款，那麼房產證是必不可少的，有了房產證房子才能上市交易，這樣的房子才能申請房屋抵押貸款。
2、身份證。
借款人的身份證也是必不可少的，這一點毋庸置疑，貸款機構至少需要知道自己把錢貸給了誰。另外，如果借款人是用第三人的房子申請房屋抵押貸款，還需要提供房主的身份證，甚至需要房主本人到場。
3、婚姻證明。
對於貸款機構來說，借款人的婚姻情況也是非常重要的，通常已婚人士申請房屋抵押貸款的成功率要高於未婚人士、家庭和睦的借款人貸款成功率要高於家庭不和的借款人，不過這不是絕對的，只要借款人的資質優秀，要申請房屋抵押貸款還是沒有問題的，包括貸款額度也不會有什麼問題。
4、職業和收入證明。
職業證明和收入證明是兩個概念，不過都是和工作有關的，我們就沒必要分開說了，主要是證明借款人的工作和收入的，這直接關繫到貸款能否成功、額度是多少。
5、貸款用途證明。
貸款機構對於貸款用途要求是非常嚴格的，比如不能用於黃賭毒、不能用戶風投等等，所以要成功申請房屋抵押貸款，貸款用途是必需的。而且要知道想進行房產抵押貸款，除了有房產證以外，身份缺滾證、結婚證明以及職業和收入證明等一系列材料都需要准備齊全，只有這樣才能夠讓我們將借貸流程辦理好，幫助我們盡快取得房屋抵押貸款的資金。