A. 房產抵押貸款擔保公司的風險怎麼樣
抵押房產貸款擔保公司的風險如下： （一）抵押登記權的風險。 （二）租賃權對抗抵押權的風險。 （三）土地性質引發的風險。 （四）土地用途變更的風險。 （五）在建工程抵押的風險。 （六）以單位房改房設定抵押。 （七）共有財產抵押的風險。 （八）抵押房產評估價格的風險。 （九）房產處置執行難。《民法典》第三百零一條，處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕、變更性質或者用途的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但是共有人之間另有約定的除外。
B. 擔保貸款的風險有哪些
作為貸款擔保人肯定要承擔貸款風險:
1、一般保證責任。
擔保人所負的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。
2、連帶保證責任。
擔保人所負的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。
C. 保證貸款有哪些風險
保證貸款的風險主要有以下三個方面內容：
（一）超出《擔保法》（自2021年1月1日起廢止）規定范圍的保證人，以盈利為目的的民營醫院、學校等作為保證人，也容易出現保證責任無法履行的信貸風險。個人或合夥企業提供貸款保證的，容易出現產權糾紛的風險。另外，借款人可能與同一實際控制人旗下的關聯企業提供相互保證，向同一家銀行的不同分支機構借款。
（二）代償能力是侍穗一個非常常見的貸款保證風險因素。銀行貸款時保證人償債能力良好並不能說明清償期屆至之時依然如此。市場狀況瞬息萬變，現實中保證人資產狀況走下坡路，最後難以承擔保證責任的風險多有發生。
（三）在現實中，許多知嫌保證人迫於行政干預和政府壓力，被迫提供擔保。但是，當貸款無法償還時，它老猛卜們又以意思表示不真實為理由，拒絕承擔保證責任，銀行由此而遭受了較多的麻煩。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第六百八十六條 【保證方式】保證的方式包括一般保證和連帶責任保證。
當事人在保證合同中對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔保證責任。
《中華人民共和國擔保法》第七條 具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。
《中華人民共和國擔保法》第八條 國家機關不得為保證人，但經國務院批准為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。
D. 擔保貸款有什麼風險
法律分析：1、貸款抵押「優先權相對不優先」的風險。2、貸款抵押審查不力的風險。3、簽約與抵押登記的風險。4、貸後抵押管理中的風險。5、抵押權行使的風險。
法律依據：《中華人民共和國商業銀行法》 第三十六條 商業銀行有對抵押物的權屬、價值以及實現抵押權的可行性進行嚴格審查的法律義務，以確保抵押對貸款的保障功能能切實有效和充分地發揮。實踐中銀行貸款抵押審查業務操作問題眾多，風險巨大。較突出的問題和風險主要有：一是權屬錯位懸空貸款債權;二是抵押物價值高估直接造成貸款風險;三是抵押權行使的可行性反比例地對貸款風險狀況形成重大影響。
E. 房子抵押貸款找擔保公司有風險嗎
有風險，1、借款人方面的風險：個人借銀行(包括住房資金管理機構)的錢用於住房消費，如果不按期還錢便產生了風險，風險產生的原因有兩種：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人有意賴賬、詐騙、假借款、惡意不還錢;後者是借款人因失業、傷殘、死亡、離異等原因導致借款人不能如期還錢。2、開發項目的風險：開發商經營不善，或挪用資金，造成項目不能完工，形成「爛尾」，借款人購買並用來抵押的房產成了「空中樓閣」;借款人購買的房產存在較大質量問題。這些情況將導致個人貸款的相關合同難以履行，使借款人和貸款行的權益受到侵害。3、銀行方面也存在風險：對借款人情況審查不嚴;對開發商銷售情況、工程進度、售房款監管賬戶和保證金賬戶的資金流向情況控制不夠;缺乏與房屋土地部門必要的聯系，抵押登記不落實;檔案管理不嚴，丟失重要合同單據，由此造成銀行貸款風險。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零八條 抵押人的行為足以使抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求抵押人停止其行為；抵押財產價值減少的，抵押權人有權請求恢復抵押財產的價值，或者提供與減少的價值相應的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值，也不提供擔保的，抵押權人有權請求債務人提前清償債務。
F. 擔保貸款的風險有哪一些
擔保貸款的風險如下：1、貸款抵押優先權相對不優先的風險。2、貸款抵押審查不力的風險。3、簽約與抵押登記的風險。4、貸後抵押管理中的風險。5、抵押權行使的風險。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條：為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產
G. 擔保貸款的風險有哪些
法律分析：擔陪鉛者保貸款的風險有：1、貸款抵押「優先權相對不優先」的風險；2、貸款抵押審查不力的風險；3、簽約與激神抵押登記的風險；4、貸後抵押管理中的風險；5、抵押權行使的風險。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百一十條 債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協議以抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。蘆薯協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。
抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
H. 找擔保公司擔保貸款風險點是什麼
法律分析：
在不違反國家有關規定的情況下，貸款擔保公司所收取的擔保服務費可由公司和借款人在雙方 都接受的情況下，簽訂合同銀指而確定。就一般正規的擔保公司而言，必須要收取的貸款擔保費用根據所貸款者帶總額度的零點幾個點至十幾個點都有可能，這里收費的標准 還是要考慮到借款人自身的條件而定的。總之，貸款風險越大，擔保費越高。保持良好信用、提首搏蘆供充足抵押物，有助於降低貸款擔保費用。
法律依據：
《融資性擔保公司管理暫行辦法》 第二十六條 融資性擔保公司收取的擔保費，可根據擔保項目的風險程度，由融資性擔保公司與被擔保人自主協商確定，但不得違反國家有關規定。