學區房能不能抵押貸款

Ⅰ 在阿里拍賣看上一套學區房，聽說學區房拍賣是可以貸款的，是真的嗎有誰知道要如何貸款呢

不是真的，那是理解誤區，能不能貸款跟是不是學區房沒關系，只跟銀行風險控制有關。拍賣頁面的公告上一般會明確說明能否貸款，能貸款的會註明銀行咨詢電話

Ⅱ 為了孩子上學在周邊買學區房，房子是86年的，還能貸款嗎

86年建成的房屋，房齡為29年。是可以貸款的，但貸款成數和年限會受到一些限制。

1、公積金貸款房齡加貸款年譽數掘限不能超過30年，且最多可貸30年。除此之外，20-30年內房屋，畢肆貸款成數最高為3成。因此即使辦理公積金貸款，也只能貸款2年，且遞交公慶核積金中心審批時有可能因為房齡無法通過。

2、商業貸款中，多數銀行只接受20年以內的房屋貸款，郵政銀行可以放寬到25年，只有中國銀行可以接受30年的房齡。因此辦理貸款時，盡量申請郵政銀行或中國銀行貸款，成功的可能性更大一些。

Ⅲ 哈爾濱1988年房屋能貸款嗎

哈爾濱1988年的房屋，房齡28，若房屋為大產權房產且處於繁華地段或為學區房，可以聯系當地的貸款銀行確認是否可操作貸款，以當地銀行政策為准。

房屋抵押貸款，一般貸款人需要滿足條件為：

1. 具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民；

2. 具有正當的職業、穩定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好；

3. 同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件；

4. 具有合法正當的融資用途；

5. 銀行規定的其他條件。

房屋需要滿足的貸款條件為：

1. 大產權（使用權/買賣權）房產，可直接上市交易；

2. 房齡20年以內/需求值高（如學區房）的房產年齡可在30年以內；

3. 銀行規定其他條件。

Ⅳ 深圳的學位房做房屋抵押貸款，會影響以後使用學位嗎和小孩讀書嗎

不會，貸款抵押的是房產證或者他項權證 小孩上學主要是看戶口的情況，有當地的戶口就可以讀書的啊，這才是學區房的意義

Ⅳ 70年代建成的學區房子可以抵押貸款嗎

一般情況下70年代建成的房子會由於房齡過大造成無法抵押，房齡過大無法抵押也是銀行認為房屋老舊，價格降低，如果是學區房可以嘗試尋找銀行進行抵押，因為短期內房產價值是存在的，但是大多數銀行並不會認同這個說法～

Ⅵ 一套59.97平的學區房抵押貸款可以辦多少錢

需要看具體房子的市場評估價是多少，一般可以貸款的額度在七成左右，平安銀行這邊可以辦理，根據你的具體情況，可以先審批額度。

Ⅶ 抵押學區房可以入學嗎

法律分析：可以。一般情況下學區房被抵押貸款了只是房屋產權被設定了他項權利、不能隨意買賣等，對上學沒有影響。1、房屋所在小區在教育局分配的小學報名讀書2、房屋產權人證明資料（房產證復印件、商品房購房合同等）3、房屋產權人與小孩的關系證明。此外還需要戶口，並且有的地方對落戶年限有要求，要三年以上，不然沒有學籍。

法律依據：《中華人民共和國義務教育法》 第十二條 適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。

父母或者其他法定監護人在非戶籍所在地工作或者居住的適齡兒童、少年，在其父母或者其他法定監護人工作或者居住地接受義務教育的，當地人民政府應當為其提供平等接受義務教育的條件。具體辦法由省、自治區、直轄市規定。

縣級人民政府教育行政部門對本行政區域內的軍人子女接受義務教育予以保障。