朋友拿我家房產做抵押貸款

Ⅰ 別人拿我的房產證可以貸款嗎

當然可以。只要你願意把自己的房產證作為抵押，是可以貸款的。這樣的風險是，如果貸款人不及時歸還貸款，放款人就可以把你的房子作為抵押物進行拍賣。

Ⅱ 朋友讓我拿他的房產做抵押幫他貸款,這對我有什麼影響

如果朋友絕對能正常還款，那基本影響的只有你自己信用卡或者車貸房貸等申請額度，但凡有一點風險，不涉訴的隻影響徵信，涉訴了影響工作生活。

房產證抵押貸款簡介：

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供判孫保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關備沖賣系。

房產證抵押貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款，在於客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。

抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用於法律法規明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，並接受貸款發放方以及監管機構的監管，發現違規，銀行有仿逗權追回貸款。

Ⅲ 別人能拿我的房產證抵押貸款嗎

法律分析：不能，依據民法典的規定，拿別人的房產證是不能抵押貸款的，抵押人與房屋所有人要一致才能抵押房屋貸款的。可以辦理房屋抵押的人是房屋的所有權人，所以別人是不能拿自己的房產證去抵押的，只能由所有權人抵押。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

Ⅳ 別人能拿我的房產證抵押貸款嗎

法律分析：持他人房產證是不可以辦理貸款的，其產權權利不屬於個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。

法律依據：《貸款通則》 第二十五條 貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

Ⅳ 別人拿了我的房產證跟身份證能抵押貸款嗎

如果如果別人拿了房產證跟身份證做抵押貸款的話，呃，如果你不簽字，在沒有得到你的授權之下的話，別人是無法能如果別人拿了房產證跟身份證做抵押貸款的話，呃，如果你不簽字，在沒有得到你的授權之下的話，別人是無法能完成的。

Ⅵ 別人拿我的房產證可以抵押貸款嗎

有房產證可以去銀行貸款嗎

可以，辦理流程如下:

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的納雹銀行流水對賬單。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

《貸款通則》第二十六條

對借款人的信用等級評估： 應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，老吵評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

(6)朋友拿我家房產做抵押貸款擴展閱讀：

房產抵押貸款條件：

1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;

2、房屋的面積要大於50平米;

3、房屋要有較強的變現能力。

4、房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。

5、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。

房產證可以貸款嗎

拿房產證是可以貸款的，但需要滿足以下條件：1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說即使房產證不是自己的，只要經過他人同意並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款；2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；4、房齡+貸款年限不超過40年；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任；6、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；7、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。《中華人民共和國民法典》第三百八十六條 擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，依法享有就擔保財產優先受償的權利，但是法律另有規定的除外。

有房產證可以去銀行貸款嗎？

可以，有房產證可以去銀行貸款。

所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷侍茄侍規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

申請房屋抵押貸款材料

1、房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）

2、權利人及配偶的身份證

3、權利人及配偶的戶口本

4、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響）

5、如房產證權利人有未成年兒童，請提供出生證

6、如房產內還有銀行貸款，請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單

7、為提高房子抵押貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明，（如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等）

有房產證可以貸款嗎？

有房產證是可以貸款的，需要以下條件：1，產權不存在抵押關系。2，產權人或共有權人（含配偶）出面同意。3，基本上所有的銀行都可以提供房產抵押貸款，而且屬於優質貸款。4，抵押人，能提供按合同還款的資質和勢力證明（如工資收入，固定資產等，如果是企業法人還需要提供公司一年的相關經營狀況）

Ⅶ 別人拿我的房產證可以抵押貸款嗎

法律分析：其他人拿我的房產證不可以抵押。房產抵押是抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為，房產抵押由房屋產權人本人辦理，所有權不明或有爭議的房產不可以進行抵押。

法律依據：《民法典》第三百九十九條 下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。