土地使用權抵押貸款比例

① 土地經營權抵押貸款能貸多少

法律分析：土地承包經營權是用益物權的一種，具體的權利內容是根據當事人約定的，不過需要注意的是土地承包經營權是可以設立抵押權並換取貸款的。農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估（包括地上附著物）認定價值的50%-80%之間，各地規定不同，具體請咨詢當地。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十三條,土地使用權抵押時，其地上建築物、其他附著物隨之抵押。地上建築物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。第三十四條,土地使用權抵押，抵押人與抵押權人應當簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。

② 土地抵押率一般是多少

法律分析：不動產最高抵押率70% 居住用建設用地使用權、商用建設用地使用權、房產類在建工程均為銀行合格押品。抵押率50%-60%不等。定抵押率的高低，主要依據是抵押物的價值(市值)和價值的變動因素，具體包括抵押物的適用性、變現能力以及抵押物的價值的變動趨勢等。用土地使用權做抵押的最高限額，各行標准不太相同，我們系統掌握在評估價值的56%以內。土地抵押率是指土地抵押貸款能得到的貸款額度和土地評估價的比例。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。 國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。 前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

第六條 任何單位和個人都有遵守土地管理法律、法規的義務，並有權對違反土地管理法律、法規的行為提出檢舉和控告。

③ 土地抵押貸款可以貸多少錢

我們都知道，房子可以用作抵押物申請貸款，而現在，土地也可以作為抵押物申請貸款，通常房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%，那麼，土地抵押貸款可以貸多少錢？
凡抵押貸款額度都是看評估價來決定的，土地抵押貸款額度一般會先對土地進行評估。貸款行以借款人生產經營情況、實際資金需求量和用於抵押的土地承包經營權評估價值為主要參考依據，具體金額由貸款行按土地承包經營權評估價值的一定比例確定，最高額度原則上不得超過農業生產項目投入資金的50%，或抵押評估價值的40%，即抵押率最高不超過40%。
土地抵押貸款申請條件：
1.土地使用權抵押應以初始土地登記作為前提，領取土地使用證；
2.以劃撥、租賃或入股方式取得的土地使用權，需連同土地上的建築物一同抵押(適用於房地產公司)，需經縣級以上土地管理部門同意；以出讓方式取得的土地使用權可以抵押(農民)，但需交清土地出讓金。
3.土地使用權抵押應先進行地價評估；
無論是劃撥租賃方式，還是出讓方式申請土地使用權抵押貸款，都要先委託具有土地估價資格的中介機構進行評估。最後抵押人和抵押權人簽定抵押合同。
4.向土地管理部門申領《抵押許可證》；
抵押人向當地土地管理部門申領《抵押許可證》，土地管理部門根據規定確定抵押率和最高抵押金額。

④ 用土地證貸款能貸多少

這個的看你的土地價值多少錢一般都是評估所進行評估以後在貸款的，不過評估所評估的價格會比市場上的價格稍微低一點。

⑤ 土地使用權抵押貸款的比例是多少銀行貸款審批進度要如何查詢

土地使用權證抵押擔保的比例是多少

從貸款償還的安全性考慮到，能夠抵押的使用價值載評定時要依據抵押人對土地資源具體有著的權利開展脫離和判斷，一般要扣減處理稅金。

2、官方網站查詢：一般金融機構或者其它貸款組織都有各自的官網，在官網上就可以查詢貸款審核進展。能夠鍵入帳戶，在作用欄中找到貸款申請進度查詢，就能夠點擊查詢，得知貸款審核進展了。

3、銀行櫃台查看：時間比較充沛的能夠帶著自身身份證及其貸款儲蓄卡，去銀行櫃面或者其它貸款組織服務廳去了解，讓管理人員幫忙查看貸款審核進展，都是很方便的一種方法。

4、聯絡業務經理：申請辦理貸款時，一般都有業務經理商談，申請者有什麼問題也可以直接找業務經理資詢。因而，能直接尋找申請辦理貸款的業務經理，使他幫忙查看，這樣就能迅速得知自已的貸款審核進展，也比較簡單方便。

5、app查詢：如今很多銀行和一些貸款組織都有各自的app，在app中也會有一些貸款申請進度查詢頻道，立即點擊查詢，就可以根據app查詢自已的貸款審核進展。