① 房子抵押貸款如何做
您好，我行抵押類貸款目前只接受以房產作抵押；如需申請個人汽車按揭貸款，則可以用所購買的的車輛做抵押申請；若您有未到期的定期存款、存單等，也可嘗試申請質押貸款。若您當地有開辦我行網點，符合貸款條件，可以嘗試向我行提出申請。
房產抵押要求，必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
② 房產抵押貸款好做嗎
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房產抵押貸款好做嗎
只要申請者符合抵押貸款要求就很好貸款，首先，房屋需要符合銀行要求：銀行受理20年以內，產權清晰，可以上市交易的房產。其次，貸款人的信用情況要良好，如果信用太差，銀行是不受理的。房主要有還貸能力，要有穩定的收入，滿足這些條件辦理抵押貸款就很簡單。
房產抵押貸款流程有哪些
1、選貸款機構
如果購房者想要辦理房產抵押貸款的話，首先需要選擇一個好的貸款機構，可以選擇在銀行辦理房產抵押貸款，銀行的貸款利率比較低，而且安全可靠，但是銀行的審批速度和貸款要求比較嚴格。
2、寫申請交材料
選擇好合適的貸款機構後，就要按照貸款機構要求提交申請材料，比如：借款人及其配偶有效身份證件、戶口簿、結婚證，個人收入證明，貸款用途證明，貸款機構要求的其他文件或資料。
3、初步審核
貸款機構會對購房者的抵押貸款資料進行初步審核，這個階段沒有購房者的事情，只要購房者提交的是真實可靠的資料，符合貸款機構的要求，基本都會審核通過。
4、評估
貸款機構會對購房者的房屋進行評估，評估時會收取一定的評估費，通常是千分之三到千分之五左右，採用差額定率累進的方式收費，不同的評估機構收費也有差異，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款、簽合同
房屋通過評估後，貸款機構會根據購房者提供的資料和評估報告再次進行審核，審核通過後，貸款機構就會和你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽貸款合同。
6、辦理抵押登記
購房者辦理抵押登記時需要去房屋所在地的房管局辦理，辦理時購房者還需要准備好相關的材料：申請人身份證明、婚姻狀況證明、房屋所有權證或《房地產權證》、國有土地使用證、抵押合同和主債權合同、其他必要材料。
7、放款
最後等待放款就可以了。
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③ 紅本房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的紅本抵押貸款需要多久
現在很多朋友們都會拿自己的房子抵押出去申請貸款，這種貸款方式也是比較快的，因為畢竟房子算是現在價值比較高的一項個人資產，在辦理抵押貸款的時候，不少金融機構要求拿著房子的房產證，那麼，紅本房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的？紅本抵押貸款需要多久？趕緊看看文章源姿吧！
紅本房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的？
1、借款人向銀行提出貸款書面申請。
2、銀行相關人員經調查、審查和審批同意後，在銀行開立存款賬戶或銀行卡，並到銀行指定的評估公司提取房產評估合同。
3、借款人、抵押人的夫妻雙方持已評估的產權證書、身份證明、婚姻證明、戶口簿等有關貸款用途證明到銀行簽訂最高額抵押合同和借款合同並辦理抵押合同登記和保險手續。
4、貸款行辦妥上述手續後，將款項轉入借款人在銀行搭陸開立的存款賬戶或銀行卡上。
5、借款人在其理財卡賬戶存入足夠金額繳納每期還款金額，並在到期日結清全部本息。
6、貸款歸還後，貸款行注銷抵押物，並退還給客戶雹枝絕。
紅本抵押貸款需要多久？
1、在通常情況下，個人去銀行申請紅本房抵押貸款，最少也需要25－30天才能放款，大家都知道穩打穩扎就是銀行的辦事風格，不管你再怎樣著急用資金，個人申請銀行抵押貸款時間都是這樣。
2、而且這個時間還是貸款人是非常優質的情況下才能得到，如果在申請的過程中，你某些資料別銀行退回來，或者漏什麼資料，需要等待的時間就會更加長。
3、但是申請貸款申請的渠道不同，房產證／紅本房放款的時間就會有所不同，比如說，貸款人選擇在民間的貸款公司申請貸款，那麼它的時間就要比銀行的要快，可能在申請當天就可以獲得貸款，也可能在申請三天後獲得貸款，因為貸款公司不受銀監的管控，所有的放款時間，金額，利率，期限都是由貸款公司來定。
上面的文章便是小編給大家解讀的有關於紅本房屋抵押貸款辦理流程是怎樣的以及紅本抵押貸款需要多久的全部知識了，希望可以對大家有所幫助。紅本房屋抵押貸款是需要按照規定的流程進行辦理的，而且不同金融機構的放款時間不同。