Ⅰ 公積金擔保費可以退嗎
公積金擔保費可以退
為市民提供住房貸款，存在一定風險，即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記，風險仍然存在，為防範風險，需要貸款人提供擔保，當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時，住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項，然後提交貸款人相應資料給擔保公司，由擔保公司去催款或是提交法院訴訟。
這就意味著，在取消擔保費用後，如果貸款人出現違約，風險將由住房公積金管理中心承擔，同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作。
住建部、財政部、人民銀行聯合下發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》就發展公積金個人住房貸款業務提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目。
關於住房公積金貸款擔保費退費事宜的通知
為最大程度維護職工利益，經相關部門研究決定，對2014年10月9日住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》（建金[2014]148號）下發之日起發放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔保費，將由收費部門住房置業擔保有限公司負責退還。
Ⅱ 公積金擔保費退費條件
法律分析：使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔保費，目的是為了防範資金風險，維護住房公積金繳存職工的權益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。公積金貸款擔保費是統一由市公積金管理中心統一收取的，相當於借款人為所借的貸款做的擔保。當借款人將借款全部還清時，擔保費是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時間越早，擔保費退還的越多。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十四條 新設立的單位應當自設立之日起30日內向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，並自登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。 單位合並、分立、撤銷、解散或者破產的，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，並自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉移或者封存手續。
Ⅲ 天津市公積金貸款擔保金是否返還
只有提前全部還清才可能有部分返還，不存在全額返還一說。
Ⅳ 公積金擔保費什麼時候交公積金擔保費可以退嗎
好多朋友公積金貸款買房,都會咨詢手續等問題,然而為關注的就是公積金擔保費什麼時候交?公積金擔保費可以退嗎?本文就是我為您總結的相關內容,希望能夠幫到您。
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一、公積金擔保費什麼時候交
根據《住房公積金管理條例》,申請住房公積金貸款的必須提供擔保,可選擇兩個自然人擔保,或者選擇住房公積金管理認可的擔保公司擔保。
而在實際操作過程中,絕大部分人都會被迫選擇由擔保公司進行擔保,這就產生了擔保費用。收費金額是由貸款金額、貸款年限、費率三項相乘得出。
擔保公司承擔住房公積金個人 購房貸款 的保證責任的范圍,包括貸款本金及 利息 、 違約金 、損害 賠償金 和實現債權的費用。
擔保公司承擔保證責任的期限從借款合同生效之日起至住房公積金貸款債務全部清償時止。
住房公積金的借款人未履行住房公積金還貸義務的,由擔保公司承擔連帶償還責任。
擔保公司履行連帶保證責任的時間:市公積金管理和受託貸款銀行在未收到借款人還款本息之日起兩個工作日內,通知擔保公司。擔保公司在接到《履行保證責任通知書》後5個工作日內,履行借款人未履行的還款義務。
若借款人繼續未履行住房公積金貸款償還義務的,擔保公司按月向受託貸款銀行支付借款人每月應付貸款本息,直至借款人轉為正常還貸狀態時止。
擔保公司按購房擔保借款合同約定承擔保證責任後,應向借款人進行追償。追償的金額為擔保公司承擔的連帶責任的金額及利息。
二、公積金擔保費可以退嗎
可退,一般 提前還款 都是可以退的。當借款人將貸款全部還清後,擔保費可退換一部分。全部貸款還清的時間越早,退還的擔保費越多。具體退換數額是根據還款情況而定的。2014年已經暫停了對公積金擔保費用的收取,10月後繳納的擔保費可退。
綜上所述,公積金擔保費用是在辦理公積金貸款時候,一起繳納的。但是可喜的是,公積金擔保費用是可以退還的,不過也是有前提的。我想說,公積金貸款是惠民的。
Ⅳ 房屋貸款擔保費會返還嗎
法律分析：房貸還完擔保費給退的，房貸擔保費指銀行一般為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
Ⅵ 公積金保證金是什麼貸款保證金可以退嗎
公積金保證金指的是擔保費。公積金貸款選用的是有關擔保公司對買房貸款給予保證的擔保方式，是需要支付一定的擔保費的。公積金保證金是一次性繳納的，通常是第一個月還款的時候把擔保費以及首月還款的金額一並存進用戶的還貸賬號中進行扣除的。擔保費是依據貸款金額以及期限綜合計算的，只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照要求進行公積金擔保金的繳納。
住房公積金貸款擔保保證金可以退。按照公積金貸款相關規則，貸款保證金是房地產開發企業繳交。保證金的目的是督促房地產企業盡快將房產證辦理到位，並將正式的房屋它項權證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的權益。保證金退付的條件是房屋它項權證辦理到位。
公積金貸款保證金操作程序：
公積金貸款保證金按要求應由公積金貸款保證人在放貸前交納，但在實際操作中，多數為借款人代保證人交納。借款人在得到公積金貸款前無力交納，考慮到借款人的實際難處，公積金管理中心在操作時是發放貸款後，提取出公積金貸款保證金數額存入公積金貸款保證金專戶內，並在公積金貸款保證金收據上註明保證人姓名。
Ⅶ 公積金貸款的保證金是什麼意思，退不退
公積金保證金是開發商向公積金管理中心交的，和業主沒關系，主要用來辦理房產證和他項權證，待房證辦下了以後，再由住房公積金管理中心退還給開發商
Ⅷ 公積金貸款擔保服務費退費計算標准
公積金貸款需要做擔保，而擔保服務費在某些情況下時可以退還的。在不同的前提下退還的數額有所不同。那麼退還數據是怎麼計算的呢？下面將按照不同情況，為您詳細說明公積金貸款擔保服務費退費計算標准。
公積金貸款擔保服務費退費計算標准如下：
（一）貸前退費方式對於已交納擔保服務費的借款申請人在借款合同生效前不再需要擔保中心提供擔保的，扣除工本費之後退還借款申請人已交納的剩餘擔保費，工本費標准為每筆貸款200元；對於已交納擔保服務費的借款申請人在借款合同生效前，因變更貸款額度、貸款期限等，且繼續由擔保中心擔保的，擔保中心退還借款申請人已交納的全部擔保費。
（二）提前清償貸款退費方式下，具體計算標准為：
a、2004年2月4日（含4日）以前發放貸款的借款人提前清償貸款的退費計算標准。
公積金貸款應退擔保費額=6×貸款額度×每萬元月還款額×剩餘年限×（剩餘年限+1）×擔保費率（1‰）；
商業貸款應退擔保費額=6×貸款額度×每萬元月還款額×剩餘年限×（剩餘年限+1）×擔保費率（1‰）×82%；
擔保期限超過3個月的，按整年計。已交擔保服務費減去按公式計算得出的應退擔保服務費後余額不足300元的，按扣除300元後退還。
b、2004年2月5日（含5日）以後發放貸款的借款人提前清償貸款的退費計算標准。
應退擔保費額=實際已交擔保服務費額-實際已擔保期限對應擔保服務費額
擔保期限超過3個月的，按整年計。其中，公積金貸款已交擔保服務費減去按公式計算得出的應退擔保服務費後余額不足500元的，按扣除500元後退還；商業貸款已交擔保服務費減去按公式計算得出的應退擔保服務費後余額不足1600元的，按扣除1600元後退還。
（三）高信用等級退費方式對於信用等級評估為AA級的借款申請人，退還已交擔保服務費的2%；對於信用等級評估為AAA級的借款申請人，退還已交擔保服務費的5%。
（以上回答發布於2013-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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