落實貸款擔保

『壹』 落實哪些手續或擔保措施，汽車貸款可以採取「先放款後抵押」的模式

1、我行認可的擔保公司和保險公司落實貸款擔保的相關法律關系後放款
2、直客式車貸選擇“先放款後抵喚李押”放派鏈判款方式的，借款人須提供符合我行規定條件的階段性擔保
3、我行可接受車輛抵押貸款階段性擔保的擔保塵改人包括已獲資格准入的汽車經銷商、專業擔保公司和自然人。
4、直客式車貸，借款人若存入貸款金額的30％、最低人民幣3萬元存款質押給我行，辦妥質押手續後可先行放款。

『貳』 二手房有按揭貸款，請問簽訂房屋買賣合同是否有效

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

二手房按揭貸款流程

簽訂房產買賣合同→提交貸款申請→銀行調查審批→落實貸款擔保→辦理房產過戶→簽訂貸款合同→銀行發放貸款→借款申請人按月還款

1.買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，並約定首付款及貸款的比例。在這個環節，買方一般應在現場看房的同時，查驗賣方的《房屋產權證》、水電氣費記錄等憑證;有時賣方會要求買方繳納一定的定金。

2.買賣雙方到房屋所在區縣的房地產交易市場現場列印《房產買賣協議》(協議上應明確註明房屋價款的支付方式，如"20萬元作為首付款;其餘資金申請貸款"等)，並且同時由買賣雙方到當地房管局現場簽訂《私產房屋代收代付協議》，用以明確交易資金代收代付的委託關系。

3.由於二手房的特殊性，買方需要先找評估公司對所購房產進行評估。銀行會根據房屋交易價和評估價中較低者作為放貸的依據。需注意的是，有些銀行會只接受指定評估公司的評估報告，而有些銀行則沒有要求，因此，購房者在評估前要先咨詢貸款銀行。【詳情】

4.為了保證貸款的安全性，一般銀行會要求買方提供擔保。擔保人可以是有經濟能力的個人，也可以是專業的擔保公司。需注意的是，目前有些銀行已經推出了無擔保的二手房貸款，因此，購房者在辦理房貸前要明確所在銀行對擔保費的收取。

5.買方持《私產房屋代收代付協議》到貸款銀行交存首付款，並取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款並提交全部貸款申請資料。

6.銀行審核通過後，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。

7.買賣雙方帶房產證原件及復印件，買賣契約及復印件，買賣雙方的身份證等資料到房產局辦理過戶手續，並帶舊土地證到土地局辦理換證手續。

8.買方帶上房產證、土地證過戶收據、經鑒證的買賣契約、契稅發票等材料，到房產局辦理房產的抵押手續。

9.銀行收到抵押證明後放款，貸款發放完畢，買方人向房管部門領取新的房產證。

10.購房者按照規定的還款方式，按時歸還借款。在還清所有貸款後，購房者辦理抵押登記注銷手續。

『叄』 公積金貸款擔保落實中是什麼意思

公積金貸款可以用來購買房子,但是公積金貸款擔保落實中也是很多人比較好奇的問題,很多人都好奇為什麼會出現這種情況,其實這也是有一定原因的,大家如果出現了這種情況就應該去咨詢貸款銀行。
公積金貸款擔保落實中是什麼意思？
公積金貸款擔保落實中,就是借款人所辦理的公積金貸款所涉及到的房屋正在辦理相關的擔保手續,擔保落實實際上就是當事人申請住房公積金貸款的第四個步驟。大家也都知道公積金貸款是非常不錯的選擇,如果在現實生活中借款人符合相應的條件,那麼就可以到銀行去申請公積金貸款,因為公積金貸款比商業貸款更加劃算。如果公積金貸款已經到達了擔保落實這個環節就說明了借款人的申請很可能就會被通過,因為這已經是最後一個環節了,說明借款人的合同已經通過了。
其他情況
但是申請公積金貸款需要進行的步驟也是非常多的,因為申請公積金貸款也是需要一定的前提條件,銀行需要對申請人的材料進行相應的審核。如果銀行覺得借款人的條件是符合的,那麼就會按照相關的步驟進行操作,其實公積金貸款對於借款人買房真的是非常方便的,因為借款人需要支付的利息很少,而且貸款的額度也比較高。所以在這個步驟也是非常重要的,借款人必須也要打足精神,盡快的把貸款通過,這樣的話就能夠拿到錢了。
如果借款人的合同已經被銀行通過了,並且擔保落實也已經通過了,那麼貸款銀行不久就會進行放款的審核,放款審核通過的第二天銀行就會把錢打到當事人的帳戶中,所以還是非常方便的。

『肆』 公積金貸款擔保落實中是什麼意思

公積金貸款擔保落實中 的意思是，借款人所辦理的住房公積金貸款所涉及到的房屋正在辦理擔保相關的手續，擔保落實實際上是申請住房公積金貸款中的第四個步驟，到達這個步驟說明借款人的合同網簽已經通過了，並且擔保落實後不久，貸款銀行就會進行放款的審核，放款審核通過的第二天，銀行就會打款。

公積金貸款怎麼辦理

1、借款人首先需要前往本地的各大銀行詢問公積金貸款相關事項，如果借款人資質符合銀行貸款要求，銀行就會提供貸款申請書；

2、借款人向銀行提供工資單、購房申請書等證明材料；

3、銀行對借款人所提供的材料進行內容審查，並且評估借款人的還款能力；

4、銀行方與借款人簽訂借貸的合同；

5、借款人和銀行代表前往公證處辦理房屋抵押合同的公證，然後辦理房屋抵押的登記；

6、手續辦好之後，銀行方會向借款人指定賬戶中打款。

『伍』 公積金貸款完成擔保落實是什麼意思

申請住房公積金貸款，借款人必須提供貸款擔保。貸款擔保形式有抵押、質押、保證擔保三種，借款人可選擇下列形式其中之一：
1、抵押：以現房房產作抵押的，提供《房屋他項權利證書》;以所購期房房產作抵押的，提供《在建工程抵押登記證明》，並附加房屋建造單位階段性保證擔保;
2、質押：提供國債券種及金額，銀行存單及金額等;
3、保證：提供保證人《住房公積金聯保承諾書》及保證人身份證