❶ 有房產證可以去銀行貸款嗎
法律分析：可以。房產證貸款實際上就是房產證抵押貸款，房產證作為房屋產權證明，借款人可以將其抵押以取得貸款，用來解決資金上的不足。單獨只有房產證銀行不會接收辦理抵押貸款，申請房屋抵押貸款需要個人身份、土地證材料。
法律依據：
《貸款通則》第十七條
借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。
❷ 關於工業用地辦公樓能否辦理工業產權和抵押貸款的問題！
可以的哈，只要是不動產抵押，如（住宅，商鋪，寫字間），銀行都可以接收，售樓小姐說的情況應該是，她們現在是現房，已經有了大產權，但將大產權分到每一個小產權還需要一段時間哈，不管哪種性質 的用地，都是有產權的，只是性質不一樣哈
❸ 房產證可以貸款嗎房產證貸款能貸多少
房產證可以貸款嗎？買房辦理貸款時，一般都是房屋抵押貸款，用房屋抵押，這個時候就需要將房產證抵押給銀行。房產證貸款的額度也是有規定的，那麼房產證貸款能貸多少？下面我們一起來了解下拿房產證貸款的相關知識吧。
一、房產證可以貸款嗎
房產證可以貸款嗎？個人申請房產抵押貸款時，要用房產作為抵押，肯定是要提供房產證的，但想要貸下款來，光有房產證還是不可以的。
我們一般所說的房產證，即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，有些地區還需要提供土地證。
只有兩證齊全，才能在房管局辦理抵押登記伏核手續，貸款機構才能取得《房屋他項權證》，簡稱他證。他證未注銷前，借款人不能對該房產辦理交易、過戶等手續。當借款人不能履行按期還款義務時，貸款銀行可以優先獲得補償。
二、房產證貸款能貸多少
1、房產證貸款能貸多少？在確定貸款金額之前，要先進行房屋價格進行評估，這個評估是由專業的評估公司進行的，影響評估價值的因素有很多，比如地段、房齡、面積、新舊程度等。有了評估價格之後，銀行一般會按照評估價值70%來房貸，也就是你多有房屋價值的70%的貸款額。
2、房屋評估價值的影響因素很多，各大銀行比較重視的是房齡，比如中國銀行規定：3年以下的為評估價值的70%，3-5年的為評估價值的60%，5-10年的為評估價值的50%，10-15年的為評估價值40%。
三、房產證抵押貸款的條件
1、抵押物缺脊掘所有人可以是借款人本人或他人，也就是說野嘩即使房產證不是自己的，只要經過他人同意，並且有同意抵押的證明，可以利用別人的房子申請抵押貸款。
2、貸款人需要是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日的實際年齡不得超過65周歲。
3、貸款人願意並能夠提供認可的房產抵押。
4、所抵押房屋的房齡，從房屋竣工日起計算＋貸款年限不得超過40年。
5、所抵押房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
6、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可以進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。
7、貸款人有固定的住所，有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。
8、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。（
❹ 工業用地抵押貸款規定
各鎮、鄉人民政府，各街道辦事處，市政府各部門、單位：
為進一步提高土地利用效率，優化資源配置，積極支持工業經濟發展，結合我市實際，就工業用地抵押貸款方式創新提出以下意見：
一、辦理對象
建德市境內各工業園區、功能區、省級經濟開發區內貸款抵押需同一宗地分塊抵押的，抵押地塊建造的房產能單獨成塊、獨立使用的，且面積原則在50畝（含）以上並取得土地使用權證的企業。
二、辦理程序
企業在取得銀行同意貸款並簽訂貸款意向或計劃的，並由所在開發區或鄉鎮（街道）簽署意見的基礎上，分別向市住建局、國土局、經信局提出紅線圖劃分申請、向市國土局提出宗地圖劃分申請，市國土局按市住建局出具的紅線圖對宗地圖進行劃分並說明情況（紅線不得穿越建築物），市國土局（市房管處）憑宗地圖辦理他項權證（屬純土地的由市國土局辦理，已動工並達到在建工程要求或房產證已辦理的由市房管處辦理），宗地圖（紅線圖）
註明僅限於銀行抵押貸款登記用。
三、分證情況
土地使用權面積為50畝（含）以上的原則上可辦理兩個貸款抵押，辦理2本他項權證；總面積超過100畝（含）以上的原則上可辦理3本他項權證。申請部分土地抵押，由抵押雙方當事人在劃宗紅線圖上蓋章確認，並共同出具「在抵押權實現時，按土地證進行整體處置，不得按抵押區塊進行分割處置，並就抵押權實現權益已經進行約定」的書面承諾。
四、分割抵押時限
工業用地受讓後，受讓人按合同約定支付全部土地使用權出讓金及相關稅費之日起的30日之內，按合同約定申請土地初始登記，登記的有效期為出讓合同簽訂時間至投資合同約定的投產時間。期間企業需土地分割抵押的，其抵押時間不得超過登記的有效時間。工業項目動工建設前，企業不得以工業用地為抵押物進行融資，國土部門不予辦理抵押登記，確有特殊情況需要抵押融資的，由市經信部門會同國土部門和所在鄉鎮（街道）聯合出具意見，方可辦理抵押登記手續。
拓展資料：
1.工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動原有城市的發展，使得許多傳統城鎮進入現代城市的行列，如上海的安亭鎮，由於大眾汽車廠的投資建設而成為全國著名的汽車城，浦東金橋鎮隨著出口加工區的開發建設成為知名的現代工業區；大型的工業企業也可促進新城市的產生，如隨鋼鐵工業建設而建立的包頭市，隨石油開采和石油化學工業發展建立的大慶、金山衛，隨汽車工業發展建立的十堰，隨化肥工業發展建立的金堂、納溪、枝江等。工業能提供大量就業崗位，是構成城市人口的主要部門。工業發展也帶動了其他各項事業的發展，如市政公用設施、各種交通運輸設施、配套工業以及各項服務等都獲得相應發展，以保證生產
2.城市，尤其是中心城市的工業發展和興盛還包括它自身在內許多城市第三產業的基本支撐，城市工業的衰落會同時帶來第三產業的衰落。城市工業用地的擴展也直接影響著第一產業用地，並與整體城市產業結構變遷密切相關。工業的布置方式在相當程度上影響城市的空間布局。工業需要大量的勞動，並產生客貨運量，它對城市的主要交通的流向、流量起決定影響。任何新工業的布置和原有工業的調整，都會帶來城市交通運輸的變動。
3.許多工業在生產中散發大量廢水、廢氣、廢渣和雜訊，引起城市自然環境生態平衡的破壞和環境質量的惡化。工業給城市以生命力，使城市發展、壯大，並富有生機，但同時也給城市帶來各種問題。城市規劃的任務在於全面分析工業對城市的影響，使城市中的工業布局，既滿足工業發展的要求，又有利於城市本身健康地發展。
❺ 房產證可以抵押貸款嗎
房產證可以抵押。因為房產證是房屋產權，申請銀行房產抵押貸款的時候，都是抵押房屋產權的，所以房產證能抵押，不過申請抵押貸款是要滿足一些條件，不符合銀行條件是被拒貸的。
房產證是如何抵押貸款的
1、貸款人所具備的條件：具有完全民事行為能力的自然人、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲、有固定的住、有正當職業和穩定的收入來源、具備按期償還貸款本息的能力、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
2、所抵押房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
3、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本、個人收入證明(加蓋單位公章)、所在單位營業執照復印件(加蓋公章)、結婚證、借款人配偶身份證、戶口簿、房屋所有權證、原購房協議正本和復印件、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
4、貸款金融、年限及利率：房產抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年。貸款利率按照中國人民銀行規定的同期商業貸款利率執行，有利隨本清，按月還本付息等方式。
5、辦理貸款時間及周期：客戶所要抵押的房產需經過指定評估所進行評估，出具評估報告，由指定律師事務所進行律師談話筆錄，銀行根據借款人的資質、所申請的借款金額、評估報告及律師意見書經審核後確定貸款金額和貸款年限，到房地局做抵押登記後借款人就可以拿到貸款了。客戶提交所有相關資料到銀行放款大概需要10—30天左右的時間，時間長短取決於房管部門的抵押登記時間。
【法律依據】：《城市房地產抵押管理辦法》第六條規定：國家實行房地產抵押登記制度。未經登記的抵押，是無效抵押。
《城市房地產抵押管理辦法》第二十五條規定：房地產抵押，抵押當事人應當簽訂書面抵押合同。同時，第三十一條還規定，房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。