抵押貸款需要些什麼條件房子

㈠ 住房抵押貸款需要什麼條件

住房抵押貸款好凳需要什麼條件

住房抵押貸款是一種貸款，它的特點是以住房為抵押，可以獲得較高的貸款額度，比普通貸款更容易獲得批准。申請住房抵押貸款需要滿足以下條件：

一、貸款人的身份

1、貸款人必須是中國公民，年齡在18-65之間；

2、貸款人需要有穩定的工作，收入較高；

3、貸款人有良好的信用記錄，無不良借貸記錄；

4、貸款人需要提供有效的身份證件，如身份證、護照等。

二、住房條件

1、住房必須為貸款人名下，並有效地抵押；

2、住房必須是正規房屋，不能是自建房或無證房；

3、住房必須有完整的房產證，並可以用作抵押；

4、住房的價值不得低於貸款金額，以便抵押貸款。

三、其他條件

1、貸款人需要提供有效的擔保，如抵押物、擔保人等；

2、貸款人需要提供有效的財力證明，如工資單、銀行流水等；

3、貸款人需要提供有效的還款能力證明，如有足夠的收入來支付貸款本息等；

4、貸款人必須同意按時償還貸款，如果貸款人違約，將會承擔法律責任。

房產證抵押貸款需要什麼條件

法律分析:房產證抵押貸款應符合以下條件:1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；

2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入來源；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。

法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件: (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。

《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押: (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷范圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。

住房抵押貸款需要什麼條件

用房子抵押貸款需要的條件如下：

1、必須保證抵押房產與貸款機構在同一地區；

2、有貸款人認可的有效擔保；

3、保證所抵押的房產沒有產權爭議等問題；

4、抵押房產必須具棗襪稿備良好的變現能力；

5、必須保證所抵押的房產設施齊全並不屬於拆遷房屋；

6、用於抵押的房產房齡沒有超過規定限制。

抵押貸款是商業銀行運用較廣的一種貸款方式，指借款人以自己或第三人的財產作抵押而從銀行取得的貸款，當借款人不能按期歸還貸款時，銀行有權處置其抵押財產，並優先受償，從而保證貸款的收回。

抵押貸款包括財產抵押和質權抵押兩種。住房抵押貸款是抵押貸款的一種重要形式，住房抵押貸款就是購房人和商業銀行之間的貸款和房地產抵押相結合的一種商業行為，其表現形式就是住房抵押貸款合同。

能夠用於抵押貸款的個人財產如下：

1、房地產，包括房產和地產（土地的使用權而非所有權）；

2、有價證券，如國庫券、公債券、金融債券、銀行本票、銀行匯票、銀行承兌匯票、企業債券、公司股票及保險單等；

3、機器設備，如動力設備、傳導設備、工作機器及設備、工具、儀器及生產用具、運輸設備等；

4、流動資產，如原材料、燃料、商品、提單等；

5、私有財產，包括私人的生產資料和生活資料，如機器設備、房地產、流動資產、有價證券、有形資產、珠寶等；

6、無形資產，如合同、債券、商譽、版權、商標權、專利權、特許權等。

法律依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》

第四十七條 房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。

債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先凳孝受償。

房子抵押貸款需要滿足什麼條件

房產抵押需要的材料有：房屋產權證和購房合同；申請人已婚的要提供夫妻雙方的身份證、結婚證，未婚的只需要提供本人材料即可；工作證明；收入證明；近半年的銀行流水；申請貸款的具體用途證明：以及相關貸款銀行規姿譽襪定的其他資料。

房產抵押貸款是指借款人用自己或他人的住房作擔保物品進行抵押，向銀行及其他貸款機構申請的，用於合規合法用途的貸款。房屋抵押貸款因利息低、額度高、期限長、對借款人要求低等優勢，成為很多人申請大額貸款的首選。

想要辦理房產抵押貸款，需要滿足以下幾種條件：

1、借款人需年滿18周歲，具備完全民事行為能力，實際年齡加貸款期限不能超過65周歲；有固定住所和城鎮常住戶口；有正當的工作和穩定的收入來源，能夠按時償還貸款本息；個人徵信良好，無不良信用記虛臘錄等。

2、借款人所抵押房屋產權明晰，符合上市交易條件，可進入跡激房產市場交易；所抵押的房屋未列入城市拆遷改造計劃，具有房產證和土地證；房齡在30年以內，房齡與貸款期限相加不超過40年等。

㈡ 房產抵押貸款都需要什麼條件

房屋抵押首先保證房子裡面沒有貸款，所准備的材料有：1.身份證明（夫妻雙方）；
2.婚姻證明；
3.戶口本；
4.收入證明以及近半年的銀行流水；（或其他資產證明）
5.房產證；（或復印件）
6.貸款用途證明；
7.收款方的身份證明以及收款帳號；
8.近一期的房產的水電費單

㈢ 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

申請房產抵押貸款的條件:1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的職缺廳業和收入，良好的信用和還款能力；3.銀行規定的其他條件。申請房產抵押貸款需要提交的材料:需要提交的材料包山野山括:身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證明及抵押房產的評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其他材料。房地產抵押貸款的貸款比例、年限、利率:貸款額度根據所選擇的不同貸款用途確定，但一般不超過抵押房地產評估凈值基扮態的60%；一般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關於個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款還款方式:期限在2年以內的貸款，可以按月付息，一次或兩次還本；期限在2年以上的貸款，可以選擇等額本搏源息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。辦理房地產抵押貸款需要繳納的費用:房產評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(外國人還需要公證費)。申請房地產抵押貸款的程序:1。提交信息，提交申請，2。銀行調查、審批。簽署貸款合同等法律文件。辦理抵押登記和購買保險。貸款，6。借款人按合同約定按時歸還貸款，7。結清貸款，取消抵押登記。中國建設銀行開辦的個人住房抵押貸款，是指以自有或他人擁有的房產作為抵押申請的一種個人住房貸款。建行對這類貸款的基本規定如下:1。貸款金額不得超過抵押物評估價值或擬購買房屋價值的70%，越往下越高。2.以房屋作為抵押物的，抵押物的使用年限不得超過15年；門牌房抵押的，抵押房產的使用年限不得超過20年。三。貸款期限一般不超過10年。四。貸款利率按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年脊塌以內(含5年)，年利率為5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.貸款期限一年以下(含一年)，到期一次逗中還本付息；貸款期限在一年以上的，按月償還本息。

㈣ 住房抵押貸款需要什麼條件

1、需要擁有合法的身份；需要有穩定的經濟收入和有償還貸款和本息的能力，並且無不良信用記錄；需要有合法有效的購房合同。

2、以新購住房作高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款。

3、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

4、能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件。

5、抵押貸款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作來償還你的貸款。

抵押貸款注意事項：

1、房產必須是能用於抵押的商品房。小產權房，自建房，動遷房等房產是不能進行房屋抵押貸款申請的。

2、房屋抵押用於貸款的房產必須有餘值。特別需要指出的是按揭房和已經一次抵押的房產，如果沒有餘值的話銀行也是不予辦理的。

3、用於抵押的房屋必須產權清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時必須產權證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

㈤ 房屋抵押銀行貸款有什麼條件

在向銀行進行 房屋貸款 的時候，是需要提供相關的抵押物的，一般來說其抵押物，大多數就是房屋，因此是需要按照相關的規定來的。

一、 房屋抵押 銀行貸款 有什麼條件

1、在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、願意並能夠提供 貸款人 認可的 房產抵押 ； 房產共有人 認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

4、所 抵押房 屋的 產權 要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入 房地產市場 流通，並未做任何其他抵押。

5、所抵押房屋未列入當地城市改造 拆遷 規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的 房產證和土地證 。

6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

二、房屋抵押貸款的費用

1、評估費

一般來說，用住房來抵押貸款都是需要先評估的，貸款機構會根據專業評估公司評估的價格來判定貸款的額度。

2、律師費

3、保險費。在 商業貸款 和組合貸款中，以抵押方式申貸的，需購 買房 屋財產險。

4、抵押登記費。收取抵押登記費每平方米0．30元（ 建築面積 ）。

5、公證費。公證費一般在一兩百元左右。

三、抵押貸款申請流程

1、簽訂 購房協議 。借款人和已與銀行簽訂樓宇 按揭 合同協議的 房地產開發 公司簽訂購房協議；

2、提出貸款申請

3、貸款審批

經辦銀行經內部三級審批後，委託律師事務所對借款人的主體資格合法性及其資料的完整性進行審查；

4、簽訂《房地產 預售 契約》

5、簽訂《樓宇按揭合同》。借款人交納有關費用後，與銀行簽訂《樓宇按揭合同》；

6、辦理公證、抵押和保險。由按揭中心代辦合同公證、房屋抵押登記和有關的保險；

7、發放貸款。銀行立即開始發放貸款，而借款人從次月起開始按 月供 款。

看到這里，我相信你也了解了相關的知識內容了，在辦理房屋抵押貸款程序的時候，是需要按照相關的法律規定來進行的。好了以上就是房屋抵押銀行貸款有什麼條件的相關內容，如果你還有疑問，可以咨詢我們的律師。

㈥ 房子抵押貸款需要滿足什麼條件

申請房產抵押貸款的條件:1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；2.有穩定的職缺廳業和收入，良好的信用和還款能力；3.銀行規定的其他條件。申請房產抵押貸款需要提交的材料:需要提交的材料包括:身份證明、戶口本、結婚證、收入證明、房產證明及抵押房產的評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其他材料。房地產抵押貸款的貸款比例、年限、利率:貸款額度根據所選擇的不同貸款用途確定，但一般不超過抵押房地產評估凈值基扮態的60%；一般不超過20年；貸款利率按中國人民銀行關於個人消費貸款的規定執行。房產抵押貸款還款方式:期限在2年以內的貸款，可以按月付息，一次或兩次還本；期限在2年以上的貸款，可以選擇等額本搏源息還款方式或平均資本(遞減)還款方式。辦理房地產抵押貸款需要繳納的費用:房產評估費、抵押登記費、律師費(個別銀行收取)、保險費(外國人還需要公證費)。申請房地產抵押貸款的程序:1。提交信息，提交申請，2。銀行調查、審批。簽署貸款合同等法律文件。辦理抵押登記和購買保險。貸款，6。借款人按合同約定按時歸還貸款，7。結清貸款，取消抵押登記。中國建設銀行開辦的個人住房抵押貸款，是指以自有或他人擁有的房產作為抵押申請的一種個人住房貸款。建行對這類貸款的基本規定如下:1。貸款金額不得超過抵押物評估價值或擬購買房屋價值的70%，越往下越高。2.以房屋作為抵押物的，抵押物的使用年限不得超過15年；門牌房抵押的，抵押房產的使用年限不得超過20年。三。貸款期限一般不超過10年。四。貸款利率按中國人民銀行規定的個人住房貸款利率執行，即期限在5年以內(含5年)，年利率為5.31%；期限五年以上，年利率5.58%。5.貸款期限一年以下(含一年)，到期一次還本付息；貸款期限在一年以上的，按月償還本息。