房產貸款抵押找客戶

1. 房屋抵押貸款流程

銀行房產抵押貸款流程：1、先與銀行簽訂應簽訂借款合同、與抵押合同;2、抵押人攜帶借款合同、房屋產權證以及身份證、戶口簿、結婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構申請抵押權登記;3、抵押合同自登記之日起生效;4、抵押登記手續辦理完畢後，銀行向借款人發放貸款。
二、房產抵押合同生效條件有哪些1、房地產抵押合同是從合同，房地產抵押合同生效的前提是所擔保的主債合同生效。2、房地產抵押合同是民事法律行為，它發生效力的前提是它不違背相關的法律規定，是有效的民事法律行為。3、房地產抵押合同，自辦理抵押物登記之日起生效。但是值得注意的是實踐當中僅移交房地產權利證書的，一般不會使房地產抵押合同生效。但是，如果當事人辦理抵押物登記手續時，因登記部門的原因致使其無法辦理抵押登記的，抵押人向債權人交付權利憑證的，可以認定債權人對該財產有優先受償權。也即可以認定房地產抵押合同有效，只是不能對抗第三人。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

2. 房子抵押貸款怎麼貸

房子抵押貸款流程具體如下。貸款推薦摩爾龍，面向25-55歲以上對大額貸款有需求的群體，非在線放款群體，如：花唄，度小滿等小額貸款的群體。需要排除學生群體和小額貸款群體。

房子抵押貸款的步驟：
1、選貸款機構：辦理房產抵押貸款，首先是選擇個好的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。
2、寫申請交材料：選擇機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。
3、初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核是否符合他們的要求。
4、評估：一般貸款機構，特別是銀行，都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區的收費標准也不一樣。
5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之後就可以簽合同了。
6、辦理抵押登記、放款。

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3. 房子抵押貸款怎麼貸

房子抵押貸款的流程如下：

1、提交所需證件：

（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；

（3）收入證明，需蓋公章；

2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；

3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；

4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條

以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

第三百九十八條

鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

4. 房產抵押如何找客戶房產抵押手續如何辦理

有不少的人為了買一套房子幾乎花光了家裡的積蓄，隨著 房產抵押 貸款在市場上一直很收歡迎，但是客戶比較少，畢竟 抵押房 子也是一件大事，大家需要了解一下怎麼找客戶，其實很多人都不太清楚，讓我們知道怎麼挖掘客戶。那麼我就來介紹一下房產抵押如何找客戶？房產抵押手續如何辦理？

房產抵押如何找客戶

1、 房產中介 ：很多融資經理都會和房產中介有合作，對於那些因為資金周轉想要賣房的客戶的情況，中介知道的一清二楚，所以只要有中介願意推薦，獲取客源還是比較容易的，到時候抵押成功之後，給予對方一筆介紹費即可。

2、貸款中介：客戶本身想要做房抵，一般會自己去銀行或者機構咨詢一下，但是大部分客戶都會選擇找一個靠譜的中介公司來幫自己辦理，畢竟房抵的程序還是很麻煩的，有個專業人士一條龍服務是，那麼如果有對接的中介公司，每個月給到一兩單房抵客戶還是很正常的。

3、電銷：很多專門做房抵的機構，會有自己的電銷名單，其實就是一個撒網撈魚的策略，在眾多有房客戶中，如果剛好運氣好能夠碰到幾個需要房抵的客戶，那就賺了。

房產抵押手續如何辦理

1、辦理房產抵押登記申請；

2、申請人填寫《市房產登記申請表》並提交材料；

3、終審前申請人可撤回登記；

4、辦理房產抵押登記初審（1－2個工作日）；

5、窗口收件人員收件出具收件清單，收取費用；

6、收件人員按要求審核登記材料，輸入權屬登記信息簽署初審意見；

7、如有必要還需進行現場查勘；

8、辦理房產抵押登記復審（1－2個工作日）；

9、復審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署復審意見。不符合條件，退回，一次性告知補齊。還不符合規定，就出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人（7日內）；

10、辦理房產抵押登記終審（1－2個工作日），終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據並簽署終審意見。

以上是我介紹的房產抵押如何找客戶？房產抵押手續如何辦理？我們已經知道怎麼才能找到客戶，需要我們了解清楚，現在的時代，找到靠譜的中介並不容易。如果我們想把 房子抵押貸款 ，就一定要了解條例，合同以及合同的內容，避免霸王條款。