廈門寫字樓抵押貸款

㈠ 廈門房屋抵押貸款需要提供什麼資料具體怎麼操作

房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。
申請房貸款的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產抵押貸款的要求：
1、年齡：25-55（18-78）
2、年限：1-10年，1-20年
3、還款方式：等額本金、等額本息、月息年本
4、抵押人或者借款人徵信24個月不能連三累六

㈡ 廈門寫字樓貸款利率

廈門寫字樓貸款利率寫字樓貸款的利率5.39%。
1、會在央行貸款基準利率上浮動執行，一般上浮10%，貸款基準利率是：
2、1年內貸款的利率是4.35%。
3、1-5年內貸款的利率是4.75%。
3、5年以上貸款的利率是4.90%。

㈢ 廈門以房產做抵押,公司經營貸最高能貸到幾成

抵押貸款原則上不超過評估價的七成，但有些銀行可以貸到八成。
2022年廈門房產抵押貸款的最新政策條件和要求：
1、因為規定用途是經營貸。利率比較低。對營業執照要求需要滿6個月以上，新辦的是無法申請的。
2、貸款人必須是30年以內且40平以上的住宅或者別墅，像寫字樓、商鋪是不能受理。
3、最重要的是銀行的大數據評分必須是a或者是B項，之前網貸、小貸申請過多，或者徵信有連三累六，那利率就會上浮。所以如果有資金需求，需要提前注冊公司，保持良好的徵信。
4、借款人夫妻雙方徵信不能有嚴重逾期，且有真實的用途和可查的還款來源，以保證借款後能正常按時還款。銀行借錢肯定也是想掙利息，但是前提就是得保證資金的安全。

㈣ 廈門房子抵押貸款流程有哪些

銀行的流程很麻煩啊，審批又久。直接選貸款公司方便多了。 「幫人貸」在線下單， 審核通過，一天就放款了。

㈤ 寫字樓抵押貸款如何辦理貸款

抵押貸款房產條件：

需產權明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。必須滿足以下條件:

同城辦理:抵押房產與貸款經辦網點須同城，不接受異地抵押。

不接受評估現值≤10萬房產作抵押物；

已有產權證且產權清晰，可上市流通並能辦理抵押登記沒有產權爭議等不利變現情況；

具有較強變現能力:房產結構好，水電、交通、物業管理等各項設施服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；

抵押商品住房房齡≤20年且貸款/授信期限+房齡≤40年；抵押商業用房房齡≤20年，且貸款/授信期限+房齡≤30年。

原則上不接受閑置＞6個月商業用房作抵押物。

溫馨提示
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。

㈥ 廈門房產抵押貸款,利率如何,一般能貸房價的多少成,有沒有推薦的公司

廈門房產抵押貸款條件：房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大於50平米;房屋要有較強的變現能力。
廈門房產抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。
廈門房產抵押貸款年限：新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。
廈門房產抵押貸款利率和優惠：貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。
同時廈門房產抵押貸款的手續有：
(1)房產證、土地使用證書
(2)權利人及配偶的身份證
(3)權利人及配偶的戶口本
(4)權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
(5)收入證明
(6)如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
(7)如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及較後一期的銀行對帳單
(8)為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)五年以上 7.05
一、廈門房產抵押貸款流程如下
1、申請人准備資料向銀行申請貸款
2、銀行受理
3、評估公司對房產(抵押物)進行評估
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批
5、銀行審批通過後，辦理房產抵押
6、銀行取得他項權利證後進行放款
7、銀行貸後管理
二、廈門辦理房產抵押貸款需要的資料
1.房產證
2.產權人及配偶的身份證
3.產權人及配偶的戶口本
4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5.借款人及配偶的身份證
6.借款人及配偶的戶口本
7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
8.借款人及配偶的收入證明及銀行流
三、廈門房產抵押貸款基準利率
六個月 6.10
一年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90

㈦ 廈門房產證抵押貸款，要什麼流程，不要太復雜的

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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