1. 兩個擔保人，但是有房產抵押，現在貸款人不還了，會先拍賣房產嗎
這個是肯定的，貸款人不還款是先要把抵押物拍賣如果還有不足的款項才會追究擔保人的責任。
2. 抵押貸款是優先拍賣抵押物嗎
是。當債務人無法償還到期債務的時候，抵押權人是可以和抵押人協商將抵押財產優先進行拍賣或變賣。並收取借款人因違約產生的違約金，由於欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產生行戚的昌帶賣後果是借款人個人的徵信會被銀行拉入黑名單，通常走法律程序，法院會判決強制執耐逗行拍賣流程的。
3. 以他人房產抵押貸款，現無力償還。請問會先拍賣抵押的房產(他人所有)，還是拍賣or凍結貸款人的房產
銀行會像法院起訴，要求償還貸款。如果貸款人已經沒有能力償還貸款的話，那麼銀行會拍賣當初抵押的房子。這個是沒有商量的。因為銀行也是盈利機構，他要的就是能償還自己的貸款。