活物抵押貸款

㈠ 銀行貸款抵押物有哪些

銀行能接受的貸款抵押物大致分為兩類，一是有形財產，另外一種是無形財產。有形財產包括房屋、汽車、機器設備、原材料、產品等；無形財產包括專利權、有價證券（股票、債券、國庫券、提單等）。這些抵押物一般都是被銀行認可的。
【拓展資料】
抵押貸款，又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
比較：
抵押貸款與按揭：
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別，即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人（買方者）通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義：一是房款可以在規定的期限內分期付；二是在分期付款階段，房子的所有權被「按」著，要等到全部付清才能「揭」（取）到手。另外，按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人（買房者）、發展商（賣房者）、按揭權人（一般為有關銀行）三者關系。它的程序是，由按揭人（買房者）先與發展商簽定買房合同，並預付部分購房款；然後由按揭人（買房者）憑該合同與按揭權人（銀行）簽訂按揭合同，由銀行向發展商付清餘下的購房款，而買房者定期向按揭銀行付款，直到按規定付清「按揭款」，按揭過程即告結束。
抵押貸款是買房者（抵押人）向銀行（抵押權人）借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息，買房者（抵押人）按合同約定向銀行還清本息後，便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說，買房者在還清貸款之前，事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款，銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式，它與抵押貸款雖然性質不同，但在「按住房屋所有權」來保證債務（分期付款和按期還款）履行這點上殊途同歸，完全一致。
抵押貸款管理辦法：
為更好地支持「三農」發展，建設社會主義新農村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護借貸雙方合法權益，根據國家有關規定，制定本辦法。
第一條 抵押貸款是借款人向公司借款時，願以自有或第三人財產作保證的一種貸款方式。借款人到期不能歸還貸款本息時公司有權處理其抵押物作為償還貸款本息及相關費用。
第二條 辦理抵押貸款遵照國家有關規定，在平等、協商的基礎上簽訂抵押貸款合同。
第三條 抵押物的范圍：符合法律規定的有價值和使用價值的固定資產（如房屋和其它地上建築物、交通運輸工具、機器設備）；可以流通、轉讓的物資或財產。

㈡ 我是柳市的想投資養殖業但是沒有足夠的錢買飼料，請問可以用所養殖的生豬和豬苗做抵押貸款嗎

只要有場。有較大量的存欄，就可以和飼料經銷商商量賒欠飼料（濃縮料），賣了肥豬之後還錢，你只要解決玉米就好了，沒有必要貸款的。
銀行一般不用活物抵押。
建議去當地畜牧局找找門子，做成個項目，在畜牧局或科技局申請一下資金支持。

㈢ 養殖業可以用養殖的東西做抵押貸款嗎

可以的。有專門的活體畜禽抵押貸款，是專為畜禽養殖企業和農戶「量身定做」的貸款新品種，養殖農戶或企業用自身或第三人正在養殖的豬、牛等活體作為抵押，向銀行業機構申請貸款，取得信貸資金。
畜牧企業及農戶普遍缺少有效貸款抵押物，加之畜牧業養殖風險、市場風險都較大，融資困難。推出「活體畜禽抵押貸款」是破解畜牧業融資困局的新嘗試。
工商部門需要對畜禽活體抵押進行登記，防範業務的法律風險，抵押貸款發放後重點要『看』好活物，不能讓畜禽跑了，也不能讓畜禽生病死了，防範發生道德風險。
活豬能抵押貸款的意義重大，徹底解決了制約豬場發展的資金問題。

㈣ 寧津活牛能抵押貸款嗎

高青縣這種活牛可以抵押貸款的做法給了我們兩點啟示：
一是要盤活農民家產。資金缺少一直是制約農民投資興業、擴大生產規模、實現發家致富的瓶頸。近幾年，各地政府、銀行為農民尋找資金也是費盡心思，想了不少辦法。比如小額貸款、成立村鎮銀行等等，這些雖然讓農民貸到了一些錢，但與動輒幾十萬、甚至上百萬的資金需求來說，幾萬元的小額貸款對農民來說仍是杯水車薪。農民雖然有房屋、農田、禽畜等家產，但因為有些沒有產權不能進行買賣，銀行不給貸款抵押；有些因為是活物，銀行怕擔風險而拒絕作抵押。高青縣的做法則讓當地農民以後不再為貸款難擔憂了，只要有工商局、銀行認可的活牛動產，就可以貸到需要的資金。
二是要有真正為農民辦實事的意識。高青縣是養牛大縣，高峰期存欄達13萬頭。資金問題是養殖大戶和龍頭企業普遍期盼解決的問題。高青縣的銀行、企業、農戶、政府為此花費兩年時間，開過無數次研討、協商會，進行了大量的切磋、提議甚至妥協。最終，他們闖過了價值確認、檢疫免疫、抵押登記這幾道難關，賦予農民活牛真正的產權，讓「帶毛的」不僅算數了,還成為當地養牛業者最重要的融資工具。可見，只要把農民的事真正放在心上，就沒有辦不成的事，就能讓農民得實惠、有發展。

㈤ 什麼叫抵押貸款哪些東西能用來抵押

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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