抵押貸款去買理財產品

Ⅰ 銀行貸款要買理財的東西是真的嗎

不是的。
有的客戶在辦理房貸的時候可能會遇上銀行要求購買理財產品的情況，而並不是客戶購買了理財產品就一定能順利通過銀行審批、成功辦下房貸。
雖說買理財產品在一定程度上對辦理房貸有幫助，但房貸能否審批通過主要還是得看客戶的個人信用是否良好；以及是否擁有穩定合法的經濟收入來源、是否具備按期償還貸款本息的能力。
銀行要求客戶購買的理財產品只是搭售而已，主要是為了完成網點的業務量。而且客戶如果不想購買是可以直接拒絕的。
銀監會其實有明確規定：「七不準」里就包括有不準借貸搭售，也就是銀行業金融機構不能在發放貸款或以其他方式提供融資的時候強制捆綁、搭售理財、基金、保險等金融產品（除此之外還包括不準以貸轉存、不準存貸掛鉤、不準以貸收費、不準浮利分費、不準一浮到頂、不準轉嫁成本）。
所需詳細材料如下：
1、借款人及借款人配偶身份證，戶口本，暫住證，結婚證，學歷證明
2、借款人公司出具的收入證明(收入證明格式詳見附件)，借款人名下連續6個月以上的銀行流水單或存摺復印件
3、借款人公司營業執照副本復印件，驗資報告，連續6個月以上的公司銀行流水，近2年的審計報表
4、所抵押房屋產權證
5、附件中評估機構出具的評估報告
6、月收入2萬元以上的需提供其他大額資產(車、其他房產、大額存單、股票基金對賬單等)
7、若用途為購房，需提供售房人夫妻雙方身份證、戶口本復印件，以及所購房屋房產證復印件，二手房買賣合同(合同詳見附件)
8、若用途為裝修，需提供裝修公司出具的裝修合同以及裝修預算明細表。
拓展資料：
1、申請：借款人應當攜帶借款材料到銀行提交申請，並填寫貸款申請表。
2、審批：銀行對借款人的徵信記錄以及其他材料進行審核。審批一般是檢查借款人提交的各項資料，要准備是否齊全，還有檢查資料上的公章是不是不夠清晰。如果資料不真實、有效、完整，機構會退回這些資料，並進行解釋。如果資料准備齊全，並且原件和復印件上的簽署姓名一致，經辦人員會填寫交接單，審核就會進行下一個階段。
3、信用評估：借款人的整體資質情況包括徵信記錄和社會信用，比如是否負債、還款的來源是否可靠、所貸款的用途是否合法等。一般也會對借款方的經濟收益、未來發展的前景等情況做詳細的考察。

Ⅱ 房產抵押貸款，用貸到的錢再進行理財這是怎麼操作

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅲ 理財產品如何抵押貸款

1、理財產品抵押貸款，目前而言是一種非主流的貸款方式。不是所有的理財產品和銀行都會接受理財產品抵押貸款。

2、如果，你有理財洞早產品需要貸款，可以查看合同中是否加入了質押融資滲顫祥功能，也可以在貸款銀行咨詢是否可以抵押和貸款流程。

3、貸款額度多數是根據理財產品價值判叢搏斷，一般會是本金的9折左右，貸款利率相對較低。在放款速度上，相比目前不少個人貸款而言，理財產品抵押貸款審批速度較快，一般2-3個工作日內可放款。在還款方式上，客戶可以選擇自有資金還款和質押物資金歸還。

Ⅳ 用銀行房產抵押貸款做理財可行嗎

貸款做理財還是要謹慎的，任何投資都有風險，何況他承諾你的高利息足以覆蓋你的融資成本嗎？要是高出許多，這種投資你認為可信嗎？三思而後行。

Ⅳ 銀行理財產品能抵押貸款嗎

銀行理財產品是可以進行抵押貸款的。用銀行理財抵押貸鎮談款，與產品的收益率無關，但鎮拍與理財金額、產品期限相關。客戶需要攜帶此前簽訂的產品合約及本人的身份證件到銀行櫃台申請辦理。

不過需要注意的是，並非所有的銀行理財產品都可以進行抵押貸款，要根據不同銀行及不同產品御旅羨的規定，一般理財產品說明書上會標示。

Ⅵ 房產抵押貸款後所獲資金能否購買理財產品

若是我行個人貸款，均根據貸款用途發放，您申請貸款時，需提交書面貸款用途證明文件。目前可貸款的用途如下：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費，以及生意方面周轉的用途。具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅶ 銀行貸款的錢去買理財可以嗎

貸款的錢大部分去買理財是違規的，因為貸款時資金都是專款專用的，要麼項目投資要麼流動資金，而且資金的使用都會有監控，所以不建議你買理財，除非是活期類短期過度的理財。