銀行貸款用房產證抵押

『壹』 銀行房產證抵押貸款需要什麼條件

法律分析:房產證抵押貸款應符合以下條件:1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65周歲；
2.持有有效身份證件；3.有穩定合法的收入來源；4.抵押房產有產權清晰的房產證，可以上市交易；5.銀行規定的其他條件。
法律依據:《個人貸款管理暫行辦法》第十一條申請個人貸款應當符合以下條件: (一)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或者符合國家有關規定的境外自然人；(二)貸款用途明確、合法；(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；(6)貸款人要求的其他條件。
《城市房地產抵押登記管理辦法》第八條下列房地產不得抵押: (一)權屬有爭議的房地產；(二)用於教育、醫療、市政等公益事業的房地產；(三)列為文物保護的建築和其他具有重要紀念意義的建築；(四)已依法公告並納入拆遷范圍的房地產；(五)依法被查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；(六)依法不能抵押的其他房地產。

『貳』 如何用房產證抵押貸款

用房產證抵押貸款的流程是：

1、准備相關資料。在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結婚證，房產證，購房合同。

2、銀行流水對賬單。根據房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產證進行抵押，銀行為了更好的規避風險，也需要借款人有良好的信用和經濟實力，所以大多數銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款。房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產價值的70％以下。

4、銀行審核房貸。在申請完房貸後，銀行就開始了對借款人的資質審核。

5、發放貸款。上面的手續和過程都辦好後，銀行將會向借款人放款。但是由於是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產開發商的賬戶中，並不會直接發放給借款人。

『叄』 銀行房屋抵押需要房產證嗎

由於房屋抵押貸款的金額更高，因此非常多人喜歡使用房屋抵押進行貸款買房，最近有朋友問小編，銀行房屋抵押需要房產證嗎？房子抵押貸款申請材料有哪些呢？今天小編將要為大家解答，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！

一、銀行房屋抵押需要房產證嗎

通常人們在辦理房屋抵押貸款時，是必須要提供房產證的。因為房屋抵押貸款的抵押物就是房產，而房產證是國家依法保護的物權合法憑證，因此在辦理房屋抵押時是一定需要房產證的。

銀行房屋抵押貸款的流程為：准備資料→銀行面簽→評估房子→銀行批貸→做抵押登記→放款。

二、房子抵押貸款申請材料

1、房產證；

2、抵押人及配偶的身份證；

3、抵押人及配偶的戶口本；

4、抵押人的婚姻證明；

5、抵押人的收入證明；

6、若房產證權利人還是未成年兒童，則需提供出生證明；

7、若該房產還有銀行貸款的，還需提供原貸款合同以及最後一期的銀行對帳單；

8、為了提高房屋抵押貸款通過的效率，可以盡量多准備一些家庭其他財產的證明，例如：另處的房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等。

三、房產抵押貸款的條件如下

1、抵押的房產必須具有房產證和國土證；

2、抵押的房產產權一定要明晰，並無任何產權糾紛；

3、抵押的房產必須符合國家上市規定交易條件；

4、抵押的房產未列入當地城市改造拆遷規劃；

5、抵押的房產應具有變現的能力；

6、房子的房齡與貸款的年限加在一起不能超過40年。

小編總結：以上就是小編為大家分享的銀行房屋抵押需要房產證嗎以及房子抵押貸款申請材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。