房產抵押貸款到期還不上被起訴

① 房貸還不上被銀行起訴了怎麼辦

貸款者應積極應訴，盡量和銀行去協商解決，達成和解。若經判決後，貸款人不履行的話，金融機構可申請的強制執行。通常情況下，當房貸逾期超出三個月的時間，將會視為惡意行為，可能會面臨訴訟問題。

當房貸逾期過久，銀行可申請法律途徑來維權，要求貸款人將房貸的本息償還。貸款人不僅需要繳納相關的訴訟費用，而且還面臨訴訟，情況是非常嚴重的。當然自身壓力也是很大的，個人徵信受損不說，而且還會打亂正常的生活。

當房貸超過還款日期後，將會被視為逾期，金融機構將記錄下來，入錄個人徵信系統中。若貸款人之後還想申請貸款的話，例如車貸、信用卡，可能會因為這點，而無法通過銀行的審批，讓人十分頭疼。

同時逾期後，將面臨罰息和滯納金的繳納，但它們沒有固定的標准，受各個銀行不同政策的影響。但房貸逾期一星期之內，可免去滯納金，只需繳納罰息，它的比例往往按貸款利率的130個點或150個點來收取。

另外若房貸僅是短期逾期的話，銀行可能不會視為惡意行為，貸款人只要在規定時間內，及時還好就可以了，也無需擔心會入錄徵信系統里。但每個金融機襪賀罩構對逾期規定是不同的，時間把握也不同。

通常來講，房貸逾期的寬限期為三天，在此期間內，將視為非惡意行為。因此我們在申請貸款的時候，最好看清合同內容，看看有無還款寬限期，以便到時候可以及時提醒自己按時還款。

法律依據：《刑法》第一百九十三條：有告鬧下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒拍慧刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產。

② 房子抵押逾期沒還被起訴會怎麼樣

法律分析：1、確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，分期歸還。

2、如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。

3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。

4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，有很大可能會被司法拘留。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第十七條 基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規定的除外。

第十八條 中級人民法院管轄下列第一審民事案件：

(一)重大涉外案件;

(二)在本轄區有重大影響的案件;

(三)最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;

(四)屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

③ 房產抵押貸款逾期多久銀行會起訴

房產抵押貸款逾期達到90天以上，將可能會被貸款銀行起訴。具體的起訴時間是由貸款銀行自行決定的，並沒有明確的時間表示貸款機構在什麼時候起訴。需要注意的是，一旦貸款機構起訴借款人並勝訴了，如借款人在履行期未履行法院判決，貸款機構會申請法院強制執行。
房子抵押貸款逾期多長時間起訴
抵押合同或擔保合同上的條款有違約責任的，你看看簽的是幾個月逾期不還就要走法律程序。
一般來說是3個月。
首先擔保公司會起訴你，法院如果判你敗訴，就會執行你的房產，然後由拍賣公司拍賣，償還貸款。
貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住春沒房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠派李提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件


法律依據：
《房地產管理法》第五十條
房地產抵押，抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。
第五十一條
設定房地產抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產後，應當從拍賣所得的價款中繳納相當於應繳納的土扒羨納地使用權出讓金的款額後，抵押權人方可優先受償。
第五十二條
房地產抵押合同簽訂後，土地上新增的房屋不屬於抵押財產。需要拍賣該抵押的房地產時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押財產一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權人無權優先受償。

④ 用房產抵押貸款還不上,被銀行起訴會上失信名單嗎

會的，確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。1、如果貸款機構到勝訴之後，在履行期未履行判決，會申請強制執行。2、在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。3、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
房產抵押貸款後貸款還不上，用於抵押貸判碰款的房產可能會被拍賣。《城市房地產管理法》第46條規定：「債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。」1、當借款人換不上貸款的時候，貸款機構可以將借款人的房產進行拍賣，而拍賣所得的價握清款，用於償還貸款。需要注意的是，如果所得的價款不足以清償貸款，那麼不足的那部分，貸款機構將追討。2、房產抵押貸款後貸款還不上會有什麼後果？借款人不還的話，這一情況，會被如實的記錄到中國人民銀行的徵信系統里。借款人今後申請信用卡，辦理貸款都會被拒之門外。此外，對配偶的信貸也有影響。
如果在一段時間內，比如有些銀行規定的連續3個月無法按期還款或累計6個月段沖前無法按期還款，銀行會發《催款通知書》，如果還不還款，銀行有權通過訴訟程序，對抵押的房產進行處置，可以將房產拍賣用以償還貸款。還款能力不足的借款人，可以在貸款即將到期時，選擇向其他貸款機構尋求幫助，如果額度較小，可以考慮申請無抵押貸款;如果額度較大，可以讓擔保公司幫你墊資還清尾款，解除房屋抵押，再向銀行申請一筆新的貸款，得到貸款後償還擔保公司的墊資款項即可。 還有一個辦法就是辦理房產二次抵押貸款。