A. 首次購房在濰坊銀行貸款必須交擔保費嗎
銀行貸款不需要擔保費。
個人住房商業貸款手續及流程
一、商品房按揭貸款的基本條件
1、借款人具有穩定的職業和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力；
2、所購住房座落在城鎮（包括市區、縣城、大集鎮）且原則上為借款人現居住地或工作、經商地；
3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》，根據個人信用情況，並已支付了銀行規定的首付款比例，最低為30%以上；
4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。
5、同意先辦理預購商品房抵押登記，並承諾在所購買的住房竣工並取得房地產權證後，以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續；
二、須提供資料
1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；
4、購房人收入證明（銀行提供，置於售樓處）；
5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業，還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書；
6、開發商的收款帳號1份。
B. 濰坊買房擔保費利率
貸款買房必須的一個條件就是需要一個擔保人。自己找擔保人或者找擔保公司都可以。自己找擔保人不用交錢，但麻煩，擔保人的要求條件也高，現在一般貸款都找擔保公司了，但需要交擔保費，費用是你貸款總額的千分之一*貸款年限。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
C. 濰坊按揭貸款擔保費是多少擔保費會退嗎
時下，社會上比較比較流行按揭貸款。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人。一般根據貸款額度按照一定比例來計算的。那麼，濰坊按揭貸款擔保費是多少？濰坊按揭貸款擔保費會退嗎？
時下，社會上比較比較流行 按揭貸款 。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的 房屋產權 轉讓按揭人。不過按揭貸款在辦理之前是需要抵押或者繳納擔保費的，一般根據貸款額度按照一定比例來計算的。那麼，濰坊按揭貸款擔保費是多少？濰坊按揭貸款擔保費會退嗎？
一、濰坊按揭貸款擔保費是多少？
1、濰坊個人房貸的擔保費有計算公式：擔保費收取標准為：年初貸款本息余額×年擔保費率的1‰。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。大家也可以利用此公式計算出個人需要交納多少擔保費。另外，也可以利用 房貸擔保費 計算器計算出具體的擔保費。
2、濰坊抵押登記費，用於在 房產局 辦理抵押登記,由銀行代收。 房屋保險 費，收費標準是根據：貸款金額×0.05%×貸款年限來計算得出的。這項費用一般是自願交納的，不會強制收取。
3、在濰坊,按照正常流程，銀行只有在出示了抵押證明後才能發放 房屋貸款 ，而貸款證明則需要 房屋過戶 、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣,而且也會令賣方面臨一個房、財可能兩空的高風險局面。
二、濰坊按揭貸款擔保費會退嗎？
1、在濰坊，一般來說擔保費是不會退還的。目前貸款擔保公司均是採用先交擔保費，然後提供擔保承諾函至銀行放款。中途 提前還貸 ，是不會退還擔保費的。
2、濰坊的個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做信用擔保。
3、濰坊的擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
綜上所述，我們知道了濰坊按揭貸款擔保費是多少以及濰坊按揭貸款擔保費會退嗎等問題的相關答案。 購房 屬於一次性消費，而且數額巨大。朋友們一定熟悉相關規則後，再下手。減少不必要的麻煩。希望本文對您有用。
D. 你好，我是濰坊市壽光的，我現在商業貸款買了套房子，我還需要繳納擔保費嗎交的話市怎麼算的價錢
如果你是在售房處購買的話就不用
E. 濰坊辦理抵押貸款擔保要多長時間擔保費會退嗎
在濰坊的朋友，您是否考慮過辦理抵押，如果是的話，買房之前應當深思熟慮濰坊辦理抵押貸款擔保需要多長時間和濰坊抵押貸款擔保費會退嗎的問題後在去做決定，否則一時沖動可能會後悔呢。在這我為您搜集了一些相關的內容供您參考。
在濰坊的朋友，您是否考慮過辦理抵押，如果是的話， 買房 之前應當深思熟慮濰坊辦理抵押貸款擔保需要多長時間和濰坊抵押貸款擔保費會退嗎的問題後在去做決定，否則一時沖動可能會後悔呢。在這我為您搜集了一些相關的內容供您參考。
濰坊辦理抵押貸款擔保需要多長時間
手續齊全的話一個月左右，
第二十三條自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內，將申請登記事項記載於房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
（一）國有土地范圍內 房屋所有權 登記，30個工作日， 集體土地 范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
（二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
（三）預告登記、更正登記，10個工作日；
（四）異議登記，1個工作日。公告時間不計入前款規定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經房屋登記機構負責人批准可以延長，但長不得超過原時限的一倍。 法律、法規對登記時限另有規定的，從其規定。
濰坊抵押貸款擔保費會退嗎
不退。
1．擔保費就是要交給擔保公司或者公積金管理中心的。這個就像手續費一樣，不會退的。 公積金貸款 的擔保費是可以退還的，但必須是在已向銀行開始還款後，帶好相關材料，就能向擔保公司申請退還（所需相關材料可以打電話向所擔保的單位咨詢）；但是 按揭貸款 的擔保費就不退了。
2．擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押（質押）時，應有 貸款人 認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶。
3．保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的 保證金 ；保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
以上就是我為大家整理的關於濰坊辦理抵押貸款擔保需要多長時間和濰坊抵押貸款擔保費會退嗎的信息，希望大家能對我整理的內容得到一些啟發，對於 購房 的經驗能給大家帶來一些幫助，用辦理抵押購買房也是一個不錯的選擇。
F. 濰坊市現在貸款還要交擔保費嗎
需要繳納擔保費的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
G. 貸款還需要擔保費嗎這個擔保費是啥 怎麼算
分地域了，我們這里需要繳納擔保費了，給所謂的擔保公司繳納擔保費，按照貸款額度的2%收取，說是他們提供貸款擔保，如果你不還貸款了，他們替你還，最後按照他們的擔保條款去追索你的財產。來彌補他們的損失。而且還要求我們提供擔保人。放不放貸款我們這里是擔保公司說了算。