抵押貸款授信模板

⑴ 一般審核貸款需要多久

一般來說，如果不是房貸這類大額貸款，借款人提供了貸款申請之後，從貸款審批到放款，不會超過15個工作日的時間。

尤其是信用貸款，一般當天就能完成放款。如果是車貸、抵押貸款之類的，一般也會在15-20個工作日內完成放款。

如果是房貸的話，那放款時間就不一定了。

借款人提交了房貸申請之後，銀行會在收集完借款人的個人資料以後，按照銀行的授信申請模板撰寫貸款申請報告，經支行行長審批同意後上報分行審批。這個時間大約需要1-3天的時間。

借款人的資料到達分行之後，還有兩個環節要走：審查和審批。

審查環節會耗時比較久，一般需要好幾天的時間。因為審核人員需要逐一排查貸款資料是否有誤，比如徵信報告上的不良記錄是為何造成、收入情況和工資流水是否對得上等。

如果缺少任何資料或者內容前後矛盾的話，還需要借款人提交補充說明。

審批環節一般比較快，大約1-2天的時間就可以了。

在分行審查和審批完之後，大約需要經過15個工作日的時間。之後銀行還需要去辦理抵押登記，這期間大約需要花費7天左右的時間。

最後銀行還需要跟借款人進行面簽，面簽需要一天的時間。面簽通過後，銀行一般會在7天之內將貸款資金放款到第三方賬戶中。放款時，銀行一般會發送簡訊或者進行電話提醒。

如果借款人申請的是公積金貸款，因為要涉及公積金中心的審批流程，放款時間就更久。公積金貸款從審批到放款，一般都需要2-3個月的時間。

總的來說，銀行貸款審批人員在進行貸款審批的時候，會根據用戶的實際情況提出一些額外要求落實的條件，用戶需要將相關的條件落實後，銀行才會放款。

借尺猜轎款人在申請貸款之前，可以先查看自己的個人徵信報告上是否有逾期記錄、陵肆銀行半年內流水是否符合貸款要求等。

只需要在：小木數據。點擊查詢，在小程序里輸入信息即可查詢到自己的徵信數據，查詢到自己的個人信用情況，網黑指數分，黑名單情況，網貸申請記錄，申請平台類型，是否逾期，逾期金額，信用卡與網貸授信預估額度等重要數據信息等。

(1)抵押貸款授信模板擴展閱讀：

個人徵信查詢次數如何消除？

徵信記錄任何人都不能進行刪除，只有時間到了才會自動從徵信報告上刪除。其中兆敬不良信用記錄需要終止不良行為5年後才消除；查詢記錄只顯示近2年的記錄，也就是每條查詢記錄根據查詢時間往後推2年就是其消除的時間。

但也不是說必須等查詢記錄徹底消除了，借款人才能去辦理貸款，只要花36個月左右的時間好好養下徵信，期間要是沒有新增的查詢記錄，在沒有不良信用記錄、個人還款能力良好的情況下，大部分貸款機構還是會認可借款人的資質的。

⑵ 怎樣用房產做抵押貸款

具體步驟如下：1、選擇要貸款的機構
需要抵押房產貸款，首先就要找到可以用房產來放貸的金融機構，一般各大銀行是可以辦理的，利息比較低，與其他貸款機構相比更為可靠，但是速度比較慢，其他的機構雖然審批速度快，但是利息會高，需要以自己的實際情況為准來選擇適合的貸款機構。
2、提交資料
在選擇好貸款機構之後，就需要向貸款機構提交資料， 如果房產是夫妻共同財產，就需要兩個人的資料，資料包括身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。
3、資料評估
在向貸款機構提交好資料後，貸款機構會對資料進行評估來考慮是否放款，如果選擇銀行貸款的話，最好准備一年的銀行流水和個人徵信報告，銀行對個人徵信要求較嚴格，對於有不良徵信記錄的人會降低貸款金額或者提高貸款利率，一般房產抵押貸款的成數為房產評估值的五成、貸款期限為十年、貸款利率是在基準年利率的基礎上上浮10%。
4、房屋勘探、評估
在完成資料評估之後，需要對抵押的房產進行現場勘探，通過現場的勘探來確認房產的實際價值，這一過程需要選擇房屋評估機構進行，並且這一過程並不是免費的，所收取的費用是房子價值的千分之三或者千分之五。
5、報批貸款
在申請資料和房屋勘探報告收集完成之後，將這些資料統一送往銀行進行審批，在銀行審批完成之後，會憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記，如果選擇的是其他的金融機構，需要自己去房屋所在地的房管局去辦理抵押登記業務。
6、開戶、放款
借款人開通還款賬戶、貸款機構放款至該賬戶，一般會在1~3個工作日完成。

⑶ 個人授信申請書怎麼寫

問題一：個人申請貸款書怎麼寫 個人貸款申請書範本一
xx銀行：
本人系沿河官舟鎮居民，從事商業活動數年。主要經營蛋糕店、廣告、建材、水泥批零、黑水山王店採石廠(合資)以及其它部分工程。家庭月收入20000元左右。現急需資金周轉，特向貴行申請個人貸款1200000(壹佰貳拾萬)元，期限5年。並同意將官舟鎮326國道邊市政中心一棟商住房(私人房產)作貸款抵押，同意貴行向其他金融行業查詢個人信息、了解個人資信情況。
本人本著誠實信用原則，並在貴行開立存款還款帳戶，保證按期按時還本付息，同時接受貴行所有合法催收措施並自願承擔一切後果。
貸款申請人：
貸款擔保悄缺人：
年 月 日
個人貸款申請書範本二
借款申請書
信用社(分理處):
具借款申請人 ，身份證號(戶口簿)編號 家住 ，貸款證編號為 。現因發展 ，由於自有資金不足，特向貴社申請借款 元，用於 ，借款期限 月。保證借款到期按時歸還，按用途使用借款，請貴社根據本人的授信情況給以解決為謝!
申請人(簽字)：
年 月 日

問題二：個人貸款申請書和授信申請表 貸款的服務品種指頃越多越細，您將獲得靈活多樣的個人金融服務，以及豐富的服務與產品組合。
任何有關貸款的問題，見以到《大隻站》這博可看下。
按貸款使用期限劃分
1．短期貸款。指貸款期限在1年以內(含1年)的貸款。
2．中、長期貸款。中期貸款指貸款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的貸款。
長期貸款，指貸款期限在5年(不含5年)以上的貸款。人民幣中、長期貸款包括固定資產貸款和專項貸款。
通過以上所述您應該對貸款有了更深的認識，並且了解了辦理貸款的相關事宜，希望貸款這把鑰匙打開更多的屬於你、我、他的新房之門。

問題三：個人銀行貸款申請書怎麼寫 各種貸款申請的合同以樣本你都可以到一家網路貸款公司數銀在線， 我覺得還是詳細了解和對比一下比較好，找到一個最適合自己的，我瀏覽過一個貸款網站，好像叫數銀在線好像是和銀行合作的，所有的一切都是與銀行同步的，不管是利息，還款方式，限期都是一致的，還是銀監會認可的網路金融平台，貸款的產品很多，而且服務業不錯，同時它們7個工作日內只要你的資料達到銀行的要求就可以放款式的。他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點和一般普通的民間借貸機構是最大不同的）。個人覺得不錯，還是蠻正規的，建議你去試試可能有你想要的貸款信息的。

問題四：個人向公司貸款申請書怎麼寫。 借款申請書
本人XX系XX市XX縣XX鄉XX村人，家住XX市XX縣XX鄉XX村XX號，現年XX歲。從事XXXX行業。現因生產經營需要流動資金XX萬元，已自籌XX萬元尚有缺口XX萬元。特此梗請以XXX名下的XXX產權做為抵押向XX申請借款XX萬元，望給予辦理。
此致
敬禮
申請人：XX
XXXX年X月X日
這個是上銀行貸款的申請書，我不知道勞動保障所是不是和銀行一個性質，如果是扶貧的事業單位，你啟逗辯可以不必向我上邊寫的那樣說是用於流動資金，要是銀行一樣企事業性質的單位，就得說是流動資金，因為國家現在在控制金融部門發放用於固定資產投資的貸款，至於抵押物，也是一樣要是銀行一定會向你要抵押的，扶貧性質的一般不會要。你自己先去和對方聯系一下，畢竟主動權是在人家手裡，借錢也不是單憑一紙申請書就能搞定的那麼簡單。

問題五：個人銀行貸款申請書怎麼寫 申請書 銀行里有的，格式寫好了，你簽名就可以了。 大致是包括以下內容： 借款人概況、 申請借款金額、 借款幣別、 借款期限、 借款用途、 還款來源、 還款保證、 用款計劃、 還款計劃 等。

問題六：向學校申請貸款的個人申請書怎麼寫 申請貸款的申請書在你申請的時候相關機構會給你的！所以你不用擔心的 ！ 助學貸款種類 主要有四種貸款形式：國家助學貸款；生源地信用助學貸款；高校利用國家財政資金對學生辦理的無息借款；一般性商業助學貸款。其中，國家助學貸款資助力度和規模最大，是助學貸款的主要內容。 國家助學貸款的申請條件 （1）全日制普通高等學校中經濟困難的本專科生（含高職生）、研究生和第二學士學位學生； （2）具有中華人民共和國國籍，且持有中華人民共和國居民身份證； （3）具有完全民事行為能力（未成年人申請國家助學貸款須由其法定監護人書面同意）； （4）誠實守信，遵紀守法，無違法違紀行為； （5）學習努力，能夠正常完成學業； （6）因家庭經濟困難，在校期間所能獲得的收入不足以支付完成學業所需基本費用（包括學費、住宿費 、基本生活費）。 國家助學貸款的額度 每個學生每學年的貸款金額最高不超過6000元。 國家助學貸款的期限 國家助學貸款還款期限為6年，但各家銀行還貸要求有所不同，有的銀行還把還貸時間放寬至畢業後開始計算，雖然這樣，有的學生仍然無法按時還貸。易貸中國提醒已申請國家助學貸款的同學，如不能及時還貸，個人信用受到影響，這是影響一生的大事。 如何申請國家助學貸款？ 一般來講，貧困家庭學生需通過就讀的學校向當地的銀行申請國家助學貸款。學生在校期間原則上採取一次申請、銀行分期發放國家助學貸款辦法。 哪些高校開展了國家助學貸款工作 公辦全日制普通高校都應積極落實國家助學貸款政策，與合作的銀行共同為高校貧困家庭學生辦理國家助學貸款。另外，也有一部分民辦普通高校開展了國家助學貸款工作，學生要注意學校招生簡章或錄取通知書中的相關說明。 國家助學貸款的申請材料 （1）國家助學貸款申請書； （2）本人學生證和居民身份證復印件（未成年人須提供法定監護人的有效身份證明和書面同意申請貸款的證明）； （3）本人對家庭經濟困難情況說明； （4）學生家庭所在地有關部門出具的家庭經濟困難證明。學生本人對其提供證明材料的真實性承擔法律責任。 助學貸款還款問題 按政策助學貸款可以在從貸款起始時間算起十年內還清，在畢業後開始按季度還利息，在畢業後兩年內任意時間開始自主選擇還本金。但由於銀行系統或其它一些問題，經常發生畢業後就開始必須換本息和，而且沒有相關部門協助處理。一般都是不經貸款人同意直接從貸款人銀行卡里直接扣取本息和，並不是按還款確認書的相關規定進行扣除本金或利息。而且，這種顯現學校或銀行相關部門不給予合理的解決，強制貸款人償還本息和。 如果借款學生在學校期間發生休學、退學、轉學、出國、被開除學籍等中( 終) 止學業的事件，相關的貸款業務將如何處理？ 如果借款學生在學校期間發生休學、退學、轉學、出國、被開除學籍等中(終)止學業的事件，學校在為借款學生辦理相關手續之前會及時通知銀行並要求學生到銀行辦理還清貸款手續。經辦銀行在得到學校通知後將停止發放尚未發放的貸款，並採取提前收回貸款本息等措施，為學生辦理相關手續。 此外，借款學生畢業後繼續攻讀學位的，可以申請辦理貸款展期。借款學生要在畢業前30日向原所在學校提出展期申請，並提供繼續攻讀學位的相關證明。原所在學校審核通過後，由經辦銀行為其辦理展期手續。 借款學生畢業後1年內，可以向經辦銀行提出一次調整還款計劃的申請，包括調整還款方式，經辦銀行將予受理並根據實際情況和有關規定進行合理調整。 借款學生畢業後出國留學的，要主動通知原經辦銀行並一次性還清借款。 經辦銀行將建立借款學生還貸監測系統，對連續拖欠貸款超過一年且不與經......>>

問題七：怎麼寫<個人貸款申請書> 參考一下吧~~ 職工個人住房抵押貸款需帶以下資料： 1、職工個人住房抵押貸款申請書； 2、單位對個人的證明； 3、借款人身份證復印件（原件）； 4、借款人戶口復印件（原件）； 5、（1）購買100%的產權，需帶「優惠售房審批表」復印件，同時填寫「烏魯木齊市職工個人住房貸款產權權益抵押證明書」； （2）購買33%的產權，需帶「全產權補差計算表」復印件，同時附借款人67%的私房產權證復印件； （3）購安居房（經濟適用房），需帶安居工程住宅（經濟適用書）預銷售合同復印件及原件。 6、借款人已交購房款30%以上的收款收據復印件； 7、單位應將本單位住房公積金匯交、支取、貸款情況以及售房款帳戶帳號寫一總證明。 借款人所在單位應注意三點： 1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當月住房公積金總額的80%； 2、個人借款不得超過購房款（100%產權或33%產權）的70%，最多不超過兩萬元。購安居房（經濟適用房）可適當增加貸款額度。 3、貸款金額保留到100位整數。如某職工需貸款17872.33元，應為17800元，剩餘72.33元可由職工個人自籌交足。 職工個人住房抵押貸款申請書 烏魯木齊市住房資金管理中心： 本人是 單位的職工，經批准購買本單位住房（安居房、經濟適用房） 路 號 第 棟 單元 層 號住房一套，建築面積 平方米，房價為 元。現已交房款 元，尚缺 元。根據《烏魯木齊市職工個人購、建房抵押（委託）貸款《修改》暫行辦法》的有關規定，本人符合申請貸款條件，現申請購房貸款 元，期限 年，本人願以按月等額均還方式按期還本付息。每月由單位從工資中扣還貸款本息 元，並以所購房產作抵押，由我所在單位提供擔保，請審查批准。 借款申請人： 年 月 日 證明 烏魯木齊市住房資金管理中心： 系我單位職工，夫妻雙方月收入其中男方（女方） 元，該同志已參加我單位房改，並已交納住房公積金，公積金帳號為 ，截止年月公積金余額為 元。我單位願為該同志擔保。 單位公章 年 月 日 單位證明 烏魯木齊市住房資金管理中心： 我單位截止 年 月住房公積金余額 元，已有 名職工支取住房公積金 元。現有 名職工需申請住房抵押貸款 元，借款人已自籌購房款 元，占購房款總額的 %。以上借款人的貸款金額可轉入我單位售房款帳戶，售房款帳號為 。同時，我單位保證職工個人貸款總額不超過住房公積金總額的80%。 特此證明。 單位公章： 年 月 日

問題八：銀行貸款申請書範文 具體條款，僅供參考：
借款人概況、申請借款金額、借款幣別、借款期限、借款用途、還款來源、還款保證、用款計劃唬還款計劃等。

問題九：農村信用社貸款申請怎麼寫？ 要申請小額信用貸款，農戶應首先向當地農村信用社申請辦理《貸款證》。農村信用社接到申請後會對申請者的信用等級進行評定，並根據評定的信用等級，核定相應等級的信用貸款限額，並頒發《貸款證》。農戶需要小額信用貸款時，可以持《貸款證》及有效身份證件，直接到農村信用社申請辦理。農村信用社在接到貸款申請時，要對貸款用途及額度進行審核，審核合格即可發放貸款。
需要注意的是，按照現行規定，只有種植業、養殖業等農業生產費用貸款；農機具貸款；圍繞農業產前、產中、產後服務貸款及購置生活用品、建房、治病、子女上學等消費類貸款，才可以使用農戶小額信用貸款的方式。

問題十：貸款利息申請書怎麼寫 企業貸款申請書範文
企業名稱：___________________________________
申請日期：_____ 年 _____月 _____日
一、申請擔保貸款情況
申請擔保貸款金額（萬元）
申請擔保期限自 ____年____ 月 ____日至 ____年 ____月 ____日
擔保貸款資金用途：
還款資金來源：
還款計劃：
反擔保措施：（其中包括法人代表抵、質押的個人財產）
申請企業意見：
申請企業蓋章：------------- 法人代表簽字：（蓋章）
____ 年____ 月____ 日
經辦人（簽字）：
二、擬貸款銀行意見
擬貸款銀行
擬貸款銀行簽署意見：
擬貸款銀行（公章）：
___年___ 月___ 日
三、市信保中心意見
會員服務部初審意見：
初審人：
___年___ 月___ 日
擔保業務部復審意見：
復審人：
___年___ 月___ 日
市信保中心意見：
主 任：
___年___ 月___ 日
申請擔保企業需提供以下文件
1、具體經辦人受權委託書及身份證復印件；
2、企業近期財務報表。
3、借款申請（復印件）；
4、評定資信等級所需要的材料。
如何寫個人貸款申請書
款申請書
中國銀行 分（支）行：
本人系 （單位）人員 ，現任職務 ，家庭平均月收入 元，為購買
（公司）開發的商品住房（商鋪） 套， 房產編號為 ，特向貴處申請住房（商鋪）按揭貸款 萬元，期限 年，並同意以所購房產抵押給貴單位（行），作為償還與貴單位（行）簽訂的借款合同項下借款保證；同意貴單位（行）通過人民銀行個人徵信系統查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產是家庭以貸款（不含公積金貸款）所購的第 套住房。
本人按照貴行要求在所在分（支）行開立了還款賬戶，賬號為 ，並保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當期還本付息項，同時授權貸款人於每月還款日和貸款到期日從該賬戶中扣收貸款本息（包括逾期利息及罰息）；如果更換還款賬戶，本人將及時提供新的賬戶資料；如果賬戶內資金不足並出現拖欠貸款現象，本人接受貴單位（行）的所有合法催收措施並自願承擔一切後果。
個人住房抵押貸款申請書
職工個人住房抵押貸款需帶以下資料：
1、職工個人住房抵押貸款申請書；
2、單位對個人的證明；
3、借款人身份證復印件（原件）；
4、借款人戶口復印件（原件）；
5、（1）購買100%的產權，需帶「優惠售房審批表」復印件，同時填寫「烏魯木齊市職工個人住房貸款產權權益抵押證明書」；
（2）購買33%的產權，需帶「全產權補差計算表」復印件，同時附借款人67%的私房產權證復印件；
（3）購安居房（經濟適用房），需帶安居工程住宅（經濟適用書）與銷售合同復印件及原件。
6、借款人已交購房款30%以上的收款收據復印件；
7、單位應將本單位住房公積金匯交、支取、貸款情況以及售房款賬戶賬號寫一總證明。
借款人所在單位應注意三點：
1、本單位所有借款人借款總額不得超過本單位借款當月住房公積金總額的80%；
2、個人借款不得超過購房款（100%產權或33%產權）的70%，最多不超過兩萬元。購安居房（經濟適用房）可適當增加貸款額度。
3、貸款金額保留到100位整數。如某職......>>

⑷ 銀行商業抵押貸款，條件和流程

房產抵押貸款及利率：
個人房屋抵押貸款只要房齡不超20年都可以申請的！
房產抵押貸款申請材料:
（1）房產證
（2）權利人及配偶的身份證
（3）權利人及配偶的戶口本
（4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
（5）收入證明
（6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
（7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
（8）為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
房屋抵押貸款條件要求房屋的年限在20年之內；房屋的面積要大於60平米；房屋評估價要超過100萬，您的貸款額度至少50萬以上，需有一套備用房。

房產抵押貸款兩種方式 ：一 個人房產抵押消費貸款 各銀行利率不一樣 最低在上浮15 看你個人資質 二 房產抵押經營性貸款 利率一般上浮最低上浮16
現在的基準利率是7.05
流程：向銀行提交所需的材料，銀行審核通過，簽定貸款合同，到房產交易中心做抵押登記。放款

⑸ 2018銀行從業考試《個人貸款》第七章考點：個人抵押授信貸款的含義

【導讀】

個人抵押授信貸款的含義
抵押是指債務人或者第三人不轉移對法定財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣財產的價款優先受償。債務人或第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
個人抵押授信貸款是指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。個人抵押授信貸款的抵押物一般為借款申請人本人或第三人(限自然人)名下的擁有房屋所有權且產權處於自由權利狀態下的住房或商用房。
個人抵押授信貸款的特點
1.先授信，後用信
借款人向銀行申請辦理個人抵押授信貸款手續，取得授信額度後，借款人方可使用貸款。
2.一次授信，循環使用
借款人只需要一次性地向銀行申請辦理個人抵押授信貸款手續，取得授信額度後，便可以在有效期(一般為1年內)和貸款額度內循環使用。個人抵押授信貸款提供了一個有明確授信額度的循環信貸賬戶，借款人可使用部分或全部額度，一旦已經使用的余額得到償還，該信用額度又可以恢復使用。
3.貸款用途綜合
個人抵押授信貸款沒有明確指定使用用途，其使用用途比較綜合，個人只要能夠提供貸款使用用途證明即可




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⑹ 申請個人住房抵押授信貸款需要哪些材料

申請個人住房抵押授信貸款需要材料：

1. 借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；

2. 借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；

3. 借款人具有法律效力的身份證明；

4. 符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；

5. 抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；

6. 購建住房的合同、協議或其他證明文件；

7. 貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

⑺ 什麼是抵押授信

指借款人將本人或第三人(限自然人)的物業抵押給銀行，銀行按抵押物評估值的一定比率為依據，設定個人最高授信額度的貸款。

以所購新建商品住房作抵押的，貸款額度一般不超過所購住房全部價款的70%。以所購再交易住房、未設定抵押的自有住房作抵押或將原住房抵押貸款的抵押住房轉為抵押授信貸款，貸款額度根據抵押住房價值和抵押率確定。

具體可採用等額本息還款法、等額本金還款法等。各筆貸款可採取委託扣款方式或櫃面還款方式償還貸款本息。

(7)抵押貸款授信模板擴展閱讀

授信在一定期限以內，隨時可以動用這個貸款額度，類似於信用卡的額度，但授信貸款一般需要不動產抵押，是有利息的，而信用卡免息期內是沒有利息的。

申請信用卡也算是一種授信的過程，但額度低，銀行通過消費的商家獲得提成當作利潤的，但授信銀行的利潤只是來自於貸款。

對於個人，提供房產證明，到銀行去申請，銀行根據房屋現在的價值減去你貸款的額度，給一個授信額度，一般是一定期限的，只能消費，不能用於投資領域，一旦查出，需要立刻歸還貸款。

授信貸款分為可循環授信和非循環授信，可循環授信是指在授信期間內，客戶可以反復得到余額合計不超過授信金額的貸款，非循環授信是指在授信期間內，客戶累計得到的貸款金額不超過授信金額。

⑻ 2018銀行從業考試《個人貸款》第七章考點：個人抵押授信貸款的要素

【導讀】

個人抵押授信貸款的要素
1.貸款對象
個人抵押授信貸款的貸款對象需滿足以下條件：
①具有完全民事行為能力、年滿l8周歲的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人;
②借款申請人有當地常住戶口或有效居留身份;
③借款申請人有按期償還所有貸款本息的能力;
④借款申請人無重大不良信用記錄;
⑤借款申請人及其財產共有人同意以其自有住房抵押，或同意將原以住房抵押的個人住房貸款(以下簡稱原住房抵押貸款)轉為個人住房抵押授信貸款;
⑥各行自行規定的其他條件。
2.貸款利率
個人抵押授信貸款項下的單筆貸款利率按中國人民銀行規定的貸款利率政策執行。
3.貸款期限
抵押授信貸款有效期限最長為30年。
(1)以新購住房作抵押授信貸款的，有效期間起始日為“個人住房借款合同”簽訂日的前一日。
(2)將銀行原住房抵押貸款轉為個人抵押授信貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日。
(3)抵押授信貸款下單筆貸款屆滿日不可超出抵押授信貸款有效期屆滿日。
4.還款方式
(1)還款方式由借貸雙方按照不同貸款品種的管理規定和借款人的實際情況具體確定，並在合同中載明。可根據借款人的經濟情況和還款計劃，選擇最合適的還款方式。具體可採用等額本息還款法、等額本金還款法等。
(2)個人抵押授信貸款項下的各筆貸款，可採取委託扣款方式或櫃面還款方式償還貸款本息。借款人可以根據需要選擇還款方式。提前還款目前一般採取櫃台還款方式。
5.貸款額度
(1)貸款額度的確定
(2)可用貸款額度的確定



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