1. 中介服務費收取標準是什麼
選購房源可以從網站上查詢，也可以通過中介來購買。房屋中介有很多的房源，同時也是比較可靠的，但是找中介購房需繳納一定的中介費。那麼中介服務費收取標準是什麼呢？下面就跟小編一起來看看吧。
一、中介服務費收取標準是什麼
1、中介費：現金按照1%來收取，貸款按照2%來收取;
2、貸款服務費：按房屋總額的1%來收取;
3、擔保費：有些中介會收取0.5%的交易保障服務費;
4、代辦房地產登記費：每宗不能超過五百元;
5、代辦貸款服務收費：每宗不能超過三百元;
6、辦理房屋入住相關手續:每宗不能超過兩百元。
二、房產中介服務包括哪些內容
1、調查房屋周邊的價格行情，同時還要進行戶型比較，還包括當地相關政策變動所帶來的影響，購買者與出售者雙方的心理價格比較。
2、查詢房屋的地位位置環境如何，房屋的使用年限，房屋是否有隱瞞缺陷。其次房屋裡面的門、窗等要進行檢測和修補，同時還涉及到轉讓價格和其他費用是前洞梁否已經結清。此外還包括查詢所租房屋是否存在違章搭建、或租賃等，維修基金是否有繳納以及使用情況。
3、向房地產交易中心查顫燃詢所租房屋的權利來源，是否有出現抵押等，並且做好書面記錄。如房主有出現抵押或權利限制的話，要調查清楚處分的要求和條件。
4、與租房者和出租者一起到實地看房，查看房屋的設備以及環境等，然後相互協商時間並確定是否有成交的意向。如雙方協商成功，接著要准備合同文本，並現場指導或見證，簽訂合同時要告知雙方合同中的約定條款和注意事項，以及支付方式等。
編輯總結：以慧運上就是關於中介服務費收取標準是什麼的相關闡述，希望能給廣大的朋友們帶來幫助。
2. 貸款中介收費標准
中介費國家沒有法律明確規定，但是上海工商局、物價局、房產局都有相應的文件。代理費:一般現金1%，貸款2%。貸款服務費:營業額的1%。擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易擔保服務費，俗稱「擔保費」。貸款服務費不超過300元。
3. 中介公司要收的「擔保費」是指什麼
目前中介公司的中介費用基本是2.7%，均超過發改委規定的2%。其中2.2%為居間服務費，由中介公司收取，也就是基本按照發改委規定的認定的「特別復雜交易」而上浮的上限；而0.5%則為保障服務費。
北京市場份額排名前五位的二手經紀公司，無一例外地需要額外收取0.5%的交易保障服務費，也就是一般中介所說的「擔保費」。記者采訪幾家經紀公司負責人時，接受采訪的公司都表示消費者可以不選擇這項服務。但是當記者以購房人身份走訪各家門店時，中介的回答幾乎全都是「這部分錢必須要交」。
而所謂的擔保費，最主要是幫助貸款客戶完成貸款流程；而其他的諸如保管文書、協助辦理後期的繳稅、過戶手續，而部分服務內容，其實與中介公司提供的內容重合。
「二手房經紀公司是服務行業，但是中介公司應該提供什麼樣的服務，什麼樣的服務是好，什麼樣的服務是不好，服務的標准到底是什麼，現在仍然不夠明確。因此一旦出現糾紛，就會出現公說公有理，婆說婆有理。」
（以上回答發布於2015-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 房屋買賣中介擔保費是什麼
您好，關於「房屋買賣中介擔保費是多少」這個問題，我的解答如下： 擔保費的起因是因為銀行先前並不對個人辦理 二手房 房屋貸款 的，一些業務需要通過中介進行，自然需要收取一定費用。目前而言，國家對於二手房只存在中介費的明確收費標准，對於擔保費並沒有規定具體的收費標准。這是中介公司與客戶雙方之間互相協商的結果，算是一種開放的收費。若是雙方事先有約定，可以在物價調整范圍內由 購房 者自願繳納擔保費。擔保費一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委託協議中沒有規定，不管是支付擔保費給擔保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔保費。而中介方因為購房者拒付擔保費而終止 辦理房產證 等操作，對購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。 【法律條文】: 《中華人民共和國 城市房地產管理法 》： 第四十一條 房地產轉讓，應當簽訂書面 轉讓合同 ，合同中應當載明 土地使用權 取得的方式。
5. 貸款中介服務費的收取標准
對中介費,國家並沒有法律的明確規定,只是上海市工商局、物價局、房地局有相應的文件規定。中介費:一般現金按1%,貸款按2%計收中介費。貸款服務費:按成交額1%收取。擔保費:個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費,俗稱「擔保費」。代辦貸款服務收費,最高不超過300元宗。
拓展資料：
基準利率是金融市場上具有普遍參照作用的利率，其他利率水平或金融資產價格均可根據這一基準利率水平來確定。基準利率是利率市場化的重要前提之一，在利率市場化條件下，融資者衡量融資成本，投資者計算投資收益，以及管理層對宏觀經濟的調控。客觀上都要求有一個普遍公認的基準利率水平作參考。所以，從某種意義上講，基準利率是利率市場化機制形成的核心。說簡單點，就是你平時往銀行里存錢，他給你利息。基準利率越大，利息越多；基準利率越小，利息越小。
貸款風險的產生，往往在貸款審查階段就開始了，綜合司法實踐中發生的糾紛，可以看出，在貸款審查階段出現的風險主要出現在以下環節。審查內容遺漏銀行審貸人員掛一漏萬，造成信貸風險。貸款審查是一項細致的工作，要求調查人員就貸款主體的資格、資質、信用、財產狀況進行系統的考察和調查。在實踐中，有些商業銀行沒有盡職調查，而有關審貸人員，往往只重視文件的識別，而缺乏盡職的調查，這樣，很難識別貸款中的欺詐，很容易造成信貸風險。許多錯誤的判斷是因為銀行沒有對有關內容聽取專家意見，或由專業人員進行專業的判斷而導致的。審貸過程中，不僅僅要查明事實，更應當就有關事實進行法律、財務等方面進行專業的判斷。而在實踐中，大多數的審貸過程並非十分嚴謹和到位。關於借款人的合法成立和持續有效的存在審查借款人的合法地位。如果是企業，應當審查借款人是否依法成立，有無從事相關業務的資格和資質，查看營業執照、資質證書，應當注意相關證照是否經過年檢或相關審驗。
6. 擔保費是什麼意思
擔保費是指擔保公司為客戶提供擔保證明時需要收取的費用，並且擔保費用並不固定，通常針對不同的用戶以及該用戶的貸款種類需要支付的費用不同。
目前，有的銀行在客戶申請貸款時，為了規避貸款風險會要求借款人提供符合規定的擔保證明，該證明可以找銀行出具，也可以找比較有經濟實力也願意提供擔保的朋友出具，這樣還會省下一筆擔保費。
一．買房貸款擔保費怎麼算?
1、擔保費=實際貸款額*貸款年限對應的收費系數(貸款年限不滿一年按一年算)。
2、計算擔保費有兩種情況。第1是一般按揭貸款的擔保費根據計算公式：貸款金額×擔保費率×貸款年限計算，擔保費率大概為每萬元0.3‰到0.5‰每年。第2種是有些城市已規定了計算房貸擔保費費率採用費率遞減的方法。如果在10年以內的(包括10年)每年收取擔保金額的1.5‰。11到20年的每年收取擔保額的1.0‰。21到30年的每年收取擔保額的0.5‰。所有的金額加起來就是擔保總額，若不足500元則按500元收。其中還需交擔保手續費80元每戶。
3、借款人不管是通過哪種方式比如公積金貸款或商業貸款，都需要交納這筆擔保金。不過擔保費有多有少，需要考慮個人的還款能力還有信用記錄等方面。銀行一般會先審查借款人的信用記錄還要看借款人貸款的方式，按照實際情況來看看是否需要追加擔保費。
二．購買二手房需要交擔保費嗎?
1、購買二手房需要交擔保費。按照正常流程，銀行只有在出示抵押證明時才能發放房屋貸款，而貸款證明則需要房屋過戶、兩證辦理齊全後才能出具，這樣不但貸款手續繁瑣，而且也會令賣方而面臨的一個房、財可能兩空的尷尬局面，為避免這種情況出現，房貸擔保費就應運而生了。
2、一般按揭貸款就兩項費用(包括商貸、公積金、組合)：一是抵押登記費，用於在房產局辦理抵押登記，由銀行代收。這個是必須交的。二是房屋保險費，收費標准：貸款金額;貸款年限。這個是自願的，銀行一般不會強制收取。
3、個人住房貸款擔保費計算：保費標准為：年初貸款本息余額年擔保費率的1%。擔保費在簽訂借款合同時一次性收取。房貸擔保費只要有經濟組織的擔保證明，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
7. 在武漢購房時，辦理了公積金貸款，需要辦理擔保嗎擔保費用是多少
回答如下：
你如果買的是二手房，通過中介機構達成了買賣協議並過戶，交給中介方房屋合同價1%的中介費是合理的。
如果買的是一手房（商品房），一般的貸款手續無須請中介辦理，開發商售樓處有專門協助辦理的人員，不收取費用。
關於擔保費：
1、公積金貸款的擔保費費率，一般每萬元每年為：0.3‰——0.5‰（各地規定略有不同）。
2、擔保費的計算公式（費率取0.4‰時）：貸款金額*0.4‰*貸款年限。
比方說你公積金貸款30萬元，期限20年，則：300000*0.4‰*20=2400元。
3、擔保費可以退。如上例，你原先的還款年限是20年，在第9年時，你作了提前一次性還款，結清了銀行貸款，此時擔保費可以按實際還款年限予以退回，計算公式：
300000*0.4‰*（20-9）=1320元。
另外，擔保費由公積金貸款擔保公司收取，並有正規發票。
我估計中介收的不是擔保費，而是「貸款代辦手續費」，如果要收，應該事先與你有約定，而且你也同意。否則屬違規。
8. 貸款所收的服務費什麼意思
您好，親
一、貸款服務費是什麼
貸款服務費是指辦理貸款業務時收取的費用，一般由銀行收取，收費標准視各地情況而定。
貸款服務費一般由銀行收取，也有由幫助辦理貸款業務的第三方收取的。
貸款服務費，收費標准視各地情況而定。
辦理公積金貸款時不用繳納該項費用，僅需繳納擔保費（貸款額度千分之三，最低三百）、房屋評估費（評估價值千分之三，最低三百，最高一千五）。
二、貸款收服務費違法嗎
如果是單純的直接向銀行貸款，不會有服務費；但從法律角度講，貸款中介費是合法的。
中介費是合法的收費項目，只要不超標，法律就支持。小額貸款公司的收入，也就是你貸款的成本主要體現在利率水平上，服務費之類的可以忽略不計。
《中華人民共和國中小企業促進法》第四十條：國家鼓勵各類社會中介機構為中小企業提供信息咨詢投資融資、貸款擔保、法律咨詢等服務。中介費是合法的收費項目，只要不超標，法律就支持。
三、交了中介費還要交貸款服務費嗎
中介費，就是為客戶提供房源信息、看房、談判、簽約等一系列服務的費用；
而貸款服務費，則是為一些有貸款需求的客戶辦理手續時產生的費用。辦理二手房按揭時，客戶還要跟銀行、律師、評估機構的人員打交道，但如果中介公司代辦，就避免了客戶自己四處奔波。說穿了，貸款服務費就是「跑腿費」。
貸款服務費的收費標准及細則，目前還是空白。消費者協會房地產行業專業人員表示，對於貸款服務費這種缺乏法律的真空地帶收費項目，應盡快納入到法律體系。
在具體執行過程中，也必須公示這個收費標準的合理性，確定好具體的收費標准後，還需要在辦理業務時，向消費者講清楚具體的收費標准。