A. 買了房子房貸還完退保險在哪去退
不知道你所說的是不是當時為抵押物所上的保險,如果是的話就退不了了,因為你當時貸款20年使用所購買的房子做抵押擔保的,保險是為避免因以外情況給銀行和個人造成損失,由於貸款期限設定20年因此保險期也要設定20年,辦理貸款當時銀行是無法預見你要提前還款因此如果保險費是一次性繳是無法退回的。
B. 個人貸款房屋保險退保
一般說來,在住房生產。晌者流通、消費過程中,風險事故可能給住房造成損壞,給住房者帶來經濟、生活上的困難。為消除可能出現的不利影響,住(租)房人可與保險公司達成一項協議,被保險人通過交付一定的費用以獲得保險公司對住房的意外損失給予一定的經濟補償的保證。這種以住房及其有關利益為保險目標的保險,稱為房屋保險。房屋貸款保險如何辦理:1、實際承擔期限貸款保險合同規定,保險期限與貸款期限一致,保險責任知購房合同約定交房之日起至借款本息還清之日止。對此,有關專家指出,保險責任的實際承擔期限,其實短於合同規定的保險期限。目前人們貸款所購的大多是期房,貸款發放日和實際交房日有一段時間差,人們一般是先貸款、後交房。而保險費是從貸款開始之日起開始計收,可合同中規定:保險纖謹態責任自購房合同約定交房之日起開始承擔毀源。在貸款發放日至交房日這段空白期,保險公司沒有承擔任何保險責任,因此,保險公司承擔保險責任的期限明顯短於貸款期限。2、保費收費方式有的保險公司在合同中規定保險費「按年收取」,但實際操作中,往往一次性收取。對此專家認為:它無償佔用了購房者幾十年的利息收入,加重了購房者的經濟負擔。保險公司對此種方式的解釋是,如果逐年收取保費,不但要投入大量的人力物力,而且要承擔購房者不繳納續期保費的風險。很多壽險產品,保險期限長達幾十年,保費卻按年、按季,甚至按月收取。此外,即便購房者不能按期繳納保險費,保險公司完全可以解除保險合同,不承擔保險責任。3、誰是合同受益人抵押住房貸款保險合同通常規定,銀行是第一受益人。對此,廣大購房者很不理解:明明是自己花錢買房,自己卻不是受益人。銀行完全沒有必要「冒天下之大不韙」,要求作為合同的第一受益人,受益人應該是購房者。
C. 做銀行抵押貸還需要買銀行保險嗎換完抵押貸,保險能退嗎
個人貸款抵押房屋保險還完
可以退
,若向銀行貸款的借款人提前償還完所有的房貸,那麼按照個人貸款抵押房屋保險條款的相關規定,借款人可以攜帶好保單、提前還款完畢的證明等資料,前往保險公司辦理退保手續。在向銀行申請貸款買房時,銀行會要求業主必須要購買個人貸款抵押房屋保險,
為了保證貸款最直接和最有效的收回,
為了保證房屋作為抵押物的安全,因此,其第一受益人為銀行,且在還清貸款之前,個人貸款抵押房屋保險是無法變更受益人的,只有在還清了貸款之後,業主才可以退保或者更改受益人。
個人貸款抵押房屋保險還完可以退,若向銀行貸款的借款人提前償還完所有的房貸,那麼按照個人貸款抵押房屋保險條款的相關規定,借款人可以攜帶好保單、提前還款完畢的證明等資料,前往保險公司辦理退保手續。
D. 個人貸款抵押房屋保險怎麼退
首先需要結清欠銀行的貸款,銀行就會給你開具一張證明,證明你已經還清了所有的貸款。其次,銀行會給保險公司發一封通知函,告訴他你的房子即將申請退保,並且銀行這里已經同意。最後你只需要帶銀行開的證明和通知函,以及個人有效證件去保險公司申請即可。
【拓展資料】
抵押貸款,又稱「抵押放款」。是指某些國家銀行採用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易於保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿後,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續清償。
抵押貸款與按揭:
《城市房地產管理法》和《擔保法》所規定的抵押與香港的按揭有一定的區別,即這兩個法律對抵押的界定都以不轉移佔有為條件。
按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被「按」著,要等到全部付清才能「揭」(取)到手。另外,按揭售樓涉及到三方債務關系——即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關系。
抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後,便可收回抵押品——「房屋所有權證」與「土地使用證」。這就是說,買房者在還清貸款之前,事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。
按揭是國際上種通行的房產銷售方式,它與抵押貸款雖然性質不同,但在「按住房屋所有權」來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸,完全一致。