① 擔保公司貸款靠譜嗎
是否安全要看所找的擔保公司是否正規。一般來說，正規的擔保公司還是很安全的。
辨別正規貸款擔保公司的方法：
1、法律文本嚴謹及操作規范。老牌擔保公司往往嚴格遵守國家的法律、法規等，不會為了短暫利益而違規操作，也不會去觸摸行業的「高壓線」。
在操作中，任何的違規或意外因素都有可能對投資人的利益造成潛在威脅，因此制定嚴謹的法律文本是必需的，合同中投資人、借款人及擔保人所具有的權利以及各自承擔的義務都有明確的規定。只有這樣，各方的利益才能得到充分的保障。這也是判斷擔保公司的一個重要方面。
2、充分了解擔保公司的資產情況及社會信譽。
3、可以從擔保公司的經營年限、客戶數量、無逾期天數等方面進行了解。
拓展資料：
擔保貸款是以第三人為借款人提供相應的擔保為條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保，是指有償還能力的經濟實體出具擔保文件，當借款人不能履約歸還貸款本息時，由擔保人承擔償還貸款本息的責任。物的擔保，是以特定的實物或某種權利作為擔保，一旦借款人不能履約，銀行可通過行使對該擔保物的權利來保證債權不受損失。
擔保貸款是指借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款賬戶。
保證人為自然人的，必須有固定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷。
擔保貸款就是根據借款合同或借款人約定用借款人的財產或第三人財產為貸款保障，並在必要時由第三人承擔連帶還款責任的一種貸款。
按擔保方式不同分為：保證、抵押、質押。
1、保證貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的保證方式，以第三人承諾在借款人不能償還貸款時，按約定承擔連帶責任而發放的貸款。
2、抵押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的財產作為抵押物發放的貸款。
3、質押貸款：是指按《中華人民共和國擔保法》規定的抵押方式，以借款人或第三人的動產或權利作為質物發放的貸款。
按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。具體劃分方法同信用放款相應條款。
② 銀行貸款之擔保公司
發展歷程
無抵押貸款公司這種稱謂僅局限在我國境內，與國內商業銀行、財務公司、汽車金融公司、信託公司這種可以辦理貸款業務的金融機構公司在定義和經營范圍都有所不同。2009年8月11日銀監會下發《貸款公司管理規定》通知，規范了我國貸款擔保公司的行為。正規貸款公司是由境內商業銀行或農村合作銀行全額出資的有限責任公司。
無抵押貸款公司可經營下列業務：辦理各項貸款；辦理票據貼現；辦理資產轉讓；辦理貸款項下的結算；經中國銀行業監督管理委員會批準的其他資產業務。貸款擔保公司開展業務，必須堅持為農民、農業和農村經濟發展服務的經營宗旨，貸款的投向主要用於支持農民、農業和農村經濟發展。正規貸款公司不得吸收公眾存款，信貸額度較高，貸款方式靈活。
按照經驗，現在正規貸款公司非常少，如果大家想要貸款，建議到正規的銀行，這樣資金才有保障。有位成都的網友說，成都乃至全國都沒有所謂正規的小額無抵押貸款公司，或者是騙前期費用，或者就是高利貸。在成都，可以考慮渣打銀行現貸派，它屬於無抵押、無擔保的貸款方式，依據是您提供的收入證明、資產證明，和您的信用記錄。只要能證明您有穩定的收入，同時信用記錄良好，那麼您的申請就很有可能獲得批准。
總之，我們貸款就要保險起見，畢竟現在正規貸款公司實在少，老百姓的錢都是辛苦賺來的，不能轉眼就被騙了，因而我們在貸款前，要確認貸款擔保公司的正規性。
合格擔保公司的七大標准
標准一 人員素質追求更高
由於投資擔保公司業務經營的特殊性，所以融資擔保業務成敗的決定性因素，便是業務經營人員的項目運作能力和職業道德，共同構成的人員綜合素質因素。這其中，業務經營人員的項目運作能力高，則對融資擔保項目的整體把控程度就強。反之，在項目運作過程中一旦出現失控情況，就會造成出資人資金的損失。對擔保公司而言，業務經營人員具備合格的項目運作能力，還只是為融資擔保項目的成功運作上好一道保險。要想全面確保項目運作的成功，就必須重點關注到業務經營人員的職業道德問題。畢竟內部人員的道德風險，是投資擔保公司風險防控體系中最為薄弱的一個環節，也是擔保公司在項目運作前期，就必須妥善解決的一個重要問題。
標准二 代償承諾必須兌現
對出資人資金安全負責任的投資擔保公司，在向出資人介紹高質量的融資項目時，往往會對出資人提供全程連帶責任擔保，並對用資人的資金使用及回收情況進行全程監控。
而擔保公司提供的連帶責任擔保就是指
用資人在借款到期日未能及時還款或足額還款的，擔保公司將在三個工作日內無條件代用資人墊付出資人的相關資金。
保證出資人的資金最多隻逾期三個工作日，就能全部回收。
投資擔保公司提供的連帶責任擔保承諾，再結合借貸合同經過司法公證後的強制執行措施，就可以最大限度地保證出資人的合法權益受到保護。
標准三 業務辦理務必規范
如果說擁有雄厚的企業實力，是擔保公司搏擊激烈市場競爭的先天優勢，那麼經營管理體系更先進，業務辦理流程更規范，則是擔保公司獲得各方認可，不斷發展壯大的根本保證。如何從源頭上有效杜絕資金安全隱患，不僅是出資人要面臨的難題，更是作為項目第三方擔保人的擔保公司，需要優先解決的問題之一。而嚴謹、規范的業務辦理流程的制定和實施，則能從源頭上將不利於出資人資金安全的因素及早過濾掉。這就是那些業務辦理流程不規范的擔保公司，在項目運作上容易造成出資人資金損失的症結所在。
標准四 風險防控不能鬆懈
據一位業內資深人士介紹，擔保公司的企業核心實力，就是對融資擔保業務風險的有效防控能力。任何一家擔保公司只要開展業務，業務風險不可能完全避免，最佳狀態，也只是將業務風險控制在盡可能低的范圍內，做到於風險防控中創造企業利潤。舉一個簡單的例子，擔保公司對一般類型的融資擔保業務會收取3%的項目擔保費。也就是說擔保公司在獲利3元的時候，需要同時承擔100元的經營風險。由此可見，業務風險防控體系的建立和實施，對於擔保企業有著怎樣的重要意義。
標准五 企業實力但求雄厚
優選民營擔保公司的第一條谷柯標准，就是選擇企業實力更為雄厚的擔保公司。可是，怎樣的擔保公司才算是實力雄厚的企業呢？首先，我們要看的就是公司的注冊資本金的多少。其次要看的是公司經營規模的大小。經營規模直接受到經營人員人數的制約，而經營人員人數又受到經營場地面積大小的制約，經營規模大的公司往往需要面積更大的經營場地來做支撐。當然，一些擁有自有產權經營場地的擔保公司，在企業實力上也比租賃經營場地的公司更勝一籌。最後要關注的就是公司是否擁有更多的高質量融資項目，可供出資人進行比較和篩選。選擇高質量的融資項目，不僅能保障出資人的資金更安全，還能保證出資人獲得理想的投資預期年化收益。
標准六 強制公證應該執行
判定擔保公司是不是信譽良好，業務辦理流程規范的優選擔保公司的一個重要標准就是，在辦理融資擔保業務時，是否按照司法部《關於辦理民間借貸合同公證的意見》規定，將借貸合同送至公證機關進行公證。出資人獲得公證機關的合同公證保障後，可享受到的權利是，一旦用資人到期不能償還出資人的借款，包括相應的利息時，公證處就可以根據出資人的申請，出具強制執行書，由出資人向有管轄權的人民法院申請強制執行，確保出資人的借款資金不受損失。
標准七 從業資質是否完備
雖然擔保公司的市場准入門檻並不高，並經過2009年「井噴」式快速發展，在河南全省注冊的民營信用擔保機構已突破700家的規模，但是，在政府相關主管部門取得《信用擔保機構備案證》的民營擔保公司卻屈指可數。絕大多數的民營擔保機構，特別是一些規模較小的擔保公司的主營業務范圍僅限於辦理民間借貸。真正在做中小企業銀行借款擔保業務的，也只有為數不多的幾家規模較大的擔保公司，而這幾家規模較大的擔保公司均在第一時間向信用擔保行業主管部門遞交了登記備案申請。如果把營業執照看做是擔保公司的行業准入資質的話，那麼信用備案證就是擔保公司的從業資質等級證明。那些還沒有正式經過政府備案的擔保機構，在新一輪的行業洗牌中將面臨被淘汰出局的窘境。
擔保公司意義優勢
因為銀行小額貸款的營銷成本較高，小企業向銀行直接申請貸款受理較難，這就造成小企業有融資需求時往往會向擔保機構等融資機構求救，擔保機構選擇客戶的成本比較低，從中選擇優質項目介紹給合作銀行，提高融資的成功率，就會降低銀行小額貸款的營銷成本。
另外，在貸款的風險控制方面，銀行不願在小額貸款上投放，有一個重要的原因是銀行此類貸款的管理成本較高，而預期年化收益並不明顯，對於這類貸款，擔保機構可以通過優化貸中管理流程，形成對於小額貸後管理的個性化服務，分擔銀行的管理成本，免去銀行後顧之憂。
其次，事後風險釋放，擔保機構的優勢更是無可替代的，銀行直貸的項目出現風險，處置抵押物往往周期長，訴訟成本高，變現性不佳。擔保機構的現金代償，大大解決了銀行處置難的問題，有些擔保機構做到1個月(投資擔保甚至3天)貸款逾期即代償，銀行的不良貸款及時得到消除，之後再由擔保機構通過其相比銀行更加靈活的處理手段進行風險化解。
另一，擔保公司時效性快。作為銀行，其固有的貸款模式流程，造成中小企業主大量時間浪費；而擔保公司恰恰表現出靈活多變的為不同企業設計專用的融資方案模式，大大節省了企業主的時間與精力，能迎合企業主急用資金的需求。
再者，擔保公司在抵押基礎上的授信，額度大大超過抵押資產值。為中小企業提供更多的需求資金。例如，北京萬才聯合投資管理有限公司，武漢承誠投資擔保公司，就可以為企業提供綜合授信最高達240%的貸款模型。
許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。
擔保公司以前歸類為准金融類機構，現在屬於非金融機構，而銀行是屬於純金融行業，兩者形式上類似，功能上都能夠為企業融資，但還是有本質的區別。
擔保公司不是以自有資金放貸，而是為企業信譽做擔保，由銀行放貸。也就是說企業在銀行資信度不夠達到貸款標准，可以找擔保公司擔保，那麼擔保公司做的就是銀行不願意做的那部分業務，風險由擔保公司來承擔。
擔保公司的優勢就是門檻低，辦事效率高，放款速度快，接受各種形式的抵質押物做為反擔保措施，比如房產、車輛、商標、股權等等抵質押物。
擔保公司資金要求
投資擔保公司一般要求注冊資金1億元以上，如果跨地區擔保，則需達1億以上。
根據《國務院關於修改〈國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定〉的決定》(國務院令第548號)，「跨省區或規模較大的中小企業信用擔保機構設立與變更審批」修改為「融資性擔保機構的設立與變更審批」，實施機關由國家發展改革委改為省、自治區、直轄市人民政府確定的部門。上述政策措施的出台將有一段時間。
從了解的其它省市登記情況來看，各地操作存在差異：北京市工商局對擔保公司登記不做限制；上海市工商局暫緩登記擔保類公司；浙江省工商局僅對注冊資本5000萬元以上的擔保公司進行登記；江蘇省工商局登記「非融資性擔保公司」，企業經營范圍核定「非融資性擔保」等。
為統一規范我省操作，支持信用擔保機構發展，緩解中小企業融資難的矛盾，根據國務院辦公廳《轉發發展改革委等部門關於加強中小企業信用擔保體系建設意見的通知》(國辦發[2006]90號)、《中小企業融資擔保機構風險管理暫行辦法》(財金[2001]77號)等規定，現就過渡時期內擔保機構登記注冊的有關問題建議如下：
一、申請新設立注冊資本1億元以下的擔保機構，工商部門予以辦理，企業經營期限核定一年，經營范圍可核定為：「為自然人和企業提供擔保(不含融資性擔保)」，待國家、省有關政策明確後再辦理相關手續。
非融資性擔保公司不得對中小企業向金融機構貸款、票據貼現、融資租賃等融資方式提供擔保和再擔保，不得從事存、貸款金融業務及財政信用業務等。
二、新設立、申請增資的融資性擔保機構，注冊資本超1億元(含1億元)的，以及已經審批並登記注冊的融資性擔保機構申請增設分支機構的，工商部門暫不受理，待國家、省有關政策明確後再辦理相關手續。
三、已登記的注冊資本1億元以下的擔保機構及其分支機構，申請變更登記(含增設分支機構)、注銷登記、備案的，工商部門依法辦理。
四、自省金融辦正式受理審批之日起，融資性擔保機構的設立與變更，應當先經省金融辦審批方可到工商部門辦理登記注冊。國家、省有關審批登記政策出台後與本通知不一致的，按國家、省有關規定執行。
擔保公司業務流程
1、申請：企業提出貸款擔保申請
2、考察：考察企業的經營情況、財務情況、抵押資產情況、納稅情況、信用情況、企業主情況，初步確定擔保與否。
3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。
4、擔保：與企業簽定擔保及反擔保協議，資產抵押及登記等法律手續，並與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業確立擔保關系。
5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業發放貸款，同時向企業收取擔保費用。
6、跟蹤：跟蹤企業的貸款使用情況和企業的運營情況，通過企業季度納稅、用電量、現金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業的經營狀況。
7、提示：企業還貸前一個月，預先提示，以便企業提早作好還貸准備，保證企業資金流的正常運轉。
8、解除：憑企業的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業的擔保關系。
9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄。
10、歸檔：將與銀行、企業簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
如何識別正規擔保公司
北京電視台的《法治進行時》天天播放各種騙局還有人上當呢，不見得看完這篇文章的人以後就不會上當，只是鑒於工作中經常會聽到客戶給我們談起之前在申請貸款的時候被騙的經歷，所以在此整理一下某些打著可以替客戶辦理貸款的旗號在外招搖撞騙的騙子公司常用的騙子伎倆供大家參考，也希望能夠幫助大家識別一下真假，謹防上當！
騙術一、代辦大額信用卡：這種騙術經常能騙到一些對貸款知識缺乏又急於用錢的中年人。騙子一般會號稱能給你做手續辦出大額的信用卡再幫你提現，收取你手續費。最後信用卡辦下來辦不下來手續費都不退你了！首先，銀行辦信用卡都是免費的，而且額度的大小是根據個人的資產情況和徵信情況來的，並不是你交錢就批得多不交錢就不給批，所以什麼所謂的跟銀行關系好，跟行長關系好能幫你批大額信用卡，這些手續費也是拿去打點銀行的謊言一般人過過腦子就能想出來。辦個信用卡你能交多少錢啊，最多200塊錢吧？再多了您也不願意掏啊，暫且不說信用卡審批這事不歸行長管，就是歸他管人家行長什麼身份啊？為了你這200塊錢的蠅頭小利去違反銀監會的規定冒著被開除的風險給你一手遮天辦張信用卡？
騙術二、無抵押貸款：這種騙術經常會騙到那些剛剛步入社會，想要自己創業又沒有任何資產的人。當今社會，親戚朋友之間借錢都那麼難，和你非親非故的貸款公司憑什麼什麼都不要就把錢借給你？真以為像香港黑幫電影里演的一樣你不還錢找幾個打手去你家潑汽油刷錢啊？這種所謂無抵押的公司一般都會事先給你把前景描述得非常的美好，然後向你收取所謂的調查費、家訪費、手續費等等最後的結果不是所謂的貸款公司跑掉就是你的資格不符合公司放款要求，不過您之前支付的手續費不能退了！更有甚者直接就繞到第一個騙術，讓你辦大額信用卡 ？
騙術三、包辦貸款：這種騙術經常會騙到一些擁有條件不符合銀行貸款和個人資信和條件都不符合銀行放貸條件的人。這種騙術和信用卡異曲同工，不管你抵押的房產是否符合銀行貸款要求，不管你個人資信是否符合銀行要求，我們都可以通過和銀行的關系和行長的關系暗箱操作給你做貸款。既然您已經知道自己不符合銀行的條件，要想我們幫你做成貸款那就必須要支付一些費用來打點銀行里的人最後的結果還用說嗎？還不就是人去樓空或者手續費不能退！。
③ 智慧金服宣傳創業擔保貸款政策的意義
答案是:廣泛宣傳創業擔保貸款政策的意義。建立創業擔保貸款制度，是黨中央、國務院的一項重要舉措，也是促進創業就業的一項民生工程、民心工程。為推動政策落實到位，湖北監管局一方面在與屬地國有商業銀行溝通中認真解讀政策的重大意義，提升國有商業銀行開展創業擔保貸款業務的積極性。另一方面，在普惠金融發展專項資金審核工作中，在拜訪代表委員等相關工作中，廣泛宣傳創業擔保貸款政策，促進屬地相關部門充分發揮財政貼息撬動作用，有效推動城鎮登記失業人員等創業就業。
二、以問題為導向，調研解剖政策落實中的困難。政策規定創業擔保貸款既可向個人發放，也可向企業發放，但湖北向企業發放的創業擔保貸款業務少，有些縣市基本上沒有相關涉企貸款業務。針對這一情況，分管副局長帶隊與省財政廳一起，先後到潛江、荊州等地，組織相關企業、經辦機構、承貸銀行進行深入研討，為地方進一步完善措施、推進工作奠定基礎。
三、與省財政廳共同協商相關問題的解決措施。近幾年，湖北創業擔保貸款發展有了一定規模，但與緩解就業壓力的需要相比差距還很大，特別是2020年受疫情影響，湖北就業壓力十分嚴峻。面對這種情況，湖北監管局及時與湖北省財政廳進行溝通，共商發展之策。2020年，湖北省出台辦法，鼓勵各地逐步取消反擔保、降低門檻，改變一年一次性結算做法，實行貼息資金按季撥付資金到基層等。這些措施的實施，有力推動了創業擔保貸款的快速發展。
④ 貸款是有擔保公司如果沒有還款銀行是找擔保公司還款么
首先說擔保公司就是保障貸款人合理合法按時還款，不能按時還款時擔保公司首先墊付貸款，然後再找你，這時候你就不用直接還貸款了，而是直接把貸款額交付給擔保公司，因為擔保公司已經為你墊付了。
如果多次或長時間未還款，擔保公司也會起訴你，也就是無論如何你也是要還款的。
⑤ 什麼是小額貸款擔保公司
小額擔保貸款是解決創業資金不足的一項貸款業務，它的貸款利率是按照中國人民銀行公布的基準利率執行的。小額擔保貸款的期限不超過2年，如情況特殊，可以申請展期1年。
【法律依據】
《商業銀行法》第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。
商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。
經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
⑥ 抵押承諾書
在現實社會中，需要使用承諾書的事情愈發增多，承諾書是否產生法律約束力，要具體問題具體分析。你知道承諾書怎樣才能寫的好嗎？下面是我為大家收集的抵押承諾書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
希望這篇抵押承諾書範文能對你的學習與工作帶來參考借鑒作用。
上海浦東發展銀行股份有限公司鄭州分行：
房屋所有權人： ，身份號 房屋所有權人配偶： ，身份號 房屋所有權共有人： ，身份號 本人自願將名下（坐落於二七區福壽街東、裕元里北萬博商城二期號樓 層 號，建築面積 平方米，購房合同號的房產作為借款申請人 在貴行貸款的抵押擔保，並承擔連帶清償責任。
承諾人上述意思表示真實，並對由此引起的系列問題負法律責任。
房屋所有權人：
房屋所有權人配偶：
房屋所有權共有人：
XX年XX月XX日
保山市住房公積金管理中心 管理部：
本人自願將名下的房屋所有權、國有土地使用權借於 （借款人名稱）用作在貴中心(管理部)的貸款抵押擔保，本人承諾在借款人無法按時償還該筆債務時，不論當時自己所處的居住環境條件如何或有任何其他情況，都將無條件配合抵押權人採取拍賣、出售、出租等方式處理抵押房地產,用於清償該貸款本金及利息。
如抵押權人處置抵押的房地產時，本人無其它居住場所，本人承諾主動租用其他居住場所，不以無其他居住場所等為借口阻礙抵押權人處置抵押房地產。
抵 押 人 基 本 情 況
本人承諾上述情況均為事實，否則願意承擔法律責任。
抵押人（簽字手印）:
簽署時間： 年 月 日
（此表一式三份）
xx擔保有限公司：
抵押人向xxx銀行、信用社借款人民幣xxxx元，由貴公司擔保。為此，抵押人另與貴公司簽訂了《林權抵押合同》。為確保雙方合同的履行，抵押人及其家屬、其他林權共有人特向貴公司聲明並承諾如下：
一、抵押人及其家屬、其他林權共有人同意將《林權抵押合同》中載明的抵押物向貴公司提供抵押擔保。抵押人的家屬、其他林權共有人同意《林權抵押合同》所載明的條款。
二、若貴公司依《林權抵押合同》的約定辦理抵押物轉讓的變更登記手續，抵押人的家屬、其他林權共有人承諾配合辦理相關的變更登記手續。
三、若貴公司依法依約實現抵押權時，抵押人及其家屬、其他林權共有人均自願放棄與上述聲明和承諾相沖突的抗辯權。
四、此承諾書一式份，簽字人各執一份、留存一份。
特此聲明並承諾。
抵押人：xxx
家屬：xxx
其他林權共有人：xxx
xx年xx月xx日
工商行政管理局：
抵押人與抵押權人： 簽訂的動產抵押合同(合同編號為: )。抵押人向登記機關提交的動產抵押物登記申請材料作如下承諾：
1、提供的動產抵押物（設備或原輔材料）所有權屬抵押人；
2、提供的動產抵押物（設備或原輔材料）未向任何單位(人)抵押過；
3、提供的抵押物沒有用於其它方面的投資；
4、提供的動產抵押物未被查封、扣押、凍結；
5、屬海關監管的動產或原輔材料已辦批准抵押手續；
6、提交的動產抵押物登記申請材料真實有效；
如抵押登記產生所有權爭議，其後果或法律責任、經濟損失我單位自行承擔；動產抵押物登記申請材料，如有虛假或採取欺騙手段騙取動產抵押物登記的，導致重復抵押登記或材料不真實時，由我單位承擔有關的法律責任。
抵押人（公章）：
法定代表人（簽字蓋章）：
工商行政管理局：
本抵押權人與抵押人：簽訂的動產抵押合同(合同編號為: )抵押人以動產抵押物總價值元的設備(或原輔材料)作為抵押。抵押權人對抵押人的經營狀況、履行債務的能力進行了全面了解，對提供的抵押物和抵押物登記申請材料履行了實質審查的義務，確認該批抵押物（設備或原輔料材）的所有權屬抵押人，並未抵押給任何單位（人），也未被查封、扣押、凍結，如抵押登記產生所有權爭議，所涉及的後果或法律責任由抵押權人承擔；抵押權人、抵押人共同提交的申請材料是真實有效的，如有虛假或採取欺騙手段騙取動產抵押物登記的，導致重復抵押登記或材料不真實時，我單位將依法承擔有關的法律責任和經濟損失。
抵押權人（蓋章）：
法定代表人（簽字蓋章）：
年月日
xx聯社：
我單位河南中達置業集團有限公司，營業執照411300100003921，位於南陽市卧龍路171號。我單位自願為借款申請人河南中達置業集團有限公司在你社申請貸款（大寫）貳仟萬元整，以坐落於宛城區城東新區信臣路北側中達天潤梅迪亞酒店第1幢號樓2層202、第1幢號樓—1層—102房地產（房屋所有權證號分別為宛房權證字第1501001495號、1501001499號，經評估價值4182。6874萬元）提供抵押擔保。若借款人河南中達置業集團有限公司到期不還或發生合同約定的提前收回貸款情形而未收回時，你社有權依照《物權法》第一百九十五條第二款之規定，請求人民法院變賣抵押財產，所得價款你社享有優先受償權，本人無異議。擔保責任包括但不限於：借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及你社所請律師的訴訟代理費、抵押財產處置費（含過戶費）等你社實現債權的一切費用。抵押期間自借款之日期（以借據為准）起至借款期屆滿後二年。
承諾單位公章：代定代表人（簽章）：
年月日
xx銀行松桃縣支行：
本人叫陳志勇，男，現齡47歲，已婚，身份證號碼：xxx;在縣城經營海爾電器專賣，由於這幾年縣城發展較快，入住的居民日益增加，本人現經營的場地已不能滿足居民們的購買需求，本人現打算籌款在縣城新開發地段購買一段經營場地，現由於本人資金不足，特申請向貴行全額貸款叄佰萬(3000000.00)元整，現本人用土地使用證松國用(20xx)第156號，該土地位於(松桃縣蓼皋鎮徐家坳)作抵押物。如不能按時還款，本人願意此土地使用權由銀行處理。
承諾人：
xxx年3月18日
工商行政管理局：
於xx年xx月xx日簽訂了合同（編號：xxxx），特向貴局申請辦理動產抵押物登記。申請人鄭重承諾：申請人所提供的材料及信息真實有效，抵押登記書內容與抵押合同以及主合同相關內容一致；用於本次抵押的財產的所有權（使用權）歸抵押人享有，沒有爭議，抵押的財產沒有被有關部門依法查封、扣押、監管；抵押權人對抵押人所提供的抵押物品進行了調查和現場勘驗，對抵押人所提供的材料和信息進行了核實，並查閱了抵押登記機關置備的動產抵押登記簿，知悉抵押人動產抵押登記的辦理情況。
申請人願對登記書及承諾書內容的真實性、有效性承擔全部法律責任。
抵押權人（蓋章）：xx
抵押人（簽字或蓋章）：xx
法定代表人（簽字）：xx
法定代表人（簽字）：xx
xx年xx月xx日
_______擔保有限公司：
抵押人向__________銀行、信用社借款人民幣_____元，由貴公司擔保。為此，抵押人另與貴公司簽訂了《林權抵押合同》。為確保雙方合同的履行，抵押人及其家屬、其他林權共有人特向貴公司聲明並承諾如下：
一、抵押人及其家屬、其他林權共有人同意將《林權抵押合同》中載明的抵押物向貴公司提供抵押擔保。抵押人的家屬、其他林權共有人同意《林權抵押合同》所載明的條款。
二、若貴公司依《林權抵押合同》的約定辦理抵押物轉讓的變更登記手續，抵押人的家屬、其他林權共有人承諾配合辦理相關的變更登記手續。
三、若貴公司依法依約實現抵押權時，抵押人及其家屬、其他林權共有人均自願放棄與上述聲明和承諾相沖突的抗辯權。
四、此承諾書一式份，簽字人各執一份、留存一份。
特此聲明並承諾。
抵押人：__________家屬：__________
其他林權共有人：_______________
_____年_____月_____日
尊敬的xxx
本人叫xxx，男，現齡47歲，已婚，身份證號碼：xxx；在縣城經營海爾電器專賣，由於這幾年縣城發展較快，入住的居民日益增加，本人現經營的場地已不能滿足居民們的購買需求，本人現打算籌款在縣城新開發地段購買一段經營場地，現由於本人資金不足，特申請向貴行全額貸款叄佰萬（3000000.00）元整，現本人用土地使用證松國用（20xx）第156號，該土地位於（松桃縣蓼皋鎮徐家坳）作抵押物。如不能按時還款，本人願意此土地使用權由銀行處理。
承諾人：
xx年3月18日
承諾人（抵押人）：_________（男/女），_____年_____月_____日出生，身份證號碼：_________ ，聯系電話：_________，住址：______________
承諾人（配偶）：_________ （男/女），_____年_____月_____日出生，身份證號碼：_________ ，聯系電話：_________ ，住址：______________
承諾人（共有人）：_________（男/女），_____年_____月_____日出生，身份證號碼：_________ ，聯系電話：_________ ，住址：______________
承諾人（共有人）：__________（男/女），_____年_____月_____日出生，身份證號碼：_________ ，聯系電話：_________ ，住址：______________
仙桃市農村信用合作聯社_____信用社（部）：
我（我們）同意以位於___________________________ 的房地產（國有土地證編號：_________土地面積：__________ 平方米、房產證編號：____________________ 房產面積：_______________ 平方米）作為__________（借款人）申請經商的{16}貸款抵押物。若貸款申請獲得貴社（部）批准，我（我們）承諾將督促借款人按農信_____ 年_____ 字第_____ 號《{17}合同》約定的還款期限清償借款本息。若借款人不能依照與貴社（部）簽訂的`《{17}合同》的規定歸還借款本息，我（我們）同意貴社（部）行使抵押權人的權利，依合同規定處分上述抵押物。所得價款償還范圍包括但不限於：借款本金、利息、罰息、可能發生的違約金、賠償金以及實現債權而發生的合理費用。同時我（我們）將對此抵押物的處分行為無條件予以承認。如處分抵押物不足清償借款本金、利息及發生的合理費用時，本人承諾對此承擔連帶清償責任，其擔保期限為：自本承諾書簽發之日起至借款本息及違約金賠償金和債權人實現債權而支付的合理費用等清償完畢時止。本承諾為不可撤銷的承諾。
（本承諾書一式兩份，信用社和承諾人各執一份。）
附：1、承諾人身份證、結婚證及房、地產證復印件等，2、簽訂承諾書風險提示。
承諾人（抵押人簽字及手印）：
承諾人（共有人簽字及手印）：
_____年_____月_____日
信用社見證人（簽字）：
_____年_____月_____日
xxxxxxx擔保有限公司：
抵押人向xxxxxxxxxx銀行、信用社借款人民幣xxxxx元，由貴公司擔保。為此，抵押人另與貴公司簽訂了《林權抵押合同》。為確保雙方合同的履行，抵押人及其家屬、其他林權共有人特向貴公司聲明並承諾如下：
一、抵押人及其家屬、其他林權共有人同意將《林權抵押合同》中載明的抵押物向貴公司提供抵押擔保。抵押人的家屬、其他林權共有人同意《林權抵押合同》所載明的條款。
二、若貴公司依《林權抵押合同》的約定辦理抵押物轉讓的變更登記手續，抵押人的家屬、其他林權共有人承諾配合辦理相關的變更登記手續。
三、若貴公司依法依約實現抵押權時，抵押人及其家屬、其他林權共有人均自願放棄與上述聲明和承諾相沖突的抗辯權。
四、此承諾書一式份，簽字人各執一份、留存一份。
特此聲明並承諾。
承諾人：
20xx年xx月xx日
中國郵政儲蓄銀行松桃縣支行：
本人叫xxxx，男，現齡xxxx歲，已婚，身份證號碼：xxxxxx;在縣城經營海爾電器專賣，由於這幾年縣城發展較快，入住的居民日益增加，本人現經營的場地已不能滿足居民們的購買需求，本人現打算籌款在縣城新開發地段購買一段經營場地，現由於本人資金不足，特申請向貴行全額貸款叄佰萬xxx3000000.00xxx元整，現本人用土地使用證松國用xxx20xxxxx第156號，該土地位於xxx縣x鎮徐家坳xxx作抵押物。如不能按時還款，本人願意此土地使用權由銀行處理。
xxx
xx年x月x日
承 諾 函（土地抵押）
XX市房地產管理局： _________________________________（開發企業）開發建設的 項目，國有土地使用權證號：XX國用（ ）字第_________號，在我行（公司）辦理土地使用權抵押，土地他項權利證明書號：XX他項（ ）字第___________號，現我行（公司）同意該宗土地上建設的 #樓（項目和樓棟號依據：建築工程規劃許可證填寫），（共 棟）辦理預售許可並對外銷售。
房屋銷售後，同意自動解除已售房屋所分攤的土地抵押權。
附：《土地他項權利證明書》復印件（我行（公司）蓋章確認與原件核對無誤）
特此函告。
蓋章：
年 月 日
潛江卓信擔保有限公司：
我夫妻雙方自願將潛江市園林辦事處輝煌二組房產為借款人_______在貴公司貸款80萬元作為抵押擔保，房屋所有權證號為：土地使用權證號為：______________。若借款人不能按期償還貸款本息，我們願意承擔連帶保證責任並將此房地產交貴公司處置，特此承諾。
xxx
20xx年xx月xx日
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