商鋪辦理抵押貸款具備的條件

Ⅰ 商鋪抵押貸款應該具備什麼條件

申請人條件
①具有合法有效的居留身份；
②具有購買商鋪房的合同或協議；
③有穩定的職業和收入，信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
④有不低於所購商鋪全部價款的20%的購房首付款；
⑤同意以所購商鋪作為抵押物或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任人保證人
辦理流程：
（1）貸款人帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
（2）銀行進行貸款調查、審查、審批；
（3）審批通過的，銀行在落實放款條件後，按規定程序辦理放款手續；
（4）貸款人按合同約定歸還貸款本息；
（5）貸款結清後，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。

Ⅱ 商鋪抵押貸款需要滿足什麼條件

商鋪抵押貸款需要滿足的條件:

1、抵押人擁有房屋所有權，並依法取得國有土地使用權，房產具備進入房地產二級市場交易條件，產權明晰;
2、抵押商鋪獲得貸款，只能用於正規渠道，不能用於其他用途，否則銀行不會給你貸款。
3、時限不能太長，最高不超過10年。所以，要控制好還款時間。如果超期未還，後果嚴重，財鋪兩空。
4、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，申請人必須持有居民身份證;
5、有良好的信用記錄：銀行貸款查徵信上徵信，有良好信用的人借錢會相對容易，並且也會給比較高的額度，反之信用不好會被拒，或者是給的借款額度很低。
6、具備還款能力：任何貸款機構都不是無償提供服務的，除了還本金外還需要還利息，這就必須得具備還款能力，通常可結合收入、負債、信用等方面來判斷。

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Ⅲ 門面抵押貸款需要什麼資料

一、門面抵押貸款需要以下資料：
1.提供夫妻關系雙方的身份證 婚姻證明；
2.信用報告 工作或經營證明；
3.房本 購房發票及原始合同；
4.近六個月流水；
5.商業房產的出租合同（如對外出租）。
二、銀行貸款要條件：
1、申請人必須是有完全民事行為能力的自然人。
2、具有城鎮常住戶口或有效居留培孫身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
4、有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。
5、有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押，或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人。
三、網上貸款需要的手續:
1、填寫貸款申請。
2、貸前資質審查。
3、提交相關材料。
4、簽署借款合同。
5、發放貸款。
四、出現下列情況之一者，公司有權處理抵押物:
1.借款合同期滿，借款人惡意逃廢債務的;
2.借款合同期滿，借款人無力償還貸款本息的;
3.借款人死亡或失蹤，其法定繼承人拒絕償還貸款本息的。
五、根據抵押品的范圍，大致可以分為六類:
1、存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。
2、客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款;
3、證券抵押，以各種有價證券如:股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款;
4、設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款;
5、不動產抵押，即借款人提供如:土地、房屋等不動產抵押，取得貸款;
6、人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被正滑保險人發放貸款。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十七條房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵配清鏈押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
第四十八條依法取得的房屋所有權連同該房屋佔用范圍內的土地使用權，可以設定抵押權。
以出讓方式取得的土地使用權，可以設定抵押權。

Ⅳ 個人申請商鋪抵押貸款需要哪些材料及辦理的基本流程

先科普一下個人商鋪抵押貸款的定義：個人商鋪抵押貸款是指借款人以自有或第三人商業用房做抵押，向貸款人申請貸款以解決資金不足的貸款。了解了什麼事個人商鋪抵押貸款，我們再來看看如果想要申請商業用法抵押貸款需要提交哪些相關材料以及基本流程！希望對一些想要申請的網民有所幫助~
一、申請商業用房抵押貸款應提交的材料
1、對於符合貸款條件的客戶，銀行會發給《個人貸款申請審批表》和《個人經濟收入證明》，告知其填表的具體要求並提供如下資料具有法律效力的身份證件(居民身份證、軍官證、戶口簿、港澳同胞回鄉證及其他有效居留證件等)原件及其復印件；
2、借款人與配偶的結婚證明(結婚證)、單身證明或離婚證(法院判決協議書或再婚證明或未再婚證明)；
3、抵押物《房屋所有權證》、《土地使用證》及復印件；
4、貸款行認可的評估機構出具的抵押物評估報告書；
5、貸款人認可的經濟收入證明或職業證明；
6、已出租的房屋須提供租賃者承諾文件；
7、貸款人要求提供的其他證明文件或資料。
二、辦理商鋪抵押貸款的基本流程
1、帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款；
2、銀行進行貸款調查、審查、審批；
3、審批通過的，銀行在落實放款條件後，按規定程序辦理放款手續；
4、借款人按合同約定歸還貸款本息；
5、貸款結清後，按銀行規定到抵押登記部門辦理抵押物登記注銷手續。

Ⅳ 商鋪可以做抵押貸款嗎

當然可以。商鋪可以申請抵押貸款，需要通過房產抵押或者營業執照申請貸款。商鋪抵押貸款是指銀行為滿足借款人生產、經營、投資或消費需要，以借款人或第三方合法擁有的商業用房作為抵押擔保，向借款人提供的短期貸款業務。所以只要店鋪符合抵押貸款的條件，證件齊全，申請人也符合申請貸款的條件。如果是商鋪出租，也可以在銀行申請抵押貸款。
[法律依據]
個人貸款暫行辦法
第十一條申請個人貸款應具備以下條件:
(1)借款人是具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民或符合國家有關規定的境外自然人；
(二)貸款用途明確、合法；
(3)申請貸款的金額、期限和幣種合理；
(4)借款人有還款意願和能力；(5)借款人信用狀況良好，無重大不良信用記錄；
(6)貸款人要求的其他條件。