自有廠房抵押貸款

㈠ 購買廠房可以貸款嗎

可以，但是銀行個人貸款一般需要抵押物，才能辦理貸款。銀行個人貸款，就是銀行向客戶發放的用於合法經營活動所需小額、短期或者長衫鉛期、大額度資金周轉的人民幣貸款。個人抵押貸款，是指按《人民共和國物權法》的規定，以借款人或第三人的財產作為抵押物，向自然人發放的貸款。你好，是可以的，
首先，您買的廠房必須是在無抵押狀態下才能申請貸款，也就是說您可能需要全款買廠房，然後再向銀行申請房產抵押貸款。房產抵押貸款需要的資料有：
（一）借款申請書；（銀行提供）
（二）具有法律效力的身份證明材料；（身份證、戶口本、結婚證）
（三）貸款人認可的經濟收入證明；（每家銀行格式不同，需要您先選定銀行，再開具收入證明）
（四）房產證；
（五）授權貸款人查詢人民銀行個人徵信系統並記錄查詢結果的相關文件；
（六）合法有效的購房合同或協議；（您購買此套住房時的合同）虛伏
（七）貸款人要求提供的其他文件或資料。（銀行卡流水單、行駛證等其他財產證明）利息一般會上浮10%，也有可能更多，這需要您和銀行當面溝通，通過對您資質的審定，來決定您貸款利率的上浮程度。
希望能夠幫助到你看你要貸多少了，如果抵押物評估值足夠，你的收入來源穩定，還款來源沒有問題的話，是沒問題的！建議您向銀行申請貸款的。貸款額根據企業實際需要確定，另或譽好外土地價值評估後可作為貸款擔保。貸款額也不會超土地評估價格一半。希望我的回答對您有所幫助。購買二手廠房符合銀行二手房按揭條件、徵信良好，能做按揭貸款，條件如下：
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明等。

以上內容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網的支持，祝您購房愉快！

㈡ 自建房抵押貸款

自建房抵押貸款的流程如下：

1、提交所需證件：

（1）房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證；

（2）借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結婚證，單身的需到所在民政局開據單身證明；

（3）收入證明，需蓋公章；

2、看房評估，根據抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估，房屋一般可以貸款到評估價的5-9成；

3、在銀行面簽合同，房屋評估後，還需要辦理房產保險手續及相應的貸款審批手續，並與審批同意發放貸款合同及抵押合同；

4、抵押登記，借款人持房產證、借款合同到房產所在區縣房地局辦理抵押登記手續，機關費用由借款人承擔；

5、放款，抵押登記辦理後，銀行方可發放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十七條

以建築物抵押的，該建築物佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建築物一並抵押。

抵押人未依據前款規定一並抵押的，未抵押的財產視為一並抵押。

第三百九十八條

鄉鎮、村企業的建設用地使用權不得單獨抵押。以鄉鎮、村企業的廠房等建築物抵押的，其佔用范圍內的建設用地使用權一並抵押。

㈢ 廠房抵押貸款流程及所需手續一覽

廠房抵押 貸款 ，顧名思義就是以企業或個人的廠房作為抵押物，而向銀行或貸款公司申請的一類貸款。早在2006年中國銀行溫州分行，便推出了廠房抵押貸款這一貸款品種。中行溫州分行規定，以企業或個人廠房作抵押的，貸款成數可達6成，最高可貸1000萬。此後各大銀行也紛紛推出了廠房抵押之類的貸款品種，如農行廠房貸、郵政銀行土地抵押貸款等等。但不少有資金需求的借款人，對於廠房抵押貸款的流程及需准備的手續不甚了解，針對於此筆者特來為大家簡要說明一番，以便有意申請廠房抵押貸款的朋友參考。

廠房抵押貸款流程

1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜；

2.借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請；

3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察；

4.對抵押廠房的價值進行評估；

5.借款人辦理廠房抵押手續；

6.銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同；

7.銀行發放貸款；

廠房抵押貸款需准備的手續

1.企業營業執照；

2.稅務登記文件；

3.抵押房產所有權證明文件(房產證)；

4.借款人本人身份證或企業股東身份證、戶口簿、結婚證等身份證明材料；

5.企業公章、最近3個月的財務報表，銀行流水材料；

6.廠房抵押登記；

7.評估機構出具的廠房價值評估材料；

8.銀行規定的其他材料。

㈣ 用工業用地做抵押能貸款嗎

工業用地是不能做抵押貸款的。

抵押物范圍：

1. 個人、企業名下的已經取得房產證的住宅；

2. 經濟適用房；

3. 成本價住宅(含央產房)；

4. 危改回遷房；

5. 商品房；

6. 別墅；

7. 寫字間、商鋪和經營性用房；

8. 廠房等。

㈤ 公司房產抵押貸款怎樣辦

在實踐中，企業如果具有廠房產權，可用廠房典當借貸處理資金難題。公司廠房是能夠典當借貸的，廠房典當借貸就是以公司或個人的廠房作為典當物向銀行或借貸公司請求的借貸。那麼，公司房產抵押貸款怎樣辦？小編來為大家講一講吧。
公司房產抵押貸款流程
1、借貸人向有推出廠房典當借貸的銀行或借貸公司，咨詢借中神沖貸事宜；
2、借貸人向銀行提交規則的材料手續，提出借貸請求；
3、銀行差遣專人前往廠房瞎瞎實地勘測；
4、對典當廠房的價值進行評價；
5、借貸人處理廠房典當手續；
6、銀行審閱後，則電話告訴借貸人前往銀行簽定借貸合同；
7、銀行發放借貸。
公司房產抵押貸款手續是怎樣的
1、公司營業執照；
2、稅務注冊文件；
3、典當房產擁有權證明文件(房產證)；
4、借貸人自己身份證或公司股東身份證、戶口簿、婚姻文件等身份證明材料；
5、公司公章、最近3個月的財政報表，銀行流水材料；
6、廠房典當注冊；
7、評價組織出具的廠房價值評價材料；
8、銀行規則的其他材料。
公司房產抵押貸款的辦事流程
1、請求：公司提出借貸擔保請求。
2、查詢：查詢公司的運營狀況、財政狀況、典當財物狀況、交稅狀況、信譽狀況、公司業主狀況，進行斷定擔保與否。
3、交流賣殲：與借貸銀行交流，進一步掌握銀行列明的公司信息，清晰銀行擬借貸的金額和期限。
4、擔保：與公司鑒定擔保及反擔保協議，財物典當及注冊等法令手續，並與借貸銀行簽定確保合同，正式與銀行、公司建立擔保聯系。
5、放貸：銀行在檢查擔保的基礎上向公司發放借貸，一同向公司收取擔保費用。
6、調查：調查公司的借貸運用狀況和公司的運營狀況，經過公司季度交稅、用電量、現金流的添加或減少，直接盯梢查詢公司的運營狀況。
7、提示：公司還貸前一個月，預先提示，以便公司提前作好還貸預備，確保公司資金流的正常工作。
8、免除：憑公司的銀行還款單，免除典當注冊，免除與銀行、公司的擔保聯系。
9、記載：記載本次擔保的信譽狀況，分為正常、不正常、逾期、壞帳四個層次，為後續擔保列明信譽記載。
10、歸檔：將與銀行、公司簽定的各種協議以及還貸後的憑據、免除擔保的憑據等收拾歸檔、封存、以備完成查檔。
本文中小編主要講了公司房產抵押貸款怎樣辦，大家可以根據需要按流程進行辦理啦。

㈥ 如何將一千萬廠房抵押給銀行然後貸款出兩千萬

社會經濟競爭越來越大，很多人很有可能因市場影響導致公司有大量資金缺口，也有人因為公司發展遇到契機，需要大量資金來擴充，很多人很難短時間內籌到一筆巨大資金，大多數公司都會選擇去銀行進行貸款，近幾年銀行對於經營性貸款放貸口子把控得一直很嚴，因為市場經濟變化太大，很有可能銀行兌款項一放公司，企業破產後款項沒有辦法追回，銀行會陷入被動局面，所以銀行一般對於經營性貸款會要求有抵押物，也就是我們經常所說的抵押貸款。

三、合理規劃貸款金額。

做生意要按照個人能力，有張有弛進行計劃經濟，如果資金不到位可以先從小慢慢做大，而不是一次性冒險性的進行貸款擴充，妄想通過手段來獲取銀行高額貸款是行不通的。

以上幾個方面可以看出，沒有辦法將一千萬廠房抵押給銀行來貸出兩千萬，如果一房多貸將涉嫌違法。