抵押貸款的房子能取公積金貸款嗎

㈠ 房子抵押貸款可以取公積金還嗎

房子抵押貸款可以取公積金還嗎?

房子抵押貸款可以取公積金還嗎?

抵押貸款買房是不能取公積金。

房屋抵押貸款還款能取公積金，相關要求如下：

1、如果購買自住住房，能夠提供購房合同、協議或者別的證明，可以能取公積金;

2、如果購買自住住房，能夠提供建設以及土地等主管部門的批准材料或別的證明資料，可以能取公積金。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

(一)購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明;

(二)購買自住住房的，提供建設、土地等主管部門的批准材料或者其他證資料

(三)翻建、大修自住住房的，提供規劃等主管部門的批准材料或者其他證明資料;

(四)退休的，提供退休證明;

(五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明;

(六)與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明;

(七)出境定居的，提供出境定居證明;

(八)戶口遷出本省區域的，提供遷移證明;

(九)償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同;

(十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同羨手;

(十一)進城務工高派遲人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明;

(十二)住房公積金管理中心要求提取戚李的其他情形。

房子抵押貸款可以用公積金還嗎

隨著房價的居高不下，很多人買房子的硬傷就是錢不夠，此時，房子抵押貸款是一個不錯的選擇。那麼問題來了，房子抵押貸款可以用公積金還嗎？房子抵押貸款能貸多少呢？別急，如果你對此感興趣的話，不妨隨我一起來了解下吧！

房子抵押貸款可以用公積金還嗎

房子抵押貸款不可以用公積金還，公積金只能用來購買房子，而房子抵押貸款附屬消費用途。根據《住房公積金管理條例》第24條規定：有下列情形之一的，才能提取公積金賬戶內的余額：1.購買、翻建以及大修自住房的；2.離休、退休人員；3.完全喪失勞動能力，並且跟單位解除勞動關系的；4.出境定居的；5.償還房貸本息的。

房子抵押貸款能貸多少

1、通常情況下，不同類型的房產做抵押，其抵押貸款的額度也是有所差別的。比如：商品房的抵押可達到70%;商鋪及寫字樓的抵押可達60%，工業廠房的抵押可達到50%。

2、此外，影響房子抵押貸款額度的因素有很多，比如：房產的評估是首要因素。其中，影響評估值的因素有這些，即：房產類型、地理位置、建成年代以及樓層等。

3、還有就是跟借款人名下的資產也有很大的關系，如果你名下只有一套房產，最多隻能貸到房產評估值的1/2。如果你名下有多處房產，那麼就可貸到房產評估值的70%—80%。

4、記住：個人收入也將會被銀行納入考慮的范圍之內。如果個人收入低，銀行會根據借款人是否有還款能力來決定貸款金額。

編輯總結：看完以上介紹，相信大家對房子抵押貸款可以用公積金還嗎以及房子抵押貸款能貸多少也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，後續將為大家呈現更多的精彩內容。

㈡ 房屋抵押可以提取公積金嗎

有的企業為了保障員工的基本權益，會給員工買五險一金。有了住房公積金，大家在貸款買房時便可以劃算很多。如果將房屋抵押還可以提取公積金嗎?
房屋抵押後，如果需要還房貸是可以提取公積金的。根據住房公積金管理條例資格償還購房貸款本息的可以提取公積金，貸款人拿上購房合同、銀行貸款憑證、首付收據、身份證等，到公積金中心辦理。在還貸期內，可以每年提取一次公積金。
住房公積金的用處有哪些1、貸款買房
現在買房很大一部分人都會選擇貸款，除了商業貸款外，住房公積金也可以用來貸款買房。只要連續足額繳納住房公積金到規定期限(一般是6個月或12個月)，就可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款，不管是異地還是本地貸款買房都可以申請。而且公積金貸款買房相對商業貸款來說還比較便宜，利息比較低。但是公積金貸款也會參考個人的徵信記錄，如果你的徵信記錄不良，住房公積金管理中心有權利拒絕貸款。
2、租房
住房公積金可以用來支付配租或政府招租補貼的經運派凳濟租賃房房租，或者市場租房房租。連續繳納滿三個月公積金，且名下沒有自有住房、羨敏單位自建住房、團購房、拆遷安置房等原因提取過住房公積金的，就可以申請住房公積金賬戶內的存儲余額，用於支付房租。提取金額各地都有限額規定。一般的，職工和配偶每年可提取一次。
3、裝修住房
繳存過住房公積金的職工可申請提取住房公積金賬戶內的金額用於住房裝修，也可以申請住房公積金裝修貸款。不過，住房公積金裝修提取業務和裝修貸款業務目前並不適用於各地住房公積金。作為一種新增業務，裝修提取或貸款是否可行還要依照當地住房公積金管理中心的具體規定。按照《住房公積金管理條例》規定，購買房屋和房屋大修可以使用住房公積金，購買房屋必須提供購房合同和首期付款憑證，而房屋大修則要提交房屋鑒定機構出具的鑒定書。住房的裝修，一般性的小修，中修不能使用住房公積金。
4、還購房貸款
現在很多人買房都不會一筆過支付全款，很多會進行住房公積金貸款或者銀行貸款，在還款時，公積金就能幫上忙。住房公積金賬戶內的余額可以用來提取償還住房貸款，包括商業貸款、公積金貸款和組合貸款，同時也能夠去抵扣利息和本金的歸還。
5、治療重大疾病
家庭成員，包括職工本人、配偶及未成年子女，患重大疾病或重大手術住院治療的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，申請日期應在出院之日起1年內，提取金額合計不超過住院費用個人負擔部分。
6、銷戶提取余額
旁旅當個人與單位終止勞動關系;出國定居時;或者說當本人離、退休或達到離、退休年齡時;農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲，到所在市行政區域外工作，並在當地建立和繳存住房公積金，住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年，或與原單位終止勞動關系滿2年的都可以銷戶提取全部公積金余額。

㈢ 房屋抵押貸款能取公積金嗎

房凱兆屋抵押貸款不能取公積金。根據我國公積金管理條例規定，公積金貸款只適用於買房時使用，而想要提取公積金，也需要大家申請的貸款屬於購房貸款。所以，房子抵押貸款是無法提取公積金的。一、房屋抵押貸款能取公積金嗎房屋抵押貸款不能取公積金。
公積金貸款買的房子，在辦理購房貸款時已經抵押給了公積金管理中心。然後由住房擔保公司向公積金管理中心提供擔保(叫「反擔保」)，當貸款人不能按時還款時，擔保公司按擔保合同的約定、向公積金管理中心履行擔保責任。房產證的抵押有兩種形式:一是直接將產證抵押給銀行;二是房子產權已抵押，房產證在灶孫咐購房人手中，但產證後面的簽注欄內註明了「該房產已設定抵押「字樣，並在當地隱純的房地產交易中心登記備案。當你用房產證作抵押想再次貸款時，貸款銀行(金融機構)將要審核該房子是否抵押、產權是否清晰、有無權益糾紛等。所以，貸款買的房子，在貸款沒有還清、抵押未撤銷之前，不能做抵押貸款。
二、房子抵押貸款多久放款5天-1個月的時間。各銀行房屋抵押貸款的流程比較復雜，審核也比較嚴苛，放款時間最快5個工作日，最慢可能要一個多月，資信條件不夠好還有可能直接被拒，均以實際放款時間為准。每個銀行會有少許差異。
提醒您，如果選擇在銀行進行房屋抵押貸款，則需要審查借款人的個人信息真實性，工作收入以及還款能力等方面。不過因為在銀行貸款相對也是比較靠譜的，而且抵押貸款支付程序更加穩定。因此，貸款申請通常在半個月或者一個月左右才能放款。當然，如果使用擔保公司的協助來處理快速程序，貸款速度則可以增加不少。不過具體還是需要根據實際情況，不同銀行辦理的速度也會有些不一樣。
三、房產抵押貸款的條件1.房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2.房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;
3.所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

㈣ 有抵押貸款可以申請住房公積金貸款嗎

法律分析：可以，只要有充足的還款能力就可以辦理住房公積金貸款。住房公積金貸款辦理條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。

法律依據：《住房公積金管理條例》

第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

㈤ 如果房子抵押貸著款呢公積金能否取得出來

一般來說，如果你的房子已經抵押貸款，那麼你的公積金是無伏檔法取缺液亂出來的。因為在這種情況下，你的公積金將會被作為抵押貸款的一部分而不能用於任埋慎何其他用途。因此，如果想要取出公積金，最好是在房子未被抵押前就取出來，這樣才能避免陷入無法取出公積金的困境。

㈥ 房屋抵押貸款，還能提取公積金嗎

可以的。

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

(6)抵押貸款的房子能取公積金貸款嗎擴展閱讀：

房屋抵押貸款

一、房屋要求

（一）房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；

（二）房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

（三）所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證；

二、貸款人要求

在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，並且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。

1、有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；

2、沒有違法行為和不良信用記錄；

3、能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；

4、開立中國工商銀行個人結算賬戶，並且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；

5、銀行規定的其他條件。

流程

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;

2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;

3、銀行對貸款申請進行調查、審批;

4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;

5、售房人將房屋產權過戶給購房人，售房人向購房人取得首付款;

6、購房人與銀行辦理房產抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔保);

7、銀行向售房人賬戶發放貸款;

8、買賣雙方辦理房屋物業結清，售房人向購房人取得尾款;

9、購房人收房，按月還款(階段性擔保情況下，購房人與銀行補辦房產抵押登記)。