蘇州二手房抵押貸款利率是多少

① 房屋抵押貸利息是多少

很多人都選擇貸款買房，用房產抵押貸款是最常用的一種貸款方式。那麼房屋抵押貸款的利息是多少呢？如何選擇合適的銀行貸款呢？接下來，小編給大家介紹一下相關內容，一起來看看吧。
房屋抵押貸款利息是多少
每個銀行的抵押貸款利息都會有所區別，執行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執行的。目前，銀行基準年利率為一年以下(含一年)基準利率為4.35%、一年至五年(含五年)的基準利率為4.75%、五年以上為4.90%。下面我們以招商銀行和中國銀行為例：
1、 招商銀行的房屋貸款金額是房屋評估價格的70%為基準，貸款年限不能超過30年，貸款利率一般只在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%。
2、 中國銀行的房屋抵押貸款只針對房齡在15年以下，且房屋面積在85平方米以上的房屋。貸款的金額跟房齡相關，一般五年到十年房齡的房屋為評估價格的50%，貸款利率是央行同期同檔利率的基準利率。如果以十年的貸款期限為例，那麼利率就是7.83%。
如何選擇合適的銀行貸款
1、首先要比較各個銀行的貸款條件。房屋抵押貸款的時候銀行不僅要看房屋的情況是否符合條件，還要審核借款人的信用狀況、個人收入等。
2、比較各個銀行的貸款利率。房屋抵押貸款的風險會比信用貸款的風險更低，因為有了房屋作為抵押保障。不過每個銀行的房屋抵押貸款的利率不一樣，因此借款人要對比一下每家銀行的貸款利率，從中選擇利率比較低的銀行。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的房屋抵押貸款利息以及如何選擇合適的銀行貸款的相關內容，希望可以給有需要的朋友們提供參考。

② 二手房貸款利率是多少

截至2023年2月13日，二手房貸款利率是：

1、一年（含）內的貸款，年利率凳碧亮為4.35％。

2、一至五年（含）的貸款，年利率為4.75％棗寬。

3、五年以上的貸款，年利率為4.90％。

各銀行的商業貸款利率都不一樣，如果選擇商貸的話，需要多去幾家銀行咨詢、對比。

二手房貸款還款方式

1、等額本息：貸款期限內每月以相等的金額償慧櫻還貸款本息。

2、等額本金：貸款期限內每月還款的本金保持不變，利息按上個月剩餘本金計算。

3、階段性等額本息：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本息還款法償還貸款本息。

4、階段性等額本金：貸款寬限期（最長為3年）內按月償還貸款利息，超過寬限期後按等額本金還款法償還貸款本息。

③ 二手房貸款利率是多少

小編相信，買房的人都知道，二手房按揭房貸是指個人銷售具有房子產權證、能流轉銷售的住所房子或商業用房時，自己先付出必定份額的首付款，剩餘部分以要購買的房產作為典當，請求的二手房按揭房貸。那麼二手房貸款利率是多少?二手房按揭房貸究竟多久能夠批下來?小編將為大家說一說。
二手房貸款利率是多少
按揭房貸利率在我國人民銀行發布的，同期同層次商業房貸利率根底上按份額進行起浮。詳細起浮份額由當地郵儲銀行分支組織依據國家住所信貸方針和房貸請求人資信狀況歸納斷定。
一、按揭房貸利率分以下三種狀況：
1、一年(含一年)以下房貸利率：4.85%;
2、一至五年(含5年)房貸利李拍率：5.25%;
3、五年以上房貸利率：5.40%;
二、房貸份額分以下兩種狀況：
1、買方挑選商業房貸購買首套住所，低首付份額為房子評價價的30%，高房貸份額為70%;
2、買方挑選商業房貸購買二套以上住所，低首付份額為房子評價價的50%，高房貸份額為50%。
二手房貸款審批過程是怎樣的
正常狀況下商業房貸10天左右就批下來了，如果需求處理典當房貸的話，就算一路綠燈的話，快的都是需求半個月左右的。
一、第1日遞送材料，提出請求
銷售兩邊帶齊相關材料，前往銀行。收取並填寫二手房個人房貸請求表，填完後將材料交給工作人員審理。工作人員會就材料做出開端評價，給出大致房貸額度和年限。後三方約好時刻，由銀行聯絡指定的房地產評價組織前去驗房做評價。
二、第2-7日評價
依據約好時刻，房地產評價組織到房源處進行評價。完結後，評價組織向銀行出具評價陳述。這一階段耗時會依據約好狀況而定，一般3-5個工作日內即可完結。銷售方需交納500元評價費。
三、第8-10日銀行批閱
銀行對房貸請求人的資質進行審理，契合條件後，銀行依據房子鉛凱評價價格，歸納房貸人的資質進行房貸額度、期限等方面的批閱。批閱進程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與房貸批閱部分在同一個寫字樓，報批速度快，每單事務批閱時刻1-2天即可完結。
四、第11-33日交首付，處理過戶
批閱通往後，買方向賣方付出房子首付款。然後銷售兩邊及銀行工作人員到房地產銷售所，憑首付款證明、銀行出具的按揭請求檢查許諾函等材料槐擾喚處理房子產權過戶。過戶當天便可完結，買方再等候20個工作日左右能夠收取房產證。
五、第34-35天辦房產典當注冊、穩妥手續，銀行放貸
買方領到房產證後，處理房產典當注冊和穩妥，穩妥費2000元左右。然後，處理房貸發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開端依照合同如期歸還本期。二手房按揭房貸一般高額度不超越所購房子價格或評價價格的50%。房貸期限不超越15年減去房子已運用年限，長不超越20年減去房子已運用年限。房貸利率履行人民銀行規則的個人住所房貸利率。