離婚了沒有抵押可以貸款嗎

Ⅰ 剛離婚可以辦理買房貸款嗎

可以。

《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第二章 貸款對象和條件

第四條 貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條 借款人同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。

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《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》第六條 借款人應向貸款人提供下列資料：

一、身份件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

二、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

三、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批准文件；

四、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

五、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

六、貸款人要求提供的其他文件資料。

參考資料來源：中國警察網-中國人民銀行個人住房貸款管理辦法

Ⅱ 離婚後可以辦房子按揭嗎

一、 離婚 後可以辦房子按揭嗎? 離婚後是可以辦房子按揭的，離婚後個人婚姻狀態發生變化，不影響按揭 購房 。個人住房 按揭貸款 ，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)。 二、按揭的條件 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份; 2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力; 3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款; 4、具有銀行認可的資產作為 抵押 或 質押 ，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並 承擔連帶責任 的保 證人 ; 5、具有 購房合同 或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值; 6、銀行規定的其他條件。 三、按揭貸款 買房的流程 ： (1)選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 (2) 貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的 律師 事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。 (3)簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款 承諾書 。購房者即可與發展商或其 代理 商簽訂《 商品房 預售、 銷售合同 》。 (4)簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭 抵押貸款 合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 (5)辦理抵押登記、保險、 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。 (6)開立專門還款賬戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和 欠款 。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。 需要明確的是，離婚與按揭購房沒有直接關聯性，按揭購房只需要符合銀行辦理貸款的相關條件，提交相應的證明文件即可辦理。一般情況下，辦理按揭時，未婚的提供 未婚證明 ，已婚的提供夫妻雙方的 結婚證 復印件， 離婚的情況下已經不存在婚姻關系，直接出示 單身證明 即可辦理。

Ⅲ 離婚女人，沒有固定收入，沒有抵押可以貸款買房嗎

如果沒有固定收入以及其他財產。那麼你很難貸款的。所以千萬不要去相信所謂的什麼信譽貸或者身份證貸。那都是屬於高利貸，如果你相信了他們，你就會鑽進他們的全套

Ⅳ 剛離婚可以辦理買房貸款嗎

這個問題可以分為2種可能性：

1、婚後共有房產，需要按照離婚後財產分割協議，並將產權人變更或過戶，方能辦理房貸。

2、離婚後，獨立購買的房產，可以由你單方直接辦理房貸。

Ⅳ 離婚人士去銀行貸款，有什麼條件

離婚人士可以去銀行貸款，有條件就是你得有信用卡，而且信用卡有很多的額度，還有你有穩定的工作或單位或者有公司正在經營就可以申請。

Ⅵ 夫妻離婚後房子能做貸款嗎

離婚房產當然是能貸款的,房子抵押貸款和夫妻之間婚姻關系的解除沒有必然的聯系,想要用房子抵押貸款的話,首先,貸款人必須要有償還貸款的能力,其次,該套房產的價值和貸款人所申請的貸款是相當的。不可能因為之前已經離異,所以房子就不能貸款了。
一、年夫妻離婚房產貸款嗎?
只要滿足一定的條件就能用房產貸款,房子貸款和夫妻有沒有離婚沒有任何的關系,
1、對於房產證抵押貸款條件來說,必須有抵押物才能貸款,並且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2、貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
二、夫妻離婚房產貸款還未還清怎麼分割?
離婚時房貸未還清,房產的分割問題,要根據房屋購買的時間區分兩種不同的情況:
(一)房屋購買於婚後。這種情況下,房屋無疑屬於夫妻共同財產,因此,未還清的房貸也就屬於,在離婚時,房產與房貸一並分割。
(二)房屋系一方購買於婚前。這種情況下,根據於誰的名下,又分為兩種不同的情況:
1、於婚前付款買房一方名下。這種情況下的房產分割,第10條第2款有明確的規定,即「該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。」顯然,這種情況下,房屋應歸婚前付款買房一方,但婚後還貸部分及其增值部分,應視為夫妻共同財產,由婚前付款買房方給予補償,同時,尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔。
2、於夫妻雙方名下。這種情況下,房屋屬於夫妻共同財產,因此,尚欠的房貸也就屬於,離婚時,房產與房貸應一並分割。至於一方於婚前所付的房款,應作為債權處理。
三、個人住房抵押貸款需要什麼材料?
房屋抵押貸款的材料在各家銀行規定中,各不相同,但也沒有什麼大的區別,需要的材料主要有:
1、房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。
2、權利人及配偶的身份證,包括所有共有財產權證明。
3、權利人及配偶的戶口本,包括所有共有財產權的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及,最高的額度有比較大的影響。
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單。
8、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明。如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等。
9、如果是企業貸款的,就需要提供:營業執照正本及副本,組織機構代碼證書正本,稅務登記證,基本戶開戶許可證,貸款卡,公司章程,法人身份證及公司其他股東身份證,企業銀行對帳單,上年度財務報表,近三個月財務報表,董事會決議,公司情況介紹及用款說明。
在各銀行規定的貸款條件當中,均沒有對貸款人的婚姻狀況有著嚴格的限制。如果是針對離婚房產的貸款償還問題的話,那離婚的時候房產歸誰自然貸款也是由誰來償還的,這也很好理解,其次,離婚的時候房子還有貸款,這樣的話在分割的時候還得到銀行辦理相應的變更手續。