房子抵押貸款擔保人風險

Ⅰ 房貸擔保人要承擔什麼風險

1、承擔被擔保人的債務：擔亮虛脊保人提供抵押物作為擔保譽握。當貸款人未按時還款時，貸款機構可以向法院申請拍賣抵押物，獲得變現價值從而還清貸款。
2、個人信用受損：如果貸款人不按時還款時，貸款人的貸款記錄會出現在擔保人的個人徵信中，如果貸款人出現還款逾期，擔保人的徵信也會受到牽連。
3、貸款額度受影響：貸款人逾期還款，擔保人在銀行辦理個人的貸款業務時，貸款額度與貸款利率都會受影響。銀行一旦確定有貸款負債，擔保人會失去個人貸款利率優惠。
房貸擔保人條件
1、房貸擔保人需要有常住戶口或長期居留身份。
2、房貸擔保人需要有穩定的收入和工作，其個人/企業徵信要良好，還要具備一定的還款能力。
3、房貸擔保人需要自身有購買敬滲住房的合同或協議
4、房貸擔保人需要在貸款銀行有儲蓄賬戶或者是公積金賬戶;且存款余額占購買住房所須金額的比例不低於30%，並以此作為購買首期付款;
5、房貸擔保人如果是擔保公司的話，還需要有債權方認可的資產作為抵押。
而具備了上訴條件之後的擔保人，還需要提供自己的婚姻狀況證明、個人/家庭收入證明、公司資產證明等等具備能證明自己有還款能力的材料。另外，做為貸款擔保人也應該要明白自己為他人做擔保，所需要承擔的擔保風險不低。

Ⅱ 住房貸款擔保有什麼風險-

Ⅲ 房屋抵押做擔保人，有什麼風險

要做擔保人，就必須承擔風險，所以做擔保人一定要慎重，否則你會因擔保傾家盪產。

Ⅳ 房屋做抵押貸款擔保人有風險嗎

有。房屋做抵押貸款擔保人，買房擔保人以後買房會有影響，再買房時的收入證明，必須還包括擔保的按揭的月供，朋友貸款買房要做擔保人，如果是一般擔保承擔部分責任，聯合擔保承擔全部責任。
在擔保期間申請貸款，銀行會綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔保部分，貸款通過幾率較小，擔保期間，貸款審核通過鬧慶褲，但貸款利息會比正常利息上浮10%～20%。
房屋抵押貸款擔保人條件有哪些?
1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償液簡能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同後，又以自己沒有代償能力要求免除保證責任的，人民法院不予支持。
2、根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為保證人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
3、可以充當保證人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業;依法登記領取營業執照的聯營企業;依法登記領取營業執照的中外合作經營企差叢業;經民政部門核准登記的社會團體;經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。
4、企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。企業法人的職能部門提供保證的，保證合同無效。
5、以公益為目的的事業單位、社會團體不得充當保證人。而從事經營活動的事業單位、社會團體為保證人的，如無其他導致保證合同無效的情況，其所簽定的保證合同應當認定為有效。
6、國家機關在接受外國政府或者國際經濟組織提供的貸款的過程中，並經國務院批准後可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

Ⅳ 買房擔保人有什麼風險

買房擔保人會有空模影響本人信用的風險。如果擔保人在借款人不還款時，就要承擔相應的還款責任，而擔保人本人再貸款時，銀行會查詢被擔保人的信用記錄，如果被擔保人的信用記錄嚴重不良，就會影響擔保人的貸款。擔斗螞緩保人在擔保期間申請貸款，銀行會根據各項數據來綜合衡量擔保人的還款能力，在部分情況下，擔保人申請貸款的通過幾率較小，即使是貸款審核通過了，貸款的利息也會比正常利息提高10%至20%。
但是就目前的情況來說，大多數銀行會做連帶責任的擔保，但是對保證期限和范圍可以進行調整。為了降低擔保人的風險，擔保人可以物游約定擔保方式為一般保證，並且對保證期間和擔保范圍作出一個明確的約定，這樣就可以把擔保人今後辦理房貸等方面的影響降低。

Ⅵ 房屋抵押貸款擔保人有什麼風險

1. 一般保證責任。其所付的責任是，在債務人不能清償到期債務時，擔保人要為其承擔該責任，即清償到期債務。

2. 連帶保證責任。其所付的責任是，當債務以到清償期，債權人有權要求債務人或保證人償還債務。當保證為一般凳擾弊保證時，保證人有先訴抗辯權，即保證人在債權人未就債務人的財產申請強制執行或執行擔保物權未果前，拒絕債權人的請求償還的權利，連帶保證人沒有這種權利。

(6)房子抵押貸款擔保人風險擴展閱讀：

房屋和土地一並抵押的規定，只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬於不同的權利人時的利益沖突，不是要強行擴張抵押權的效力。

在因實現抵押權而拍賣抵押的土地使用權和房屋所有權時，房屋所有權和土地使用權可以一起拍賣，但是，抵押權李如的效棗族力不能及於未約定的部分，抵押權人對未約定的部分不能優先受償。