張家口市金苑住房置業貸款擔保公司

Ⅰ 買房擔保公司是幹嘛的

擔保公司主要負責擔保業務，在人或者企業向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方(擔保公司或資質好的個人)為其做信用擔保。擔保公司會根據銀行的要求，讓借款人出具相關的資質證明進行審核，之後將審核好的資料交到銀行，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
個人住房貸款的含義
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。
個人住房貸款業務是商業銀行的主要資產業務之一。他是指商業銀行向借款人開放的，用於借款人購買初次交易的住房(即房地產開發商或其他合格開發主體開發建設後銷售給個人的住房)的貸款。
(1)個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的碼中寬個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購培鋒房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。
(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，個人住房擔保貸款。
(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。
個人住房貸款是金融機構向購買、建造、改造、修繕各類住房的自然人發放的貸款。
擔保人資格要求
1、具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作擔保人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以擔保人身份訂立擔保合同後，又以自己沒有代償能力要求免除擔保責任的，人民法院不予支持。
2、根據民法通則的有關規定，個體工商戶、農村承包經營戶是公民的一種特殊形態。因此作為擔保人的公民，也可以是個體工商戶、農村承包經營戶。
3、可以充當擔保人的包括：依法登記領取營業執照的獨資企業、合夥企業;依法登記領取營業執照的聯營企業;依法登記領取營業執照的中外合作經遲亮營企業;經民政部門核准登記的社會團體;經核准登記領取營業執照的鄉鎮、街道、村辦企業。

Ⅱ 張家口擔保公司有哪些

1、 金苑住房置業擔保公司 - 0313-5910098 張家口市工業中橫街24號 2、張家口市鼎鑫擔保公司 河北省張家口市蔚縣 3、張家口誠興擔保有限公司 河北省張家口市萬全縣 4、巨融中小企業信用擔保公司 河北省張家口市陽原縣

採納哦

Ⅲ 公積金中心認可的擔保

購房貸款擔保由公積金管理中心認可的住房置業擔保公司進行連帶責任保證。同時，借款人將住房抵押給擔保公司作為反擔保。由住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款進行擔保是減少貸款環節、提高貸款中介服務質量、降低貸款風險的改革措施。
公積金貸款擔保有哪些優越性
1、手續簡便。凡符合貸款擔保條件，抵押物落實，要件齊備的擔保申請，擔保中心在借款申請初審期間，完成擔保申請審批工作。
2、費用低廉。不必為申請保證擔保辦理財產、人壽保險，只收取價格低廉的擔保費，減少手續和費用支出。借款人委託擔保中心進行抵押登記的，不用另行繳納抵押登記費用。
3、全程擔保。貸款擔保期間，借款人不改變擔保方式的，擔保中心對借款人償還債務承擔全程保證責任。
4、特殊情況下，擔保中心承擔相應還款義務。

擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"

Ⅳ 貸款買房為什麼需要擔保公司擔保

為了保證貸款人有實力還貸。個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔保公司或資質好的個人）為其做擔保。

一般情況下是不需要擔保公司的，在房產證出來之前，銀行為了保證自身的權益，在簽訂購房合同以後，前期是由開發商負責擔保（開發商需要交納一定比例的保證金，以防部分業主斷供影響了銀行貸款質量）；除非是開發商資質太差，需要加擔保公司擔保。

(4)張家口市金苑住房置業貸款擔保公司擴展閱讀：

房貸方式

1. 個人住房委託貸款全稱是個人住房擔保委託貸款，它是指住房資金管理中心運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由於住房公積金貸款和商業貸款的利息相差1%有餘，因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向於選擇住房公積金貸款購買住房。

2. 個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。

3. 個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

參考資料：購房貸款-網路

Ⅳ 什麼是擔保公司擔保公司是做什麼的

個人或企業在向銀行借款的時候，銀行為了降低風險，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方為其做信用擔保。擔保公司應運而生。擔保公司根據銀行的要求，出具相關的資質證明進行審核，銀行復核後放款，擔保公司收取相應的服務費用。
擔保公司實質就是替借款人用自己的信用或資金進行貸款保證，做的是銀行不願意做的那部分業務，風險由擔保公司來承擔。擔保公司的優勢就是門檻低，辦事效率高，放款速度快，接受各種形式的抵質押物做為反擔保措施，比如房產、車輛、商標、股權等等抵質押物。

Ⅵ 住房置業擔保公司怎麼盈利的

擔保公司是中介服務機構，主要通過擔保費、資金業務、利息收入等收入盈利。

擔保公司的概念界定為融資性擔保公司，也就是取得了融資性擔保許可證，可以從事銀行貸款擔保業務的公司。其收入來源有：

1、擔保費，視不同風險程度的不同客戶定價，一般工商企業銀行貸款擔保收圓仔費一般在3%左右，房地產企業可以收到4%-5%，一般是在期初收取。規模大實力強有較高資本市場主體評級的擔保公司也介入資本市場擔保業務，如債券、保本基金的擔保，收費視產品不同。非政策性的擔保公司，平均收費達到3%肯定是沒有問題的。

2、資金業務，即擔保公司自有資金的投資收入。一般情況下，擔保公司會從接觸的大量客戶中遴選有承受能力的客戶給予其委託貸款，收入在四倍基準利率以內，基本在20%-24%。在做銀行貸款擔保的同時，在貸款發放之前也做一些過橋業務。在中擔華鼎事件之前，監管比較松的時候，還可以動用提取的准備金和應繳存的保證金做資金業務。

3、利息收入（不含委託貸款利息）：擔保公司需要計提未到期責任准備金與擔保賠償准備金，分別是擔保費收入的50%和擔保余額的1%，和銀行合作也要繳存准備金，做業務做得多的話一年也有不少利息。

4、其他業務，比如，咨詢費，也有一些擔保公司做了一些股權投資或別的嘗試。但這部分的佔比很小，如果體現在賬面上橘氏汪該部分收入很大的話，一般是為了規避監管，將擔保費或委託貸款利息拆分一部分到咨詢核培費等名目形成的。