相信大部分人對存單質押 貸款 以及它的 利率 都不是特別了解,我就來給大家科普一下。
質押貸款主要針對的是動產或財產權利,一般指一些有價證券,像企業的單位 定期存款 存單、個人的銀行存單等票據。由於質押貸款需要將有價證券之類的票據歸放款者管理,所以,貸款人的這些憑證需要在貸款到期後才能歸屬自己,到期前才可以通過這些來貸款。
一年及以下預期年化利率為4.35%,一年至五年(含)預期年化利率為4.75%,五年以上為4.90%。工商銀行、郵儲銀行等都表示,存單質押貸款預期年化利率,執行央行規定的同期同檔次貸款基準預期年化利率,但不得超出同期基準預期年化利率的四倍。
由於每個借款人的實際情況不同,在申請存單存款質押貸款時,銀行最終確定的貸款預期年化利率可能不同。一般來說,存單質押貸款預期年化利率很少下浮,並且最多下浮10%,而大多數時候都會上浮。但不管是上浮還是下浮,存單質押貸款預期年化利率都比定期存款預期年化利率高得多。
那麼,質押貸款與抵押貸款有什麼區別呢?質押與抵押最大的區別就在於二者暫時歸屬誰的手中,被抵押或質押的物品是誠信貸款的一份「保險單」。當然,也可以這樣理解,那就是貸款者擁有固定資產或不動產就可以做抵押貸款,而擁有有價證券等票據的就可以申請質押貸款。
2. 幾大貸款方式各自都有什麼優缺點
超前消費被大眾所逐漸接受,貸款方式呈現多姿多彩的模樣,接下來,我們就來比較一下各種貸款方式有什麼優缺點。
(1)銀行抵押貸款
銀行抵押貸款有著自己的優勢所在,申請銀行抵押貸款,貸款預期年化利率較低,所申請到的貸款額度較大,能夠緩解大額資金問題。向銀行申請貸款,銀行對於借款人的要求較高,並且各項審批手續和程序相對較為復雜,這就在一定程度上導致銀行貸款發放的速度較慢,而這些都是銀行出於控制風險的角度來考慮的。
銀行一年期的定期貸款預期年化利率在左右,貸款金額從10萬-3000萬不等。
(2)小額貸款公司抵押貸款
向小額公司申請抵押貸款,各項流程相對於銀行抵押貸款而言,比較簡單而且快捷方便。對於急需資金的借款人是個不錯的方式。
向小額貸款公司申請抵押貸款,不少借款人覺得有些許的不靠譜,會擔心在還清貸款之後,對抵押物能不能贖回充滿這個餘悸。正規的小額貸款公司是不用擔心這個問題的,正規的小額貸款公司有強有力的資金做依靠,並且各項操作流程也十分規范,所以借款人不用擔心這個問題。
國內的抵押貸款公司的貸款額度大約在抵押品評估值的70%-80%左右,預期年化利率在國家基本預期年化利率的基礎上,上浮10%-15%個百分點。
(3)典當行
典當行主要是做短期資金周轉。但是借款人需要注意的是,借款人的典當物有可能會在不同的典當行所預估的價值會有所差別。根據典當物品的活當和死當,以及典當的時間長短不同,預期年化利率可以進行上下浮動,但是最多不可以超過的月息。
(4)信用卡透支
如果借款人是需要短期小額資金需求,那麼借款人可以考慮信用卡透支,但是所需還款費用會相對較高,信用卡的還款預期年化利率是從免息日到期之後開始計算的,現在一般的商業銀行的免息期都是50天左右,每天要繳納的利息,而且是累進預期年化利率,這樣算下來的話,如果透支1年左右的還款預期年化利率會達到20%左右,也是相當的高。
認為,申請貸款最好的方式是借款人結合自己實際情況進行考慮,選擇幾家貸款機構進行比較,選擇最合適的貸款方式。
3. 抵押貸款的優缺點
大家在遇到資金困難的時候,有的人會選擇無抵押貸款,因為不需要抵押物;還有的人則會選擇抵押貸款,因為自己有抵押物,這樣容易獲得貸款,但對於抵押貸款的優缺點,有很多人還是不完全清楚。所以,今天為大家整理如下。
一、抵押貸款的優點
1、貸款金額較高
抵押貸款資產一般價值相對較大。從我國情況來看,絕大部分企業是以房地產作抵押,少數在房地產抵押的同時,也加以機器設備等固定資產作抵押。還有極少數企業是以整個企業凈資產作抵押。 這都是因為抵押資產的價值,必須與貸款的數額相匹配,而企業的各類資產中,往往又以房屋土地,或在建工程等固定資產投資金額巨大,能滿足抵押貸款的要求。
還有的個人會用汽車作抵押貸款,不管是何種資產,都是與貸款金額成正比的。就貸款金額來說,抵押貸款的額度遠遠高於無抵押貸款。
2、貸款預期年化利率較低
由於有足夠的抵押物,借款人的預期年化利率要低於無抵押貸款,這種低預期年化利率大大降低了借款人的成本。
3、貸款年限長
抵押貸款的年限可長、可短,可以是一年的,也可以是20年。這樣對借款人來說,相對選擇會更多,可以根據自己的情況選擇合適自己的。
4、抵押期間,抵押資產的產權仍歸借款人
抵押人只是賦予抵押權人在不能按期還款的情況下處理其資產的權力,以保證貸款的收回。因此,在抵押期間,產權人還是可以正常地使用其所有的資產。
二、抵押貸款的缺點
1、貸款門檻高
以房屋抵押貸款為例,不是所有的房屋都能做抵押。考慮到房屋的變現問題,銀行通常規定抵押房屋的房齡要在25年左右,房屋面積大於50平米。購買未滿5年的經適房、小產權房、不能提供購房合同、貸款未還清房屋等房屋都在受限范圍內。
2、過程復雜,成本高
常見的房貸,房屋評估需要支付一定的費用,比如評估費、公證費、抵押登記費或保險費等等。車貸需要支付汽車價值評估費,押證不押車的話,需要支付GPS安裝費和租賃費,並且需要支付手續費,整個過程比較復雜而且成本高。
3、抵押物被沒收風險
當借款人想要還款,但卻力不從心時,勢必會面臨抵押物被沒收的風險。 而無抵押貸款,又稱無擔保貸款,或者是信用貸款,不需要任何抵押物,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料,向銀行申請的貸款,銀行根據的是個人的信用情況來發放貸款。?